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摘要：房屋建筑质量问题始终受到人们的关注，渗透问题不但影响房屋建筑质量，同时也是房屋质量管理的主要因素。房屋建筑渗漏在近些年频繁出现，因此要在房屋建筑施工中应用防渗漏技术，保障房屋质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1 房屋建筑工程防渗漏施工的意义
建筑工程具体施工期间，若采用的防渗漏技术不能满足建筑工程渗漏部位的具体要求，就容易导致建筑工程在后期应用期间出现较为严重的安全隐患，会对建筑的使用造成不良影响。若建筑工程出现渗漏，会导致建筑工程结构整体稳定性降低，缩短其寿命，会对人们的生活产生不良影响。在建筑工程应用期间，一旦某些部位出现了渗漏情况，会导致水分沿着楼顶、墙体等部位渗入建筑室内，这会增加室内空气湿度，长此以往，会导致建筑墙皮脱落，建筑工程的整体承载力降低，情况严重时会导致建筑发生坍塌事故，造成巨大经济损失，甚至会造成人员伤亡。由此可见，做好建筑工程防渗漏工作是保障人们生活质量的一项必要条件，做好该项工作，能够延长建筑工程的寿命，也可以降低建筑工程在后期应用时的维护费用。建筑工程防渗漏施工期间，要在全面分析建筑工程情况的基础上，选择一种与建筑工程情况相符的防渗漏施工技术，将专业技术作为标杆，对每一项施工环节的质量进行全面控制，进而为提高建筑工程的整体质量保驾护航，促进建筑行业的发展。
2 房屋建筑渗漏原因
2.1设计因素
设计环节是决定建筑工程质量高低的关键环节，设计方案的合理性与科学性将在很大程度上决定建筑工程是否存在渗漏的情况。决定房屋渗漏的设计内容主要是屋面防水设计、下水道排水设计、给排水系统防水设计、外墙设计以及部分室内设计等。例如：屋面设计若不考虑排水设计的话，屋内渗水将长期存在于屋面，导致屋面长期处于一种被水浸泡的状态，屋面材料受到积水侵蚀，其自身的防水效果会因此而持续下降，最终导致出现渗漏的情况。而在外墙设计中，现代建筑设计过于追求外墙的美观性，对于实用性设计的关注程度相对较低，甚至会出现外墙结构与外墙衔接不紧密的情况。在这种情况下，持续性的重力影响和雨水侵蚀均加剧二者之间的缝隙程度，最终导致建筑外墙出现裂缝问题，进而出现裂缝渗漏现象。此外，建筑工程中不同材料的界面衔接处也是容易出现渗漏问题的关键所在，这一般与材料的组合搭配和形式结构密切相关。最后，建筑工程中的门窗、阳台都是容易发生渗漏的主要区域，若在设计环节中没有充分考虑到风向、降水等因素的影响，随着门窗和阳台结构的持续老化，渗漏问题会不断加重。需要注意的是，排给水系统经过区域也是最容易出现渗水的区域，除了材料和施工因素，排给水系统结构设计也将直接决定渗漏问题出现的概率和可能性。
2.2 施工因素
首先，施工人员对于施工技术的应用水平是引发渗漏问题的关键原因，当施工技术应用无法满足设计标准时，自然无法实现既定的设计目标。其次，建筑物中的混凝土结构柱和墙面位置是最容易出现渗漏的区域，当这一区域出现渗漏问题时，则说明混凝土结构柱与墙面砂浆之间的搭配组合不够合理，均出现不同程度的变形问题。最后，当建筑物外墙面砖和打底砂层浆黏结程度不足时，则会出现外墙渗漏的情况。
2.3 材料因素
随着现代建筑技术的持续发展，建筑工程项目中所需要使用到的材料种类不断增多，施工材料会在不同程度上对建筑工程的渗漏效果造成影响。一般而言，关键部位施工材料的质量越高，其防水性能也就越出色，故高质量的施工材料往往可以减小渗水问题出现的可能性。此外，部分材料容易受到温度的影响，从而导致自身的质量受到破坏，并进一步影响到建筑防水层，甚至还可能出现裂缝等问题，最终导致屋面、外墙的防水性能失效，发生渗漏问题。
