陶怡臻
中国建筑标准设计研究院控股北京国标筑图建筑设计咨询有限公司，北京市100035
【摘要】住宅与百姓生活息息相关，消防安全关乎人民生命及财产安全，百姓的切身利益应受到最有效的保护。多审合一以来，消防审查成为施工图综合审查的重要内容，住宅消防设计必须严格执行《建筑设计防火规范》中各项强制性条款。基于此，针对住宅项目，从消防审查关注的平面布置、安全疏散、建筑防火构造三方面入手，汇总《建筑设计防火规范》涉及的强制性条款及审查要点，结合施工图审查工作中遇到的工程案例，解析部分易错、易忽略条款，对设计师理解规范起到一定借鉴作用。
【关键词】住宅 消防审查 强制性条款 案例解析
一、引言：
1、 选题背景与意义
住宅项目量大面广，但由于开发节奏快，设计周期短，送审的施工图中往往存在各种各样的消防问题。由于大家对防火规范理解的差异，面对各项宜读难解的防火规范条款，设计院经常把控不住。如果把防火规范中与住宅相关的条款单独汇总，并通过案例解析部分条款，也许能对设计师理解规范有所帮助。
2、研究现状
《建筑设计防火规范》涵盖内容非常多，从工业到民用，涉及厂房、仓库、各类公共建筑及住宅。因内容庞杂，面广量大，具体设计中并不易撷取，有的被疏漏，有的意识不到，针对性不强。对“住宅”应执行消防条款进行专项归类研究的课题并不多。
3、研究对象
本文依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版），将其中与住宅相关的条款抽取出来，从第5.3、5.4章节的防火分区、平面布置；第5.5章节的安全疏散；第6.1、6.2、6.3、6.4章节的建筑防火构造三方面，归纳住宅施工图审查中常见问题，结合工程案例加以解析。
二、防火分区、平面布置：
1、 依据《建筑设计防火规范》第5.3.1条核查建筑的允许建筑高度或层数和防火分区的面积是否匹配。
案例：某高层住宅由6个单元组合而成，每层建筑面积为1666.95平方米，未按不大于1500平方米的最大允许建筑面积标准划分防火分区。
解析：消防设计中的安全出口、疏散距离、疏散宽度、防火构造均以防火分区来判定，防火分区的划分至关重要。规范防火分区示意图绘制方法，各层平面（特别是复杂的地下车库）均应绘制防火分区示意图，该图应注交接处轴线号，并与平面图表达一致，注明防火分区面积，示意安全出口位置，直接、间接疏散以不同图例表示；地下车库借用（住宅）的连通口应注明或标识；准确表达下跃住宅防火分区示意图。
2、依据《建筑设计防火规范》第5.4.2条核查地下库房设置是否满足要求。
解析：地下设置库房时应注明存放物品燃烧性能等级并明确为附属库房。
3、 住宅与其他使用功能（如配套商业）合建的建筑：
1） 依据《建筑设计防火规范》第5.4.10-1条核查住宅部分与非住宅部分之间，是否采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板完全分隔；当为高层建筑时，是否采用无门、窗、洞口的防火墙和耐火极限不低于2.00h的不燃性楼板完全分隔。
解析：当建筑首层或首、二层为配套商业时，住宅核心筒、出入口与配套商业间不应开设连通门。
2）依据《建筑设计防火规范》第5.4.10-2 条核查住宅部分与非住宅部分的安全出口和疏散楼梯是否分别独立设置。
解析：某住宅地下室设有物业管理用房及小区变配电室、换热站等设备用房，地下楼梯间直通室外，未进入首层住宅门厅，不存在与住宅共用疏散楼梯问题，属于合规案例。反之，若楼梯设计不合理，下行梯段乙级防火门直接开向住宅门厅，则不符合本条款规定。
4、 设置商业服务网点的住宅建筑：
1）依据《建筑设计防火规范》第5.4.11条核查居住部分与商业服务网点之间是否采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板完全分隔，住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯是否分别独立设置。
解析：某工程物业服务用房设于首层，建筑面积＜300平方米，属于商业服务网点。住宅门厅与物业服务用房间的防火隔墙上开设连通门，不符合本条款规定。
2）每个分隔单元任一层建筑面积＞200m2时，该层安全出口或疏散门是否≥2个，单元内的任一点至最近直通室外的出口的直线距离不应大于本规范表5.5.17中有关多层其他建筑位于袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大直线距离。
