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摘要：房地产经济作为我国的重要经济组成部分，能对我国的经济发展产生巨大的影响作用。这样的特征使我国的房地产经济管理事务受到了各方面管理部门的重视，希望通过改善房地产经济管理工作，提高房地产经济的发展速率，使房地产经济能够在当今时代环境下更加稳定地地发展。基于此，本文将对我国房地产经济管理事务中存在的问题进行分析，并提出有效解决措施，以此供各界相关人士进行交流参考。
关键词：房地产经济管理；问题与对策；管理事务
引言：
随着经济的不断发展，我国人民的生活水平越来越高，各行各业的市场经济也得到了飞速的发展。在我国这样一个人口大国中，人们对于衣食住行这些方面有着巨大的需求，因此，作为满足居住条件的房地产经济，在我国就拥有着十分庞大的市场。这使房地产商看到了发展机遇，并不断的将资金投入到房地产的开发之中，导致目前我国房地产市场竞争力越来越大，一度使相关的市场经济规则崩溃，直接影响了我国房地产经济市场的可持续发展性。这同时也说明了，在我国的房地产经济管理中，还存在着许多的不足之处。为了稳定我国房地产经济的发展，有必要使我国的房地产经济管理向严格化、秩序化、科学化发展，通过对房地产经济状况展开全面调查，针对性制定相关政策，全面提高房地产经济管理事务的质量和效率。
一、我国房地产经济管理过程中出现的问题
（一）相关法律政策不够完善
法律制度是维护社会运行秩序的重要文件，在我国的房地产经济管理过程中，为促进管理事务的有序进行，国家颁布放了相关的法律文件，例如，《城市房地产管理法》《城市房地产开发商经营条例》《商品房销售管理法》等。这一些法律的定制和实施都对房地产的经济管理具有重大的影响作用促进房地产在市场中的稳定发展，但目前相关的法律法规不够完善的现象还仍有存在。这是由于我国的经济发展刚刚起步，在房地产经济管理事业上相关经验还十分欠缺，在经济管理中往往是参考国外的相关管理经验。这一些经验存在着一定的有效性，但社会性质的不同，在对房地产的经济管理工作时，容易出现许多的问题。我国人口众多，对住房的需求量大，房地产经济可以说在我国占据着绝对的市场，促使房地产经济越来越快速地发展起来，但总地来说，还是缺少相关的房地产法律法规。这直接导致了我国在房地产的经济管理过程中出现一些经济膨胀等问题，严重阻碍了房地产经在市场中的正常运营。除此之外，我国政府为解决房地产中的问题，虽然也有相对应的条例和法规，但是由于经验欠缺和研究不够透彻，这一些法律法规也存在着针对性不强的状况，更有房地产企业出现忽视法律权威，不重视相关的法律条规，导致执法不够严格等现象出现[1]。
（二）管理目标的明确度不高
在房地产的经济管理过程中，管理目标不够明确的现象时常出现。这很大一部分是因为政府的决策目标出现偏差，以及决策过程中出现错误，直接导致房地产的经济管理事务有效性下降。例如，为对我国的房地产经济实行管理，政府会出台相关的政策，以使房地产经济能够在市场上得到稳定持续的发展，保证房地产在市场上的供需平衡。但从实际上看来，目前还存在着有些政府对我国的房产经济管理中出现的问题，并没有实行相关的管理措施，或者只是简单、笼统的去运用其他地区房地产经济管理政策的现象，并由于对本地的房地产行业存在着较多的不明之处，忽略房地产经济在发展过程中各个问题部位的细节，最终导致为房地产经济管理目标模糊[2]。
（三）管理机制缺乏科学性
房地产经济作为我国市场上的重要经济，其管理工作复杂困难，相关的政府监督人员和管理人员很容易对房地产中的一些细节部分有所忽略，直接导致了房地产经济在管理环节中，对待一些管理机制进行以走形式的方式进行。具体表现在我国为改善对房地产经济的管理工作，出台了许多的相关政策，但并没有得到比较严谨的管理和监督，使这一些机制缺乏可行性。从这一方面可以看出我国在房地产经济管理等相关事务中，还缺乏比较严谨科学的管理机制，导致房地产的经济管理事务质量下降。
二、提高我国房地产经济管理质量的有效措施
（一）制定明确而科学的发展计划
要促进房地产经济管理的质量提高，有必要制定明确科学的发展计划。
