梁傢东
云南省普洱市景东县不动产登记中心 云南省景东县676200
摘要：由于我国的地理环境较为复杂，在土地资源管理的过程当中，经常需要对土地面积较小、位置界限和具体形状等细节进行精准测绘，因此只有保证地籍测绘的测量精度，才能够明确得到我国的地基界限等详细信息，从而便于土地资源管理工作的全面展开。如今随着科学技术整体水平的提高，地籍测绘技术在不断的优化和创新，在测量精度方面取得了较高的突破，这使得地籍测绘工作在土地资源管理过程中变得越发重要，地籍测绘工作对于土地资源管理的影响也越发深刻。因此，深入的发展地籍测绘技术并将其充分应用于土地资源管理工作当中，是当前土地资源管理工作的重点。
关键词：土地资源管理；地籍测绘；国土资源；应用分析
引言：由于我国的地貌特征较为复杂，对于国土资源的统一规划和管理工作难度较大。尤其是在最初传统的国土资源管理工作模式下，土地数据信息的准确性较低，时效性也较差，由于技术的落后和不足，土地测绘工作的工作效率也十分低下。但是近年来随着计算机技术的不断发展，传感器等现代化设备得到不断的研发和使用，土地测绘工作体系中在不停的融入新元素，尤其是在地理信息系统被广泛应用于地籍测绘工作中后，测绘工作的工作效率得到了显著的提升，工作质量也得到了较高的保证。在计算机电子信息技术的参与下，地籍测绘工作在我国土地资源管理工作中的重要性得到了更为深刻的体现，地籍测绘工作的开展也对我国的土地资源管理工作产生了积极影响。
一、地籍测绘工作对土地资源管理产生的影响分析
1.地籍测绘在房地产领域的作用分析
住房问题是与人们生活息息相关的问题，也是土地资源管理的主要部分。目前我国的房地产事业发展速度不断加快、发展规模逐渐增大，已经成为了我国国民经济的一项支柱产业。房地产事业从根本上解决了居民的住房问题，并且促进了城镇化建设的进度，因此地籍测绘工作在房地产事业当中的重要性不容忽视。地籍测绘工作对房地产事业产生的影响主要在招商引资、公共管理以及业主利益三个方面：
对于招商引资而言，地籍测绘结果中包含的人口、环境、资源、建设条件和交通状况等信息，是投资者所关注的房地产项目的最基本信息，详细的地籍测绘结果数据对于房地产项目投资的成败有直接影响，地籍测绘的结果将为投资者的投资决定提供最为重要的参考数据。
在公共管理方面，房地产的开发事业不止关系到房屋的买卖交易，还涉及到基础设施建设、环境保护、权属纠纷和税务征收等工作的开展，地籍测绘工作可以为这些工作提供更深层的法律依据，从而保证房地产开发工作的科学性和合理性，从而保证房地产开发事业可以公平公正的长期进行。
最后在对于业主的利益方面，由于经济建设是以服务人民大众，保障群众利益作为根本目的的，而地籍测绘工作过程中涉及到大量的土地数据信息，因此地籍测绘在土地经济建设的过程中发挥着重要的作用。业主在购置房屋后，其利益除了物业服务质量的好坏以外，就是在于房屋贷款的高低。在对房屋的土地面积进行测绘的工作过程中，如果测绘工作出现误差，很可能导致房屋的实际使用面积小于测量值，这样就会导致业主需要付出额外的钱，导致业主的利益受到损失。但是开展地籍测绘工作，可以发现房屋面积测绘工作中的误差，并对土地面积进行精准测量，这样房地产企业在与业主签订购房合同的时候，就可以根据地籍测绘的结果进行总房款的补偿或者征收，既保证了房地产企业的经济效益，也保障了业主的个人利益。
2.地籍测绘在土地开发整理过程中的作用分析
在对土地资源进行开发整理的过程当中，地籍测绘通过科学的测绘方法和精密的仪器设备，对土地权属的形状、位置和界限等进行精确的测量，进而绘制成地籍图，为土地资源的实际开发提供科学准确的数据。在土地资源的开发过程当中，对于土地资源的整理也是合理利用土地的重要步骤之一，对于土地资源的整理过程主要目的在于防止土地过度开发和不合理开发现象的产生。
虽然我国的土地资源较为丰富，但是为了可持续化的长期稳定发展经济，就需要对土地资源进行科学合理的利用，在对土地进行开发的过程中要尽可能避免土地浪费资源现象的产生，因此就需要在进行土地开发整理的过程中，重点检查有无不合理开发和过度开发现象的产生。为了检查土地资源有无不合理利用现象，就需要地籍测绘工作提供信息数据上的支撑。通过地籍测绘工作来提高土地利用信息的准确性和真实性，从而使得土地开发整理工作始终为土地科学性开发而助力，从而合理利用土地资源。
二、地籍测绘工作在土地资源管理中的应用分析
1.对农村宅基用地使用情况进行勘测
对于农村村民而言，农村宅基用地的勘测、分配和使用直接关系到村民们的个人利益。对农村宅基用地进行勘测，可以有效增强农村土地管理的准确性，加速城乡一体化管理的实现。在对农村宅基土地进行勘测的过程当中，往往会用到GPS卫星定位技术进行辅助测绘，GPS卫星定位技术可以对宅基用地的面积和具体位置进行准确的测量绘制，从而提高地籍测绘数据的准确性，从而起到维护农村宅基用地使用秩序的作用。
2.对基本农田进行地籍测绘和保护
农田是我国农业经济的基础，对于基本农田的合理使用和保护是解决我国粮食问题的根本途径和方法，也是国土资源管理的重要任务之一。在过去传统的地籍测绘工作当中，勘测技术较为低下，地籍测绘工作的效率和质量也得不到保证，因此对于基本农田的勘测和保护工作难度较大。但是在电子信息技术的参与之下，地籍测绘技术得到了较为快速的发展，在GPS卫星定位技术和RS遥感技术融入地籍测绘工作当中之后，不仅提高了国土资源管理的效率，还大大降低了土地勘测工作的难度，使得地籍测绘工作变得更加简洁高效。此外，GIS地理系统也被融入到地籍测绘工作当中，在GIS地理信息系统融入之后，地籍信息管理模式得到了突破，对于地籍测绘数据的分类和整合变得更加方便。而且，利用计算机电子信息技术，可以对测绘数据进行高度的整合，形成系统数据库，方便随时检查和数据共享。有了GPS卫星定位技术、RS遥感技术和GIS地理信息系统技术的参与，对于我国基本农田得测绘工作变得更加容易展开，方便来对于农田的整体勘测喝监管保护，为基本农田得定期巡查工作提供了保障，促进了基本农田保护工作的开展和优化，从而深入了土地管理工作的开展。
结束语
为了实现国土资源的准备测绘和实时监控，就需要对土地信息进行全面的掌握。地籍测绘工作的提高为国家城乡建设的合理规划提供了分析依据。随着现代科学技术的飞速发展，地籍测绘领域涌现出了许多新的测绘技术和方法，这为我国土地资源的全面管理提供了更为便利的条件，在保证了地籍测绘工作效率的同时，还大大提高了地籍测绘的测量精度，全面提高了土地资源管理的能力。地籍测绘工作在国家土地资源管理工作的开展过程中，不仅能够详细的检测到土地的使用情况和变化状况，还能够有效监管土地合理利用规划的实际落实情况，在防止土地浪费和土地腐败的基础上强化土地执法力度，从而实现科学化的土地管理。、
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