仲显东
身份证 532328198509120916
摘要：房屋建筑质量问题始终受到人们的关注，渗透问题不但影响房屋建筑质量，同时也是房屋质量管理的主要因素。房屋建筑渗漏在近些年频繁出现，因此要在房屋建筑施工中应用防渗漏技术，保障房屋质量。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；质量问题
引言
在现代建筑中，屋顶、墙面、地下室以及卫生间等渗漏问题是困扰人们生活质量的重要问题。如何预防这些住宅渗漏，减少渗漏问题给人带来的影响，是现阶段房屋建筑施工所需要重点关注的问题。而加强对房屋建筑防渗工作的监理工作管理，确保施工单位能够严格按照相应的施工设计进行施工，确保一些施工技术达到相应的规定标准，是减少住宅建筑渗漏现象的重要手段。
防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性
建筑企业做好房屋建筑工程防渗漏施工作业，可有效均衡建筑工程经济效益、社会效益，在具体开展建筑工程施工建设中，施工单位需要结合施工实际情况实施施工技术，避免发生房屋建筑渗漏问题，减少施工质量通病现象的出现，规避建筑施工带来的负面影响，科学合理地选择防渗漏技术，更好规避房屋建筑施工风险，尤其要高度重视墙体表面开裂现象，防止雨水进入裂缝造成房屋漏水问题的发生，通过防渗漏施工技术控制，可从根本上控制整个房屋建筑工程质量，提升建筑工程效益，更好推动建筑行业发展。房屋建筑施工人员，加强防渗漏施工技术的应用，可有效解决房屋渗漏问题，为住户提供良好的生活环境，提升建筑结构的稳定性，减少墙体脱落的现象的发生，保证住户居住的安全性，加强对房屋建筑渗漏问题的控制，确保房屋建筑施工质量得到提升，进而延长房屋建筑施工使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用，进一步加固了墙体结构，减少潮湿，降低房屋建筑渗漏率。
2房屋建筑工程渗漏原因
2.1建筑材料不符合要求
建筑材料作为房屋建筑工程的根本，其标准参数如何和整个房屋建筑工程的质量息息相关。一些建筑企业为了自身经济利益最大化，会采用一些成本较低的材料，导致部分材料无法满足建筑工程的施工标准，对于整体的建筑安全构成了较大风险。目前市场上出现了许多新型材料，比如聚合物卷、高强度密封材料等，对这些种类繁多的材料没有做好科学选择，也是形成房屋建筑工程渗漏的重要原因。
2.2施工质量差
施工质量会影响房屋建筑渗漏，工程施工单位需要科学设计，选择优质材料。若施工质量无法保证，则会出现渗水问题。在房屋建筑施工中，施工内容
包含水电施工、装饰工程等，施工人员需要保证施工操作的准确性，从而使施工质量满足要求，最大程度提高施工质量，防止房屋建筑有渗漏问题出现。在施工中，若施工人员技术不成熟，则无法根据施工标准开展工作，进而无法保证防水性能。
2.3施工设计不合理
此外对于房屋建筑工程施工来说，施工设计和施工规划是保证整体建筑质量的关键。所以在房屋建筑工程建设过程中出现了项目设计不充分或者是有缺陷，就会对正常设计产生直接影响，降低施工质量，也是导致渗漏出现的重要因素
3房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
3.1建筑厨卫防渗漏的对策
第一，提升卫生间、厨房的设计质量，在具体施工操作的时候严格按照施工设计图纸的要求开展施工，结合实际情况制定适宜的施工方案。比如在进行管道铺设的时候所使用的材料要符合施工场地环境。第二，严格监控施工。
厨卫的施工往往需要进行多次的振捣和混凝土的夯实，在进行混凝土夯实的时候要确保混凝土始终处于密实的状态，不能在夯实混凝土的时候出现较多的气泡。第三，强化对厨房、卫生间安装设备的管理。对于厨卫设施安装过程中产生的一些小气孔要予以足够的重视，在施工过程中强化对防水面料的使用和管理。
3.2外墙防渗漏施工
首先，房屋建筑中外墙防渗漏施工至关重要，其直接影响室内防渗漏情况，因此，A房屋建筑防渗漏施工人员应进行结构件漏洞封堵。即在全部外墙混凝土构件拆模后，利用压浆处理或防水砂浆补平手段，对全部蜂窝、麻面、外墙构件螺杆洞、孔洞进行修补。其中对于外墙构件螺杆洞，需要沿孔洞轴线进行直径×深度（5.0cm×3.0cm）凹槽凿设，随后利用堵漏王，对凹槽进行处理。其次，结构件漏洞封堵后，需进行砌体施工，在外墙结构件漏洞处理完毕后，施工技术人员可以将楼层建筑垃圾、墙角浮浆、混凝土漏浆全部清理干净，在各轴线强定位线弹出后，从顶层向下进行通线挂设，促使外墙墙体均在一个垂直面上。随后以卫生间墙体底部为重点，设置与主体结构一次性浇筑、垂直度在5mm以下的混凝土翻边，高度为200mm。在砌筑24h后，可以对墙面进行浇水养护，并对内外墙面进行修补。
3.3建筑门窗防渗漏的对策
在对门窗施工的时候门窗的密封位置、施工缝隙和各个部件衔接的位置上需要安排专门的人员进行管理，应用必要的防水材料来进行门窗的防渗漏处理。在门窗防渗漏施工中施工单位需要做好规划管理工作，按照规范的要求对砖和砖之间的缝隙进行针对性设计。在具体施工操作的时候，施工人员要从阳角的一边开始贴砖施工，具体贴砖的顺序是由上到下进行。
3.4屋面渗漏监理控制
其次针对屋面渗漏的情况，也需要对一些监理要点采取控制措施。首先需要加强屋面层的施工质量管理，对一些优质的工程进行分层检测，并且在对施工质量进行控制的过程中，还要书面形成检验报告。其次对屋面一些较为特殊的部位，比如一些沟槽某些部位的变形。需要对这些结构体的构造进行增强，必要时也可以增加一些防渗漏强度，在控制不透水层的情况下采取更好的材料进行密封，是防止屋面渗漏的关键措施。此外对于一些屋面的钢管来说，应该将钢管尽快埋入到顶管当中，并且对管道边缘处水局部的存储来进行测试，从而对防水层的结构进行优化。最后钢筋混凝土屋面的渗漏很大一部分原因是混凝土松动所导致的。施工过程中所产生的过多裂缝都会导致该层易于渗漏，所以在初始阶段就应该进行防止，在浇筑屋顶混凝土以后，来对防水是否有效进行测试，确保每个隔离层都能接受分散，对渗漏现象进行很好地避免。
3.5地下室实施防渗处理
地下室的防漏技术也是房屋建筑的主要内容，由于地下室的地势低，因此对防漏工作有着更严格的要求。地下室在施工时，在浇筑混凝土过程中，要保证水带稳定不变形，加强预防水腐蚀，严格选材；在选择水泥材料上，保证水泥有抗渗透能力；在搅拌水泥时，要确保搅拌时间充足且均匀；在地面施工时，选择混凝土要有较低的坍落度；同时要保证基底无积水，振捣过程密实，养护后续工作到位。
结束语
综上所述，通过对房屋建筑防渗漏施工技术应用研究，全面了解到防渗漏技术在房屋建筑工程中应用的重要性，相关建筑行业在项目建设过程中，必须提升对防渗漏施工技术应用的重视，加强对施工技术人员的培训，提升施工人员的专业技能，保证房屋建筑总体施工质量。
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