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建筑屋面渗漏的原因分析及防渗处置措施研究

发表时间：2020/12/29 来源：《基层建设》2020年第24期作者：董晓妮

[导读] 摘要：屋面结构是整个建筑结构中最为重要的一部分，屋面结构的性能直接关系着建筑整体的安全性、耐久性和舒适性，但是由于受施工、自然环境等方面的影响，经常会出现屋面渗漏的问题。

        礼泉县环境卫生管理处陕西省咸阳市 713200
        摘要：屋面结构是整个建筑结构中最为重要的一部分，屋面结构的性能直接关系着建筑整体的安全性、耐久性和舒适性，但是由于受施工、自然环境等方面的影响，经常会出现屋面渗漏的问题。所以为了有效处理和减少屋面发生渗漏的风险，文章详细分析了屋面渗漏的原因，并提出了相应的防渗处理措施，以供参考。
        关键词：建筑屋面；渗漏问题；原因；防渗措施
        1建筑屋面渗漏原因剖析
        1.1防水材料质量的影响
        在屋面防水施工中，会应用到各种各样的防水材料来构建相应的防水层，以此来促进屋面防渗能力的提升，由其对于部分复杂结构，对于防水层的材质性能要求更高，然而再具体防水材料的确定和筛选中，首先会因为防水层材料参数性质的不同，在应用到实际施工时，会因为环境变化而影响不同材料间的结合效果，进而导致防水层失效；其次，材料自身质量问题，比如耐久性差、粘结性低等等，比如防水施工中常用的沥青材料，沥青成分组成不合理，空隙大，在投入使用后，凝结性必然达不到预期施工要求，随着防水层的应用，老化速度和磨损速度必然加快，难以实现应有的防水效果。
        1.2防水工程设计不合理
        在屋面防水施工中，除了要做好防水环节的设计施工外，更需要对排水进行重视，屋面结构中容易产生积水，如果排水设计不合理，无法及时将雨水或者积水排出屋面，屋面防水层必然会受到积水的影响，而出现性能降低或者耐久性减弱等问题。与此同时，当下建筑多会采用钢筋混凝土结构，该类结构在投入使用后，易因为温度影响而产生形变裂缝，特别是在女儿墙转角等位置，更容易出现结构裂缝，然而在防水施工设计时，并没有充分考虑到这些区域的防水要求和防水施工特点，进而导致该区域的防水施工效果较差[1]。此外，自然环境对于防水层的影响非常大，高温暴晒、风吹雨淋等都会加速防水层的磨损，如果没有充分考虑到防水层的应用环境，做好对防水层的保护设计，必然会导致防水层应有效果的减弱，增加屋面渗漏的风险。
        1.3施工工艺和程序控制不严
        工艺和程序控制也是导致屋面产生渗漏的最主要原因之一。其问题主要体现在下述几方面：第一，基层处理施工存在问题。在防水施工建设中，基层施工质量的要求是平整洁净，不存在任何积水异物。然后在具体施工中，经常会存在基层麻面、坑洼，或者残留灰尘等问题，这就导致防水层和基层之间的粘结质量较差，难以保证房水施工质量。第二，收口处理不到位。收口施工极其重要，收口质量的好坏直接影响着防水层在使用中效果，一般情况下都会在女儿墙开槽后就进行柔性防水层收口，但是在施工中经常会因为施工单位疏忽所导致密封不到位，收口位置存在灰尘等情况，这就会引起渗漏问题。第三，细部处理不到位。在防水施工中有许多细节位置，且这些细节位置及其关键，如果没有做好，有效处理必然会增加渗漏风险，比如管道口、女儿墙、转角等，其主要体现在搭接位置防水处理不到位、套管和防水材料连接不紧密等情况。
        2建筑屋面防水渗漏的防治对策研究
        2.1做好防水材料的选择和管控
        防水材料的选择和管控是奠定防水工程质量的基础所在，所以在施工过程中，首先需要做好对防水材料的选择，严格依据防水工程施工要求来选择相应的施工材料，并通过相应的防水试验来确定材料在应用中的效果，避免出现因材料性能不匹配所引起的防水施工质量问题，比如在当下就可以选择聚氨酯防水卷材，其不仅价格低廉并且防水性能较好，能够充分满足防水施工的要求；其次，加强材料质量检验。所有防水材料在应用之前都必须严格按照既定的材料检测标准进行抽检，在达到检验标准后，并生成相应检验报告后，才可以应用到防水施工中，对于不合格材料则需要联系供应商进行退场或者更换[2]。
        2.2有效把握屋面防水施工要点
        在当下屋面防水中常用的方法有下述两种，在具体施工中需要结合具体情况，合理选择相应的防水施工技术。（1）刚性防水。在刚性防水施工中，最为重要的就是控制好混凝土的施工质量，首先混凝土的抗渗漏等级必须超过P6，并且在施工中应尽可能采用整体连续作业，如果必不可免产生结构裂缝，这必须严格按照要求进行防水处理。其次，对于预留有孔洞的墙面底部反坎在浇筑是应该与屋面同步施工，并且反坎高度需要超过30厘米，在浇筑完成后及时进行养护。再者对于屋面结构的终点渗漏位置，比如4周仰角，则必须铺设双向钢筋，并且在预埋管线位置增设钢筋网，以此来避免混凝土出现收缩。除此以外，对于评估面还需要加强排水坡度控制，一般在3%，最大误差不能超过20厘米，并且在施工前还需要做好对整个屋面的清理检查，为后续防水卷材的粘结奠定良好基础。（2）柔性防水。柔性防水主要是对各种防水材料的铺设，在具体铺设时，应该结合具体屋面坡度来进行贴敷方向的确定，对于上下层间禁止采用垂直铺设。同时对于檐口、檐沟等位置还需要额外增添附加层，以此来进一步提高防水施工的质量。再者还需要加强细部控制，对于女儿墙在进行防水卷材的收口时，需要严格按照收口要求，保证收口凹槽的规范标准，如图1所示，以免产生渗漏。

