中建五局第三建设有限公司 湖南长沙 410116
摘要：目前，经济的高速发展，使我国在进行房屋建筑的施工过程中，相关的技术以及水平也在得到不断的提升。然而，与此同时，也出现了众多的质量问题。在其具体的建设过程中，由于施工工艺、材料、人员以及技术方面等问题，导致房屋建筑的施工质量存在问题，比如，房屋发生的渗漏现象，而这种现象的出现，对建筑居住者带去不好的生活体验以及维修方面的困扰。相对应的施工企业就需要对这种渗漏现象产生原因，进行不断的探究，从而使用恰当的防渗漏施工技术对其进行有效的预防，从而确保建筑在投入使用之后的使用周期以及质量，给居住者带去更好的居住体验。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；探究
引言
根据当前市场上的调查显示，我国大部分房屋建筑工程，在正式投入使用之后，随着时间的推移，发生了大小不一的渗漏现象。因此，对整个建筑的使用寿命以及质量都会产生较大的影响，严重时甚至会对建筑使用者的人身安全、财产安全造成严重威胁。通过调查可以发现，比较常见的渗漏位置包括了卫生间、厨房、外墙以及屋面等，这些位置的渗漏，对建筑内部的装饰造成较大影响，同时还会使房屋建筑的功能以及外观产生不良影响。使整个建筑的使用年限大幅度降低，因此，就需要对建筑发生渗漏的原因进行仔细的研究与分析，从而对涉及到的防渗漏施工技术进行分析，确保在进行防渗漏施工的质量以及效率，从而将建筑的渗漏现象，进行有效的改善，使房屋建筑的整体质量得到大幅度的提高。
1 渗漏发生的主要原因
在我国的房屋建筑当中，最常见发生渗漏的位置是屋面，在一般情况下，导致屋面产生渗漏的原因有多个方面的因素影响。首先，在对房屋建筑屋面进行防水层处理时，没有做到位，导致发生开裂的情况，其实主要原因是在进行防水层的涂刷时，没有按照相应的施工流程以及标准进行，且使用的防水材料，也没有按照标准进行铺贴；或者在进行结构板的施工时，没有按照对应的施工图纸、设计要求、施工工艺等进行作业，就很可能导致屋面板会发生大小不一的裂缝，很容易使屋面发生渗漏的情况；或者是屋面的平层方向，在进行坡面设计时，存在不科学的情况，导致裂缝情况的出现，致使渗漏发生。
在建筑的施工过程当中，对墙面进行砂浆的抹灰作业也非常关键。在这个过程当中，作业人员的技术不到位、材料不合格或者运用的不当等，都会导致建筑的外墙发生渗漏的情况。比如，在框架梁底以及砌体之间的交界部分，在该位置就非常容易发生裂缝，而裂缝的持续扩大，使渗漏的现象发生。与此同时，在对墙体进行填充的过程中，没有按照相应的施工标准进行恰当的操作，就会导致其底部直切梁底，这种情况的发生，就可能因为砌体本身的重力，而导致相关材料的变形，致使墙面产生裂缝的现象。
在窗户或门的框架处与墙体进行交接的位置，也非常容易发生渗漏问题。其主要原因在于，对应接触点在进行填充时，填充程度不足，导致密度比较差，致使渗漏的情况出现。除此之外，在进行外墙的抹灰过程中，在抹灰的对应位置，砂浆也会产生收缩的现象，因此，在该位置非常容易产生空鼓的现象，使渗漏问题引发。
卫生间、厨房或者有水阳台处发生渗漏问题，主要原因在于管道因素。在管道的安装过程中会经过楼板，而在混凝土进行浇筑的过程当中，由于作业人员技术不到位，导致混凝土浇筑质量问题，出现缝隙较大或支护失效的现象，在这种情况下，就会导致钢筋与混凝土之间难以有效的融合，一旦受到外力，钢筋与混凝土之间就会出现握裹力损失及混凝土自身温度收缩等情况产生裂纹缝隙。在这样的条件下，就会使渗漏情况产生。而在卫生间、厨房中出现的渗漏问题，另外一个原因在于，在进行防水层的处理过程当中，其防水涂层没有达到相关标准，质量问题严重而导致。
2 具体运用探究
