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摘要：随着我国社会经济发展速度的不断加快，我国的建筑行业有了更多的发展机遇，建筑工程的建设过程中也出现了一些施工建设问题。在进行房屋工程建设时常常会由于工作人员的失误、建筑材料的质量和施工技术等各方面的原因，导致房屋发生渗漏的现象，严重的影响了居住着的生活体验，且发生渗漏时也会给使用者造成非常大的困扰，影响到建筑企业的社会竞争力。为了能够防止房屋在使用过程中出现渗漏问题，建筑企业必须要对渗漏发生的原因进行具体的分析和研究，并找到科学合理的解决措施，提高施工建设技术，确保房屋的质量达到建设要求，给人们提供一个安全舒适的居住空间。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；改进措施
1前言
我国大部分的房屋建筑在投入运行后的过程中都会发生不同程度的问题，其中渗漏问题是发生概率最高的问题，该现象包括了房屋屋面渗漏的现象、外墙渗漏现象以及厨房厕所的渗漏现象，会对整个房屋建筑的内部装饰造成严重的影响，破坏房屋的整体外观，导致房屋建筑的整体功能得不到全面地发挥，大大降低了建筑的使用年限。随着房屋建筑的规模和数量不断的增多，防渗漏施工的难度也随之加，建筑企业必须要找到导致房屋建筑发生渗漏现象的主要原因，对传统的防渗漏施工技术进行改革和创新，使之符合现代化建设的需求，有效地控制房屋建筑的渗漏现象。
2房屋建筑出现渗漏现象的主要原因
在房屋建筑出现了渗漏现象后，工作人员必须要马上对出现渗漏到各个部位进行检查，通过大量实践表明，整个房屋建筑中出现渗漏的部位主要包括了外墙、厨房、卫生间等地区，且这几个地区在发生渗漏的部位中所占比例相对较高，是整个房屋建筑中最容易发生渗漏的部位。一以下就导致其出现渗漏的原因进行分析。
2.1这种施工材料没有达到工程建设的标准
建设材料是进行房屋建筑房渗漏施工过程中最重要的部分，建筑企业在进行材料管理工作时，必须要严格的遵照相关的标准。例如在温度较低的环境下，沥青混凝土非常容易发生热胀冷缩的现象，对建筑房屋的结构造成严重的影响，增加了渗漏现象出现的概率，而倘若整个施工环境的温度较高，则会影响到建筑材料整体的防水效果，以至于在其运行的过程中由于材料的性质发生了变化而出现漏水的问题。当房屋建筑发生渗漏现象时，就说明所选择的施工材料质量较差，没有达到施工建设的标准，会导致整个建筑的性能得不到充分的发挥，倘若没有采取相应的解决措施，其渗漏现象将会越来越严重。
2.2工程建设施工技术的水平较低
由于我国大部分的建筑工作人员的知识水平相对较低，工作人员的施工技术也存在着较大的差异，在进行房屋工程建设时，倘若没有完全的掌握到施工技术，就会导致建筑物发生渗漏问题。在进行房屋建筑的外墙建设时，可能会存在着许多不规范操作的行为，预留孔没有达到工程建设的具体要求从而发生渗漏的现象。预留口是整个外墙工程中最为重要的部分，倘若其在工程建设过程中出现裂缝，就极易发生渗漏。在进行房屋建筑的施工操作时，工作人员都会将砖头浸湿，防止砖头中的泥浆被水分所吸收，而在进行该操作时，倘若工作人员没有严格的按照施工步骤进行，在施工时出现了施工不完整或步骤颠倒的现象，就会导致整个防渗的施工技术的效用得不到全面的发挥。在整个施工建设过程中，工作人员常常会面临着一系列的技术问题，因此必须要根据施工建设的具体情况，对存在问题的施工技术进行调整，在进行防漏的施工时，会受到来自外界各种因素的影响，导致施工过程中出现问题，进一步加大了建筑房屋出现渗漏现象的概率。
2.3施工操作不规范
大部分的建筑企业在进行房屋建，施工时出现的问题较多，施工技术操作不规范的现象十分明显。