        图1 女儿墙防水示意图
        2.3优化防水设计，提高设计质量
        在具体的防水设计工作中，施工人员需要详细细致的核实图纸以及相关施工标准方案，做好对工程现场的勘察，充分考虑建筑所处于的环境气候特点以及各种季节影响因素，明确防水的等级，以此来对方案标准的可行性进行评估讨论。特别对于大型防水施工，更需要全面细致地分析防水设计方案，确保设计方案的合理科学。除此以外，在工程建设中还必须强化技术交底，技术人员需要把施工中的细节重一点等都详细细致的告知施工人员，保证其在明确向关键点后才可进行施工，并且还必须加强施工现场指导，及时指出和改正施工人员在施工中的问题，确保工程质量。
        2.4加强施工监督管理
        施工监督管理是保障整个屋面防水施工规范有序，工程质量合格达标的关键所在。首先，在施工现场，必须加强对施工人员的技术培训，提高其施工技术水平，尤其对于关键技术环节更必须做好旁站监理，保证整个施工环节的规范[3]。其次，做好对整个施工过程的全过程管理，明确各个施工环节的质量标准并严格落实到施工管理中，对于基层则必须保证在粘贴防水检查前必须细致全面的清理一层杂物，同时防水层含水率必须在9.0%以内；而对于防水卷材的铺设，必须严格按照搭接设计，进行合理搭建；对于防水膜的涂抹也必须按照要求涂刷三遍，并且保证涂抹的均匀以及厚度的达标。最后，强化质量检验。在每个环节施工完成后，首先作为施工单位需要进行自检，只有在自检合格后，才可上报监理人员进行进一步验收，只有经过邻水试验和蓄水试验，验收合格后才可开展下一环节的施工。
        结语
        总而言之，建筑的屋面防水性能对于营造良好居住环境，提升建筑舒适度有着非常重要的意义和作用，作为相关施工单位和施工人员，应该加强对屋面渗漏原因的分析研究，制定并采取切实有效的防渗漏措施，不断提高屋面防水工程的质量，促进建筑整体耐久性、安全性和舒适度的增强。
        参考文献：
        [1]刘爱军.建筑工程中屋面施工的常见问题与施工工艺技术思路构架实践[J].住宅与房地产，2019，（22）：168.
        [2]曾鸿文.工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用分析[J].低碳世界，2019，9（06）：153-154.
        [3]张婧华．屋面防水渗漏的原因及防治措施探讨［J］．建筑工程技术与设计，2019（2 下）：441．