王佳奎
中国电建市政建设集团有限公司， 山东 济南 251100
摘 要：作为房屋建筑中最为关键的一部分，工程造价的动态管理和控制工作在进行房屋建造中有积极的作用，能够减少房屋建造过程中的资源浪费情况，降低建筑企业的成本投入。本文分析了房屋建造过程中造价动态管理的意义，对影响动态造价管理理的原因进行了研究，提出了一系列的解决措施，希望能够提高造价管理工作的效率和质量，促进我国建筑行业的发展。
关键词：房屋建筑；工程造价；动态管理
前 言：随着我国现代化城市发展速度的不断加快，人们对于房屋建筑的质量要求也越来越严格，为了进一步满足人们多样化的需求，为人们提供一个舒适安全的生活环境，必须要提高房屋建筑的质量。在进行房屋建设时，必须要重视造价管理动态的管理方法，提高建筑企业的经济利益，减少成本投入。
1 房屋工程造价动态管理的意义
在进行房屋建设时采取造价动态管理工作，必须要结合具体的施工情况，对工程造价的状况进行分析，采取科学合理的方法对造价进行管理。工作人员必须要重视房屋施工过程中变化较大的因素或出现偏差的现象，采取相应的方法进行及时的调整，确保在进行工程建设过程中能够发挥成本投入的整体价值，将整个工程的造价控制在合理的范围之内。
2 影响造价动态管理的主要因素
在进行工程建设过程中，所耗费的资金投入的总和就是工程造价。在对当前的工程建设情况进行了研究之后发现，其中主要的项目费用包括了建筑的工程费用、机械设备的费用、建筑材料的采购费用、建筑后期的安装费用和其他费用等。对工程造价实施动态的管理必须要从影响造价的动态原因入手，通过制定出高效的计划，利用协调、组织等手段使工程建设达到预期的目标。具体的造价动态因素还包括了施工过程中对工程造价造成变化的原因。
2.1 管理人员的素质会对在家动态管理产生影响
作为工程建设的主体，在进行房屋建设时，由于人为因素会对造价产生不利的影响。随着建筑行业的不断发展，工程造价管理的工作人员必须要提高自己的综合素质，学习现代化的专业知识，采取有效的措施，解决工程造价管理中存在的问题。如果造价管理人员的专业素质较低，制订出的造价管理方案不能够反映出实际的施工情况和具体的工程造价，也不能够准确地体现出房屋建筑的整体价值。大部分的造价人员不能够抵抗来自外界的利益诱惑，如果利用自己职务的便利，帮助集体或个人谋取私利，就会导致全部造价管理工作难以进行，不能够确保房屋建筑的整体质量。
2.2 施工因素
在对工程建筑进行造价管理时，工作人员必须要对施工环节的造价进行严格的把控，施工阶段对造价管理的工作水平有着直接的影响。在进行工程建设前，工作人员必须要对工程施工中所需要的造价费用的情况以及具体的用途进行分析，要给予较高的关注度；施工企业是整个施工过程的主体，由于房屋建设项目所需要的施工周期相对较长，在施工的过程中会用到大量的建筑材料，根据具体的施工情况还会增加建筑材料的使用量，而整个建筑市场的原材料价格不是一成不变的，会根据发展的状况产生波动，尤其是在材料需求量逐渐增加的背景下，就会导致原材料的价格进一步上涨，增加建筑企业的成本投入；施工计划变更是房屋建设过程中不可避免的情况，倘若施工计划发生变化，就会增加具体的施工时间，并且会对已经规划完整的施工方案进行调整，导致工程造价大大提高。
2.3 设计因素
房屋设计环节在整个造价管理工作中有着重要的地位，后期的工程建设都是依照前期的设计而进行的，在进行建筑房屋设计时，工作人员必须要对经济因素、市场环境等进行充分的考虑，制定出一个科学合理的房屋建设规划，否则在进行造价管理工作时就会有较大的难度。
2.4 地区与市场的因素
施工现场的市场因素和地区也会对造价动态管理工作造成一定的影响。尽管政府部门已经颁布了规章制度，对房屋建筑施工进行宏观调控，然而在据体的执行过程中，由于不同地区的发展情况存在着一定的差异，导致在进行造价控制时也出现了许多差别。各个城市的经济发展水平不同，建筑材料市场的情况也有所出入。建筑市场的供求变化也会对工程造价所需要的材料设备的价格造成影响，有些地区的劳动力费用较高，而有些地区的劳动力费用较低，这些因素都会对动态造价管理工作带来一定的影响。
2.5 国家政策因素
国家政策是影响造价动态管理工作的因素之一。政府部门是否支持房屋的建设对工程项目顺利进行有着直接的影响，作为一项基础的民生建设工程，为了能够充分地确保人民群众的利益，政府部门都会出台一系列的政策措施，保证房屋建筑的质量达到居住的要求，对房屋建设的过程进行监督管理，而对于那些对功能造价管理重视程度较低的企业来说会受到较大的影响。在进行招投标管理时，如果没有进行细化处理，就不能对建筑企业的资金进行准确的控制，导致工程造价成本不能够控制在合理的范围之内。
3 促进房屋工程建筑造价动态管理的措施
3.1 政府部门加强指导与管理
就我国目前的房屋建设情况来说，政府部门必须要增加宏观调控，发挥政府的社会职能，立足于我国经济发展状况，制定出合理的方法对工程造价进行管控，使得房屋建筑过程中的动态工程造价管理能够得到良好的控制。相关部门可以不时地发布一些建筑市场的信息，相关企业能够及时掌握到最新的建筑市场资料，根据企业发展的具体情况，制定出一套完整的造价管理方案；还必须要进一步完善房屋建筑设计工作和招标工作的法律法规，为今后的造价管理工作提供依据，各地方的政府部门必须要积极的配合，使每一项法律法规落到实处。在进行动态造价管理时，必须要对国家的法律法规了然于心，按照相关的规定，计算出材料的单价定额，结合实际的施工状况，设置标底，规范房屋建筑的造价管理工作。
3.2 对设计阶段的造价进行严格的把控
建筑企业必须要采取现代化的施工技术，制定出科学合理的施工方案和限额设计。根据研究分析后发现，设计费用在整个工程建设过程中的比例非常小，但是对整个工程造价的影响较大，在进行造价管理时，必须要提高对设计工作的重视程度，对整个工程造价进行控制。在进行设计单位的选择时，必须要对该单位的整体资质进行审查，可以不断地优化所给出的设计方案，严格地按照建设指标对平面图的设计情况，建筑空间的构照等进行设计。
3.3 严格的把控施工阶段的动态造价
就具体的施工过程而言，进行工程造价管理是工程建设过程中最重要的环节，也是整个造价管理工作中的重点内容。为了能够在变化的条件下进一步提高造价管理的质量，必须要从每一个施工环节入手，严格的把控施工材料的价格支出。在市场经济不断发展的背景下，建筑材料的种类形式越来越多，在进行材料购买时也有着非常多的渠道，针对这一情况，造价管理工作人员就必须要对市场有着充分的了解，掌握具体的施工情况，对材料市场价格变动的原因进行分析，制定出具体的施工方案，确保在进行房屋建造过程中不会出现建筑成本大幅度增加的情况。
结 语
在进行房屋建设的过程中，必须要实行严格的造价管理工作，结合目前市场具体的发展状况和价格规律，制定完善的造价管理方案，在保证房屋建筑整体质量的基础上，提高建筑企业的经济利益，规避建设风险，降低企业的成本投入。实施科学有效的动态造价管理，发挥出资金的最大价值，促进我国建筑行业的可持续发展。
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