乔江波
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摘要：现今，房屋外墙和门窗经常会发生渗漏现象，这一问题已备受人们的关注。而且，随着经济的发展，人们的需求提高，不仅仅要住得舒适，还要住得美观。而外墙和门窗的渗漏现象已不能被人们所接受，也会造成一些安全事故，影响居民生活舒适度，带来经济损失，因此，进行房屋外墙和门窗防渗漏施工研究至关重要。基于此，本文主要介绍房屋外墙和门窗防渗漏施工技术。
关键词：房屋外墙；门窗；防渗漏施工技术；研究分析
引言：造成房屋外墙和门窗形成渗漏的因素有很多，其中，自然原因是不可避免的，人为因素是其首要的因素，但是，现今经济不断发展，人们对居住环境的要求在不断地提高，需要一批专业的人才队伍来进行施工建设，除了要保障墙体的美观，还要保障人们的安全。因此，要大力提高抹灰层的施工质量，让墙面均匀，最后进行一系列的防渗漏检测等，以此来满足人们的生活需求。
一、房屋外墙和门窗渗漏的原因
（一）自然原因
房屋的外墙直接裸露在自然环境的状态下，因此会受到气候的影响、季节环境的变化，在冬季和夏季都有不同，在白天太阳都会照射到外墙的表面，从而导致外墙温度过高，而到了晚上，会出现昼夜温差的状况，气温急剧下降，这时，外墙的温度又偏低，这也导致了室内和室外的墙体温差较大，并且这种现象在房屋建筑中是不可避免的，会让外墙的墙体经历一个热胀冷缩的过程，从而破坏墙体。此外，导致墙体的结构发生变化，让房屋的建筑结构不稳定，受到差异的影响，让外墙的砖体产生裂缝。这种受到温度影响而形成的裂缝，会让外墙贴块的粘结层、抹灰层等，受温差的影响，导致收缩程度不尽相同，从而导致墙体的底层被拉裂，形成外墙的裂缝，从此形成渗水的通道，出现外墙渗漏现象，这是受气温的影响。还有风吹雨淋，在一定程度上也会使得墙体出现损坏，从而加剧外墙和门窗的渗漏现象。
（二）人为原因
人为因素是在给房屋外墙和门窗施工的过程当中，由于相应的人员失误或者是疏忽，导致没有进行正确的处理房屋外墙和门窗的结构，造成其出现渗漏状况。例如，在进行房屋外墙的抹灰工作的时候，没有达到一个合适的精度，导致外墙的抹灰厚度不一，在相对较薄的地方容易形成渗漏的现象，除此之外，在抹灰厚与薄的交接线上，也容易造成渗漏。而且，工人在施工时，没有调整好两块砖头的距离，导致两块砖之间的距离增大，雨水不断地从砖块之间的缝隙中漏到内墙之中，此外，在安装门窗的时候，需要用到铝合金钢材，需要有严格的标准，按照墙体情况来进行安装，否则，就会出现门窗渗水的状况，如果是门窗的质量不好，或者是在填充的程度不够，都有可能会造成漏水的问题。而若受到不可控的因素，砸坏墙体或者是门窗，也会很容易造成渗漏的状况。
（三）外墙裂缝
外墙的裂缝往往是在施工时，外墙的质量不过关而造成的，与此同时还受到自然环境方面的影响，在房屋外墙的表层结构和填充墙体的石灰等产生裂缝的状况。墙体裂缝的问题一直是人民关心的问题，也是建筑行业首先要解决的难题，对砖块的结构而言，墙体的裂缝主要是在制作砖块的过程当中，人为的制作不当或者是制作机器出现问题，砖块的强度和密度都不过关，造成砖块的质量不达标。砖块容易出现裂缝的现象。而外墙的墙面出现裂缝主要是受砖块的材料所影响，因为一些建筑工程会考虑到经济方面的影响，会使用一些劣质的材料，这种材料的防水性差，在偷工减料的情况下，特别是遇到大风和大雨，就会让墙体出现裂缝，雨水顺着缝隙流入内墙当中，造成渗漏的现象。或者是外墙的填充石灰的地方裂开，导致里面的砂浆在雨水的冲刷下流失，导致墙体没有填充的东西，出现雨水渗漏的状况。