解析：某小型商服设于住宅首、二层一角，总建筑面积＜300平方米，属于商业服务网点。每层建筑面积＜200平方米，疏散门数量满足要求，但二层最不利点至直通室外出口的直线距离超过22m，不符合本条款规定。
三、安全疏散
1、依据《建筑设计防火规范》第5.5.5条核查住宅地下附属库房疏散门数量是否满足要求。
解析：当附属库房、设备间建筑面积＞50、200平方米时，疏散门数量应≥2个。房间建筑面积不能混淆为使用面积，应包含一半隔墙，全部外墙。接近临界值的房间均应标注建筑面积，自核疏散门数量是否满足此条规定。
2、依据《建筑设计防火规范》第5.5.25条核查住宅建筑安全出口的设置是否符合规定。
规范设置3个标准，可归纳为：1）建筑高度≤54m时，单元面积、户门至安全出口的疏散距离决定安全出口的数量，主流住宅产品均设1个安全出口；2）建筑高度＞54m时，应设2个安全出口。
解析：住宅核心筒是单元平面设计的关键部位，有限的面积内要做到既经济又合理，确实有些难度。对于建筑高度＞54m的单元，设置两部防烟楼梯间存在公摊面积大，得房率低的弊病，故剪刀楼梯被广泛采用。
常见的平面形式有以下两种：设置剪刀楼梯间，实现2个安全出口，楼梯间的共用前室与消防电梯前室共用，形成三合一前室；设置剪刀楼梯间时也可分设前室，一侧楼梯间前室内设置水、暖、电管井，另一侧楼梯间与消防电梯设合用前室。
3、依据《建筑设计防火规范》第5.5.26条核查建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯是否通至屋面，且单元之间的疏散楼梯是否通过屋面连通，户门是否采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，是否设置2个安全出口。
解析：对于建筑高度＞27m，仅设一个安全出口的单元，户门应采用乙级防火门，仅设置防盗门不符合本条规定。
【案例解析：上图退台单元的建筑高度＞27m，退台后该单元无法连接相邻单元屋顶，应增设室外疏散梯与相邻单元屋顶连通。】
4、依据《建筑设计防火规范》第5.5.27条核查住宅建筑疏散楼梯的设置是否符合规定。
规范设置3个标准，可归纳为：1）建筑高度≤33m时，只要户门设置乙级防火门，均可采用敞开楼梯间；2）建筑高度＞33m时，应采用防烟楼梯间；3）户门不宜直接开向前室，确有困难时，每层开向同一前室的户门不应大于3樘且应采用乙级防火门。
解析：同一建筑可以按单元消防高度分别确定楼梯形式。如：建筑高度＜54m的18F单元应采用防烟楼梯间；建筑高度＜33m的11F单元只要户门设乙级防火门，可采用敞开楼梯间。
5、 依据《建筑设计防火规范》第5.5.28条核查住宅建筑剪刀楼梯的设置是否符合规定。
解析：剪刀楼梯间三合一前室为常见做法。楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用，合用前室的使用面积应＞12.0m2，且此面积范围内的短边尺寸应＞2.4m。
6、依据《建筑设计防火规范》第5.5.29条核查住宅建筑的安全疏散距离是否符合规定，直通疏散走道的户门及户内任一点至最近安全出口的直线距离是否小于表5.5.29的规定。
解析：某多层建筑一户型由首层下跃到地下一层，户内楼梯的距离按其梯段水平投影长度的1.50倍进行计算，地下一层户内最不利点经户内楼梯至首层安全出口的直线距离为23.3m，超过了22m。
7、依据《建筑设计防火规范》第5.5.30条核查疏散走道（扣除保温抹灰层）、疏散楼梯（扣除栏杆安装尺寸及保温抹灰层）、首层疏散外门（扣除门框）净宽是否≥1.10m；核查户门和安全出口的净宽度是否≥0.90m；核查建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度是否不小于1.0m。
解析：除核对标准层外，首层因靠墙扶手安装尺寸大，易出现净宽不满足的情况。国标图集15J403-1中靠墙扶手构造做法中扶手中心线到结构墙皮尺寸约为90，邻住户侧保温加抹灰层厚度为27~32。由此推算，疏散楼梯净宽度≮1.10m的情况下，土建尺寸应不小于1220。
四、建筑防火构造
1、依据《建筑设计防火规范》第6.1.3、6.1.4条核查防火墙两侧或内转角处外窗水平距离是否符合规范要求。
解析：分隔防火分区的防火墙一般不容易疏漏，但高层住宅与配套公建合建时，两者之间的防火墙（见《建规》5.4.10-1条）易被忽略，水平两侧、内拐角处外窗间距应≥2.0m、4.0m；当设置乙级防火窗时，水平距离可不限。