3 建筑工程防渗施工技术要点
3.1 屋面防渗施工
在建筑工程施工期间，为了保证屋面防身施工质量能够达标，必须避免采用质量存在问题的材料，要采用防渗性能强的材料，如水泥沥青、聚氨酯泡沫等防渗材料。高质量的材料使屋面防渗性能可以满足房屋防渗的具体需求。屋面防水层必须设置平整，保证屋面雨水能够顺利流动，避免屋面出现裂缝或鼓包情况。尤其是在进行屋面找平时，要确保屋面足够平整。为了减少屋面中各种裂缝的出现，要在屋顶设置分割缝，在天沟、落水口处要做好防渗工作，避免出现渗漏通道。对于建筑工程现浇平台屋面，工作人员要采取结构找平方法，对于女儿墙根部要采取混凝土导墙法，轴线、转角部位要设置构造柱，在顶部设置混凝土圈梁，进而使压顶效用得到全面发挥，最大程度降低各种裂缝的出现概率。
3.2 厨卫防渗漏技术
在厨卫防渗漏施工技术开展过程中，要高度重视厨卫管道铺设问题，以免渗漏问题影响厨卫正常使用，施工人员要保证管道接头的严密性，在管道使用前，加强对管材质量进行检验检查，测试管道可承受的负荷，保证地面与墙面的垂直度，保证地面积水可自然流动。在厨卫防水材料铺设过程中，要涂抹3遍左右的涂膜，并做好蓄水试验、流水试验，防止渗漏、积水现象的发生，确保满足厨卫防渗水施工标准后，开展后续的施工环节。要想做好房屋建筑防渗漏施工工作，设计人员要重点做好厨卫的防渗水设计工作，制定施工方案，施工管理人员要加强施工监督管理，保证混凝土密实度，提升对厨卫设施安装过程中，小气孔产生的重视程度，合理优化防水材料的使用。
3.3 外墙防渗漏技术
在房屋建筑防渗漏施工技术应用过程中，施工单位要具体结合当地气候条件、环境等因素，做好建筑外墙防渗漏施工作业，发现建筑外墙裂缝问题，要及时进行填充补修，相关人员要仔细检查缝隙的填充效果，施工人员在抹灰、找平环节，要均匀地进行材料涂抹，加强对水泥、混凝土材料厚度和密度的控制，提升外墙裂缝修补质量；施工人员在水泥浆制备工艺环节，要合理按照水、灰比例进行搅拌，确保水泥砂浆的质量，避免建筑外墙后期出现裂缝的现象。施工人员在实际操作过程中，要科学实施施工工艺，积极学习防渗漏施工方面的专业知识，在防渗漏施工中，不断融合先进的技术、理念，全面提升房屋建筑防渗漏施工技术应用水平。
3.4 地下室防渗漏技术
地下室的防渗漏目的的实现需要从以下两方面来进行开展。首先是防水，其次是防潮。为了有效提高地下室的防渗漏能力，使地下室的贮藏作用得到充分的利用，提高地下室空间价值，我们可以采取的防渗漏技术将包括以下几点。其一，充分发挥止水带的作用，由于止水带不容易出现裂口可以应用在地下室的申缩缝内进行防水；其二，在进行地下室防渗漏施工过程中，应该将地下室内的松动图层进行清理，以此获得良好的施工环境；其三，施工之前需要对地下室进行全面的砂浆浇筑处理，能够有效弥合地下室地面存在的缝隙，进而使地下室的地表能够在一定程度上保持干燥。
4 结束语
综上所述，建筑行业快速发展，但房屋渗漏问题也愈发明显，深受人们关注。建筑施工单位需要重视渗漏问题对人们生产、生活的影响，合理使用防渗漏技术，优化房屋排水系统，实施高质量防水材料，提高防水性能，确保施工材料、排水系统等质量符合要求。做好维护防渗漏工作，在保证施工质量的基础上延长建筑寿命。
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