大部分的建筑企业没有充分的意识到防渗漏工作的重要性，在进行工程建设时容易将该部分忽略，整个施工技术也没有达到相应的标准，严重影响到了房屋的整体质量。在进行渗漏材料的管理时，工作人员并没有根据材料的整体性能或性质进行科学的管理，在进行原材料控制时也存在着许多不规范的现象，影响到了建筑材料的质量，用这样的材料建筑建设的房屋在投入使用后会出现非常严重的裂缝问题。在进行水泥砂浆的应用时，可能会由于操作不规范而降低墙体的质量，当墙体遭遇了较为恶劣的天气时就会发生渗漏现象。
3提高防渗漏施工技术的措施
3.1房屋的屋面、墙面防渗漏处理的对策
在对房屋建筑的平面施工进行管理时，工作人员必须要严格的按照施工计划图纸的步骤进行操作，严格的把控房屋分割缝的位置和间距，倘若分隔成的位置仍旧没有固定，就必须要确保分隔线的直径和宽度在一定的范围之内。在完成大平面施工后，工作人员还必须要仔细地观察降雨天气时整个房屋出现渗漏的现象，并做好记录。倘若平屋面在降雨天气时会出现渗漏现象，就必须要对发生渗漏的原因进行研究，制定出科学大道上渗透措施，倘若没有遇到下雨天气，就必须要进行蓄水工作，在两天之后观察会不会发生渗漏的现象。在对坡屋面进行防漏处理时，工作人员必须要对设计反坎，严格地按照水砂浆的要求找到平面设计，确保勾缝的严密性，在遇到大雨大风天气时不会出现倒灌现象。现代化的房屋建筑中起保温层非常容易出现裂缝、鼓起的现象，工作人员在进行保温层的设计时，要做好相应的防水工作，对保温缝的缝隙和宽度进行科学的把控，进一步提高房屋的保温防水功能。
3.2厨卫和地下室的防渗闹对策
厨房、卫生间和地下室是整个房屋建筑中出现渗漏问题最严重、最常见的地区，在进行房屋建筑建设时，必须要提高这些区域的重视程度，采取合理的措施解决防水的问题。在利用防渗技术进行厨卫的处理时，施工建设方必须要加固房屋建筑下的管道，对楼板、管道进行严格的检查，确保洞孔内不会存在任何杂质，将细石混凝土注入到孔洞内部，要确保楼板和管道的间距保持在合理的范围之内。工作人员在利用防渗施工技术时，要利用综合的防水涂料，对发生渗漏的区域进行强化处理。在应用防水涂料时，工作人员必须要以涂刷为主，强化防水层结构，确保防漏施工技术得到有效的提高。我国目前的地下室防漏的施工方案没有一定的标准，施工技术十分简单，导致漏水现象频繁发生。在解决地下室渗漏问题是，必须要将防水的涂料在墙体外围进行大量的涂抹，对整个区域的建筑质量进行严格的把控。
3.3对防渗漏施工材料和施工技术进行严格的控制
为了提高房屋的整体质量，确保其运行过程中不会出现这种现象，必须要对建筑材料进行严格的把控，防止质量较差的渗漏建筑材料进入到施工现场，充分的发挥发生的施工技术的整体效用。我国的房屋建筑材料种类繁多，质量差也相对较大，工作人员必须要准确的把控建筑的材料，根据工程建设的具体情况选择合理的建筑材料，严格的把控材料采购环节，防止出现中饱私囊的现象。施工企业还要对工作人员进行专业的技能培训和知识培训，提高工作人员的操作能力和突发事件的处理能力，防止在施工建设的过程中出现任何安全问题或质量问题，施工企业还可以定期开展专业知识讲座和交流大会，促进工作人员之间的交流和沟通。
结语
房屋建筑工程和人们的日常生活有这十分紧密的联系，必须要解决房屋使用过程中的渗漏现象，工作人员必须要根据工程建设的实际情况充分的了解到导致出现渗漏问题的原因，严格地根据工程建设的标准的要求进行建设，关注房屋建筑中容易出现渗漏现象的几个区域，确保其不会发生渗漏现象。
参考文献：
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