（四）墙体材料的不同特性
房屋建筑的外墙使用是有区别的，传统外墙的材料大多是红砖，这样的砖体材料需要将砂浆以一定的比例配置好，而现今的新型墙体材料比例不适当，且研究还不够完善。除此之外，一些墙体的材料在建筑好后，还存在一些缩水的情况，也就是干缩。红砖本身吸水较快，而且也能够快速让水分流失粘合性也强。目前还有一些是传统的砖块与新型的墙体相结合，但两种材料本身就不融合，用在同一个建筑上会导致贴快裂缝，从而出现渗漏的现象。因此，不能两种材料混合使用，要根据各自特点进行施工建筑。
二、房屋外墙和门窗防渗漏的措施
（一）在设计房屋外墙和门窗时，要注意防范
房屋的建筑设计者要考虑到建筑物的构造情况，而且还有建筑墙体的材料也需要进行考虑，通过对砂浆调配的用量，以及砖块的强度和硬度，考虑墙体的抗裂程度，目的是为了研究砖体的防渗水性是否良好。除此之外，还需要考虑砖块之间填充物的粘合性是否效果良好等。这些只是考虑到设计的问题，还要结合实际来进行考虑，当地的环境，气候变化等等，可以总结为一个科研实验成果，在施工时有一个合理的选择，保证施工方案的合理性。
（二）门窗施工
门窗的施工关乎到房屋外墙的施工质量，在施工时，有多种因素的影响，外部的自然环境和人为因素影响，导致施工的时间过长，门窗闲置过久，导致其出现开裂的现象。而且，门窗的选择要考虑质量，防水性高，抗压性强，防止门窗出现渗漏的状况。而且，门窗安装完成后，需要对其进行检测，看安装的时候是否出现错漏的问题，还可以在窗子的底部添加一层粘合性强的填充物，以此覆盖缝隙。
（三）提高抹灰层的施工质量
抹灰层的施工都是房屋外墙和门窗最后的施工步骤，同时，也是施工中最重要的一步。抹灰层施工能有效提高房屋外墙和门窗的防水状况。例如，在清理房屋的外墙灰面时，若发现房屋外强的表面不平整的情况，就可以采用分层的方法来进行抹平。而且，抹灰层的施工非常重视砂浆的配比，其浓度会影响防水的性能。但也有浓度调配不对的情况，这时，就需要添加一些抗裂的添加剂，防止墙体出现裂缝的状况。实际上，抹灰层的使用是帮助外墙表面能够均匀，防止雨季时出现渗漏的现象。
（四）做好防止房屋外墙和门窗的渗漏检测工作
在建筑施工之后，都需要有一个检查的工作，房屋外墙和门窗的表面和角落都需要做到细致的检查，这样可以有效避免出现渗漏的问题。而且，这种检测不仅仅是表面的检测，还需要对墙体的表面进行防水的检测，检查砖体是否完好，这种检测的时间要长，可以长时间进行喷水检测，若发现问题，可以及时地进行处理。防止出现安全隐患。门窗也需要专业人员进行检查，必须要符合标准，才可以通过。由施工人员对修补部门进行检查，确认符合标准后方可通过。除此之外，在销售房屋时，也需要时刻注意房屋的安全情况，若出现问题，要及时向上级反映，保证购买者的生命安全。
三、结束语
随着人民经济水平的不断提高，对房屋的需求也越来越高，这给建筑行业带来了全新的挑战。同时，房屋外墙和门窗的防渗漏的问题也成为重中之重，这也提醒着施工建设队伍要有严格的保证，从砖体的选择到砂浆的配比状况，都需要有一个合理的设计方案。同时，也需要提高施工人员的综合素质，加强对新型材料进行研究，提高施工材料的质量，保证居民有一个舒适的住宅环境。
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