这就需要对房地产经济的相关管理事务以及房地产的发展整个过程进行详细的研究，明确房地产经济的发展因素以及发展过程中出现的问题，通过制定计划，将问题逐个解决。同时对制约房地产经济管理有效的因素进行分析和记录，在发展的过程中寻找问题解决的方法，并运用在实践之中为房地产的经济管理事故累积经验。例如，在对房地产的经济管理事务进行计划的过程中，为了使计划能够有效的针对正在发生的房地产经济，首先要对房地产的发展状况进行详细的调查，了解房地产经济在当今市场上的地位和影响作用，分析影响房地产发展的相关因素，除了通过讨论提出相关的解决方法。为了保障发展计划的先进性，要对房地产经济的未来发展状况进行规划和预测，通过落实相关的国家政策，地方政策，将其融入到发展计划设计之中，使实行的的计划更加符合现代发展状况[3]。
（二）增强企业和管理人员的管理意识
房地产经济管理事务的相关负责人以及负责部门应该具有足够的管理意识和管理能力，从而使房地产经济管理事务能够得到更加有序的运行。为提高企业和管理人员的管理意识，有必要在管理工作中加强对相关人员还部门的工作意识宣传，使所有参与工作的人员具有足够的管理意识之后，更加负责的进行管理事务。可以在管理事务的计划环节、执行环节等其他环节中，融入管理意识培养。例如，在房地产经济事务管理中，为实现管理意识的培养，有必要对工程进行的整个环节进行综合性的评定工作，要求相关人员则希陶企工程的细节，做好完整的报告。并有相关管理负责人对报告进行检查。整个过程都要覆盖管理事务，使工程能够在有序的监督和管理设下得到有序的运行，全程重视管理意识的运用。
（三）促进管理模式和制度的落实与现代化变革
鉴于房地产在我国经济发展中的重要地位，国家为促进房地产管理经营的合理化，实行了一系列的政策。但是容易出现一些房地产企业在实行政策的时候并没有将其落实到位，使得管理制度形式化，对房地产的管理事物发展用处不大。再加上由于社会各种因素问题，在房地产的经济发展过程中，如果仅仅利用政府进行调控，已经无法深度的解决房地产的经济问题，有必要在实行政府的调控过程中实行房地产自身的体制改革，有效地解决房地产的发展问题。这就需要企业加强对各种制度和管理事务的落实，首先要了解政府在房地产经济的发展过程中起到的作用，并运用好国家所给予的一些政策，从而适应社会的发展，对自身的体制进行改革和创新。例如，为促进我国房地产财务管理工作的有效运行，企业在进行经济管理的过程中，充分了解社会发展形势，了解国家在房地产中推行的政策，并根据企业本身的发展情况实行政策[4].。
（四）融合现代发展意识
随着经济的不断发展，我国在环境问题等其他资源问题的出现思考下，提出我国的产业发展应该始终遵循可持续发展战略，做好环境保护和资源节约的重要工作，以延续人的发展，促进人与环境的和谐共存，这是基于我国多年来由于环境破坏问题而得到的教训所制定的发展要求。这就需要在我国的各个行业之中，充分树立可持续发展意识。房地产行业作为影响我国经济的重要商业活动之一，房地产的经济管理包括对发展目标的制定，有必要在管理工作的开展过程中融合现代化发展意识，确保企业在发展的过程中，运用可持续发展理念和环境保护意识，制定合理的发展计划，在保证当地的生态环境不被破坏的前提之下，合理的发展房地产行业。从而在提高房地产行业的经济效益同时，实现社会的发展和生态环境的保护。
三、结束语
我国的房地产经济是市场经济中的一部分，对我国的经济发展具有极大的影响作用。推动房地产经济事务管理的有序开展，既能够促进房地产经济在我国市场上的可持续发展，又能为其他的经济组织发展提供足够的经验。这就要求相关房地产经济管理部门和人员重视对房地产经济发展的研究和分析，通过解决房地产经济在发展过程中所遇到的一些问题，有效的提高房地产经济管理工作的实施质量和效率，为我国社会的可持续发展奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]李林. 我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策[J]. 住宅与房地产，2020，No.564（05）：20-20.
[2]王伟. 我国房地产经济管理存在的问题及解决措施研究[J]. 信息周刊，2020，000（011）：P.1-1.
[3]姚珍玉. 房地产经济管理中存在的问题及应对处理[J]. 时代经贸，2020（19）：18-19.
[4]张迟迟. 浅谈房地产项目经济管理存在的风险及其解决对策[J]. 四川水泥，2020，No.282（02）：230-230.