在一般情况下，房屋建筑之所以会产生渗漏的情况，主要原因在于，对各个关键部分、关键节点，在其具体的作业过程当中，对应的作业人员操作不当，且没有按照施工流程以及工艺进行操作等问题。
这些都会使渗透现象的发生，面对这种情况，就需要从源头上将这种问题进行有效的解决，才能很好的将这种情况进行规避，有效保障房屋建筑的使用年限以及施工的质量，促进施工企业可持续健康的发展。2.1屋面防渗漏的施工技术
在对屋面这个环节，进行施工的过程中，要有效的进行防渗漏处理，关键在于把握好防水材料的质量。首先，在进行涂抹防水材料时，应当保持均匀且分层次的进行涂抹，在一般情况下，分两次进行涂抹。在第2次的涂抹过程当中，需要确保第1次涂抹的材料，已经凝固成膜之后，再进行第2次涂抹。在完成涂抹施工之后，可以进行蓄水的试验，通过这个试验可以对其防水性能进行有效的检验，从而使房屋的施工质量达到建设标准。倘若在进行该实验的过程中，发现有渗漏的问题，则及时的进行返工，在二次施工的过程中，务必要使各个施工环节以及要点得到有效的控制，才能进行有效的预防渗漏问题的发生。
屋面板的混凝土施工过程中，应该使混凝土的强度，满足建设的需求。与此同时，对应的钢筋保护层之间的厚度、间距，都要符合施工要求以及规范。在进行混凝土的浇筑作业过程中，必须要进行振捣作业，使其满足建设需要的密实度，杜绝施工缝。需要注意的是，在进行浇筑之前，对应的材料配比，以及搅拌时间都要做严格的把控，避免对混凝土的浇筑质量产生影响。在完成浇筑之后，还需要进行有效的养护工作，在一般情况下，养护时间在14天左右，不能为了盲目追求施工进度而忽略养护工作及模板支撑架拆除时间控制，致使屋面板发生渗漏情况。
2.2卫生间、厨房防渗漏施工技术
在房屋建筑当中，卫生间、厨房这两个位置也非常容易发生渗漏的情况，因此，就需要将这些重点位置进行密切关注，做好相应的监督与管理。首先，需要对施工的材料、设备、配件等质量，进行严格的把控。比如，在进行管材的选择过程中，务必要对质量进行严格的核验，同时在运输的过程中，也要做好保护的工作。在进行具体的设备以及材料安装之前，务必要对材料的质量做检查，与此同时，还需要确保安装流程的规范性以及标准性。对应的作业人员，也不能随意更改施工流程和减少施工材料的使用，在完成之后，还需要进行闭水的试验，确保安装完成之后，可以正常使用。其次，在卫生间浴室的位置，对其墙面以及地面也要将防水处理好。在对防水层进行涂抹时，也可以进行蓄水的试验，确保施工的质量。必要情况下，还可以实施淋水实验，确保不会发生大面积的积水，使坡度达到了建设要求。
2.3外墙防渗漏施工技术
要对外墙进行有效的防渗漏处理，首先，需要注意的是，在进行外墙面的抹灰过程中，务必要按照对应的操作流程进行。在具体的施工之前，还需要将墙面进行有效的清理，并进行浇水湿润，等表面完全干燥之后，在利用滚筒进行涂抹。完成第一次的涂抹之后，还需要进行水泥砂浆的再一次涂抹。需要注意的是，不可一次完成，可使用分层涂抹的方式。在首次涂抹的材料成膜之后，再进行二次涂抹。通过这种方式，可以使外墙的防水效果得到提高，除此之外，还涉及到窗户的安装与墙体的接触部分的施工。这部分的施工，就需要充分利用乙烯材料，将其填充到窗体框架与墙体之间的缝隙当中，需要注意的是，要使填充度控制在合理范围之内，不可过密，这也会对整体质量造成影响。
3 结语
总而言之，在现阶段，房屋工程的质量与建筑企业、居住者，都有着密切关系。因此对当前市场中经常出现的渗漏情况，就需要进行有效的处理，通过防渗漏施工技术的有效利用，将房屋的防水效果有效的提高，将房屋建筑的施工质量以及使用年限进行提高、延长，促进行业的发展。为人们生活水平的提高，国家经济的发展做出贡献，实现社会主义现代化强国的建设目标。
参考文献：
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