2、依据《建筑设计防火规范》第6.2.3、6.2.7条核查附属库房、机动车库（别墅）、设备房等特殊部位的防火分隔是否符合规范要求。
解析：储藏间、工具间、垃圾间等均应按库房设置乙级防火门；进风、排风、排烟机房、配电间均应设甲级防火门。
3、依据《建筑设计防火规范》第6.2.5条核查建筑外墙上、下层开口之间是否设置高度≥1.2m(设自动喷淋灭火系统时为0.8m)的实体墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐；当上、下层开口之间设置实体墙确有困难时，可设置满足耐火完整性要求的防火玻璃墙或外窗。
【案例解析：右图层间实体墙高度＜1.20m，外窗无耐火完整性说明，不符合本条款规定。】
住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度应≥1.0m；小于1.0m时，应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。组合平面图或户型详图应注明外伸隔板尺寸，尺寸标注到轴线时要核对突出净尺寸是否≥0.60m。
实体墙、防火挑檐和隔板的耐火极限和燃烧性能均不应低于相应耐火等级建筑外墙的要求。
4、依据《建筑设计防火规范》第6.2.9条核查电梯井、管道井、电缆井、排气道、排烟道、垃圾道等竖向井道是否独立设置，井壁、检查门、排气口的设置是否符合规范要求；电缆井、管道井每层楼板处和与走道、其他房间连通处的防火封堵是否符合规范要求。
解析：图纸无法准确表达的内容应在设计说明中明确。C20细石混凝土不属于防火封堵材料，不可用于封堵缝隙。
5、 依据《建筑设计防火规范》第6.3.4条核查变形缝内填充材料和构造基层是否采用不燃材料。
解析：住宅项目采用B1级外墙保温材料时，变形缝内填充材料必须更换为燃烧性能等级A级材料，选用标准图集做法时应核对其材料。
6、依据《建筑设计防火规范》第6.4.1条核查楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离是否≥1.0m；核查楼梯间内是否设有影响疏散的凸出物或其他障碍物。
解析：首层门厅、电梯厅、走道实为“扩大封闭楼梯间”，开设的外窗与相邻住户窗水平距离应≥1.0m，且该处不得采用乙级防火窗补偿措施，应通过调整外窗位置满足规范要求。
7、依据《建筑设计防火规范》第6.4.2条核查封闭楼梯间内是否开设除楼梯间出入口外的其他门窗洞口；核查首层入户大堂（扩大封闭楼梯间）管井门是否设置为乙级防火门，普通电梯层门是否注明耐火极限不低于1.00h。
解析：有关电梯层门的要求可在首层平面图注明，也可在设计说明的消防专篇或电梯工程中明确。
【案例解析：该建筑地上为敞开楼梯间，但地下为封闭楼梯间，其内不应开设电井、水暖井门。】
8、依据《建筑设计防火规范》第6.4.3条核查防烟楼梯间前室的使用面积是否＞4.5m2；合用前室的使用面积是否＞6.0m2；疏散走道通向前室以及前室通向楼梯间的门是否采用乙级防火门；防烟楼梯间及其前室内是否开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口；首层扩大前室内的其他房间门是否采用乙级防火门。
9、依据《建筑设计防火规范》第6.4.4条核查除住宅建筑套内的自用楼梯外，地下或半地下建筑(室)的疏散楼梯间是否符合规范规定。
解析一：某工程地下一层自行车库的自行车坡道作为地下防火分区安全出口，未设隔墙及乙级防火门形成封闭楼梯间，不符合本条款规定。
解析二：某工程楼梯剖面中首层外窗跨越地上、地下空间，未设置≮1.20m高的实体墙，不符合本条款规定。
五、结论：
住宅产品的平面布置千变万化，但无论怎样翻新，都必须满足防火规范各项规定。
防火分区的划分、防火构造的设置是防止火灾蔓延的关键措施；安全疏散是消防设计中最重要环节，火灾发生时能否顺利疏散是消防要解决的根本问题；疏散楼梯属于安全疏散设施，是消防设计的关键节点，火灾发生时，疏散楼梯是逃生唯一通道，楼梯间的消防设计至关重要。
消防安全的重要性尽人皆知，建筑师终身负责制要承担的最大责任就是消防安全，认真、严肃地执行防火规范，方案阶段抓大放小，解决关键问题；施工图阶段逐项落实，定能避免不必要的疏漏。
[作者简介] 陶怡臻（1972.3--)女，江苏常熟人，汉族，本科，工学学士，高级工程师，一级注册建筑师，研究方向：《建筑设计防火规范》相关消防问题。