韦欣欣
中国能源建设集团南方建设投资有限公司
摘要：近年来，我国建筑业整体发展规模增速不容乐观，行业集中度加速提升，垄断竞争市场格局日益加剧，行业内部竞争高度白热化，但因受益于国家新型城镇化发展战略、核心城市群建设趋势的拉动作用，建筑市场呈现逆势增长势头。在高度同质化竞争环境下，降本增效成为越来越多建筑施工企业加大探索的改革方向，建筑工程经济分析工作的核心价值随之凸显。施工企业管理的重心在项目管理，而项目管理的根基在于成本管控，这对建筑工程经济分析提出的针对性要求。鉴此，本文针对工程经济分析原则的主要内容进行研究，界定建筑工程涉及的项目主要费用，在了解工程项目经济分析意义的基础上，对工程经济分析的实践过程进行研究，旨在为提高建筑工程经济分析的应用价值献力，推进我国建筑工程项目管理的进步与发展。
关键词：建筑工程；工程经济；经济分析；
0引言
新时期下，社会经济基础结构逐步调整，生产资料条件逐渐变化，一轮新基建浪潮正在更迭上演，建筑业走过大发展的繁荣时期，经历着下行调整的震荡期，如今进入到了大刀阔斧的改革关键时期。新形势对建筑业的企业管理、项目管理提出了更高、更全面的要求，在进行工程经济分析时，首先需要从宏观经济形势出发，着眼行业发展规划，将工程建设和社会发展方向联系起来。在此基础上，如何把握建筑工程经济分析原则，争取降本增效的最大成果，创造更高的经济效益，将是建筑工程领域管理者首要关注的重点问题。
1工程经济分析
为了更好的探究建筑工程经济分析的方式方法，首先需界定清晰工程经济分析的概念以及建筑工程技术分析的意义。
市场环境存在不可以预见性，这是由市场经济的特性所决定的。为了有效满足市场变化需要，建筑企业需要保持灵活应变能力和快速反应能力，为客户提供丰富多样的技术方案。工程经济分析，就是指将经济知识和技术知识应用于企业工程项目之中，并渗透作用在工程项目实施的每个具体过程中，针对方案的经济效益进行测算与评估，使选定的工程技术方案得以有效实施，提升投资者的决策效益性，提高施工单位的效率性。
建筑工程的主要特点就是建设工期较长、投资金额较大，除此以外还有很多不确定的影响因素，因此在项目实施环节，工程建设项目投资往往遭受影响，造成各项资金利用率低下，这就需要通过建筑工程经济分析以规避这些风险，以最低的成本稳定可靠地实现施工技术方案的功能。从投资决策经验分析上看，如果只是从传统的不确定性因素展开分析，因其没有关注到经济分析与风险分析，预测效度一般较差。即使部分项目进行了简单的经济分析，也容易因为客观存在的不可预估的风险因素，导致成本分析数据偏离，造成项目投资决策失误，产生较为严重的潜在投资风险。
2 工程经济分析方法
对于工程项目的评价方式，可以从狭义与广义角度进行分析：从狭义角度分析，经济分析方法主要包含如下两种：其一，进行利益和费用的对比，计算出内部收益率、净现值、利益费用差等数据，做出方案评价；其二，由于利益往往无法精确的计算，仅能够进行费用的计算，所以选择费用最低的方案。
从广义角度进行分析，经济分析方法包含如下三种：其一，在部分价格需要调整的基础条件之下，根据传统价格进行总体的评价；其二，对于资源最有效利用的方面来说，可以进行价格调整，根据最终所获得的价格或者效率进行评价；其三，积累与收入分配方面，综合分析实际情况，然后按照动态社会价格作出准确的评价。
3工程经济分析的实现过程
工程经济分析所研究的主要对象，就是工程项目。其实现过程主要结合在工程项目的各个环节中，主要包括项目投标、投资、制定施工方案、项目施工、竣工验收以及运营维护等过程。
在项目投标工作开展阶段，管理人员就要结合项目具体情况、招标文件规定、现场调查分析结论，展开全面的分析和研究，对项目进行整体规划以及合理预算，整理成条理清晰的文件，为投资决策提供良好的决策基础。
在施工方案制定阶段，企业需要根据项目设计图纸进行自审、会审等工作，全面审查各项资料内容，合理编制实施方案，多角度出发进行技术方案的经济效益指标的比较和分析，确定最佳的项目实施方案。
在项目施工阶段，对于已经支出的相应成本费用，要结合工程预算进行及时的、合理的对比和分析，合理改正预算，严格控制定额标准，压实成本控制，降低资金浪费。
在竣工验收及后期运营维护阶段中，企业需特别加强竣工验收、保修过程中的费用管控，对可能存在的风险点提前做好预案，避免因移交、检修产生不必要的利益损失。
4保证经济分析效果的措施
在工程经济分析的过程中，需要将经济利益作为主要核心内容开展经济性分析，并且在实践的过程中对于资金的利用时间以及应用方案进行探讨，从而保证工程经济分析的应用效果能达到具体的要求。总的来说，在经济分析效果控制上，具体措施有以下几点。
第一，以经济效益为核心。以提升企业的经济效益作为出发点和最终的目标，给项目决策提供基础和条件，如果项目的主要矛盾是经济问题，需要结合项目的经济分析，明确取舍的标准，选择符合项目要求的方案。第二，需要全面考虑到资金利用时间方面的因素。第三，多种方案对比分析，保证其具备可比性。项目成本测算与技术方案在分析指标、计算指标与评价指标等维度上都要满足可比性的基础要求，如此才能对照发现方案的相对利弊，扬长避短。第四，价格与经济参数在工程经济分析时应保持一致性，在时间轴上保持一致，克服市场经济宏观环境变化的影响。第五，要进行不确定性因素的分析，不确定性因素的影响程度有大有小，对成本管控、工程经济分析的预测效度影响难以预估。做好全面风险管控，可以保证工程经济分析下的成本管理的稳定性、可控性。
5结语
建筑工程经济分析存在于工程项目开展的各个环节中，企业应该将工程经济分析贯穿于项目成本管理全过程，强化对于工程经济分析的重视，提高专业人才素质，切实提升企业的综合管理水平，降低工程项目实施的损耗，提高工作效率，降低项目实施成本，给企业带来更高的经济效益。
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