张精国
邹平市工程建设监理有限公司 山东邹平 256200
摘要：房建工程建设中的监理工作是确保工程项目质量达标的关键途径，通过有效监理，能够及时发现施工过程中存在的安全、质量问题，为整改提供切实可行的依据，基于此，本文阐述了房建工程建设中的监理工作意义及其内容，对房建工程建设中的监理工作问题及其策略进行了探讨分析。
关键词：房建工程建设；监理工作；内容；重要性；问题；策略
引言：
监理工作是房建工程建设的重要内容，其是保障房建工程建设质量的重要举措。因此为了发挥房建工程建设中的监理工作功能，以下就房建工程建设中的监理工作问题进行了探讨分析。
一、房建工程建设中的监理工作意义
1、保障施工安全。房建工程建设中监理通过全面有效的针对土建施工过程中存在的各方面安全隐患进行分析和控制，也就能够提升其最终的施工顺畅性，避免了这些安全隐患会酿成安全事故，尤其是对于施工现场的用电安全、机械设备使用安全以及一些特种操作安全来说，这种房建工程建设中的监理工作更是具备着极强的作用和价值。
2、有助于保障施工质量。房建工程建设中的监理工作之所以能够在施工质量方面发挥出较为理想的保障价值，主要就是因为通过全面详细的房建工程建设中的监理工作，能够针对房建工程项目施工的全过程进行详细的审核，尤其是对于其中存在的一些能够影响到施工质量的因素进行严格控制。
3、保障施工进度。房建工程项目能够按时完工也是极为重要的基本要求。房建工程建设中监理在进度管理中的作用主要就是通过房建工程建设全过程的有效把关，全方位的针对一些影响进度因素进行控制，尤其是对于各项物资的调配，通过各方面有效的协调和管理，能够最终保障施工进度效果。
4、优化施工成本。房建工程建设中监理在经济性方面的作用和价值主要就是指能够围绕着房建工程项目中存在的各项经济支出进行全面详细的控制和把关，进而也就能够有效提升其资金的利用效率，尤其是对于前期施工预算以及结算过程的监理更是能够在较大程度上提升其成本控制效果。
二、房建工程建设中的监理工作内容分析
1、现场组建监理组织。依据合同要求以及施工项目整体状况，现场组建合理的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房建工程建设中的监理工作工作的顺利开展起到有益的帮助。
2、施工前及施工中的质量监控。房建工程在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识。在施工中对房建工程各环节的质量进行监理，保证房建工程的顺利实施。
3、完工验收。完工验收是房建工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细检查，对工程实体进行完工验收。
三、房建工程建设中的监理工作问题分析
1、法规问题。针对房建工程建设阶段以及设计阶段所进行的管理工作主要是由监理工作提供，现代社会有关于建筑的法律只能对工程施工阶段的监理方面制度进行明确，但设计方面的内容涉及较少。虽然有部分施工阶段在法规中有明确规定，但其存在相当明显的不完善现象。
尤其是在严重混乱监理市场的影响下不正当竞争情况普遍存在，最终导致监理市场的正常运作受到较为严重的破坏。
2、业主与监理工程师的问题。有的业主对双方鉴定的监理合同不能深刻理解，对监理工程师按合同约定的委托和授权认识不足。虽然签订了合同但也只是摆摆样子，对工程项目的 “三控、两管、一协调”工作不全授权，使监理的广度和深度难以达到工程建设监理的职能要求。同时，在工程建设中，业主对监理的干扰相当普遍。业主始终有一错误意识：我花钱雇你，有事就得我做主。从监理方面来讲，由于市场竞争激烈，招投标不规范，为了生存，即使业主违反监理合同要求，也不愿意得罪业主，导致施工现场监理有心无力，严重阻碍了监理工程师对工作的开展。
3、监理人员的素质问题。目前，许多监理单位中从事监理的人员多是以前搞工程设计、施工管理及施工技术人员，对现行规范标准不了解，就不可避免地在部分人员的思想上对监理产生片面认识，把监理片面的理解为质量监督。 另外，当前监理人员大都只懂工程技术，缺乏经济、管理、法律等方面的知识，与监理的要求还有较大的差距。
四、房建工程建设中的监理工作策略
1、依法监理。只有拥有足够的法律依据，监理才能切实拥有“三控制、二管理、一协调”的策略和手段。监理事业历经几十年年的发展，已初步建立了与之相配套较为完整的监理法规体系。《建筑法》、《招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《建设工程监理范围和规模标准规定》、《工程监理企业资质管理规定》等法律法规的颁布实施，明确了工程监理范围，确定了监理单位的市场主体地位，使建设监理有法可依，有章可循。政府行政部门应该加大力度，确保监理权力在工作中得以实施，以维护监理行业的权益，使监理更加规范化、程序化、制度化。
2、明确监理单位与建筑企业的关系。业主和监理间是委托和被委托的关系，通过委托合同，监理代表业主工作，但是业主无权干涉监理，否则势必造成侵权行为，同时监理亦应明确自己的责任，要敢于坚持公正原则以维护业主和承包商的正当利益。所以，对业主、监理和承包商均应进行监理意识培训工作，明确监理职责将会对监理单位的独立化、社会化和专业化起到一定的积极促进作用。
3、提升监理人员素质。监理企业应做好监理人员的不定期培训。当前新知识、新材料、新技术不断涌现，监理企业要不断更新思想，更新观念，更新知识，更新技术才能生存发展下去。当国家对建筑业有新的法规、政策出台时，当某种现象已经成为行业的通病或顽疾时，当某工程质量事故造成重大损失和严重后果影响极大时，当国家对建筑新材料的使用、推广应用新技术，对规范、图集作较大调整时，都应组织监理人员进行推广培训。监理企业只有加强自身建设，建立起职业道德好、懂管理、擅经营、会开拓的高素质、稳定的监理队伍，学会运用现代化设备和科学检测手段，才能提高监理服务水平。
4、做好竣工验收备案，把控质量验收关。工程竣工验收是一项比较复杂的工作，深入仔细地做工程竣工验收的各项工作，是工程项目监理机构一项很重要的任务。监理单位要在对工程质量全面监理的基础上，与建设单位一起，共同制定一个详细而周密的验收方案，对初验中检查出来的问题，逐条逐项落实整改，以消除存在的缺陷，严格按照基建程序进行工程质量验收。上道工序不经验收合格不允许进行下道工序施工，不合格部位的工程不予计量，并责令承包商限期进行整改、修复，直至工程质量合格。隐蔽工程，工程的关键部位和分部工程组织由参建各方参加的联合验收，发现问题，及时进行处理，严把工程质量验收关。
结束语
综上所述，监理工作质量事关房建工程建设的整体质量，严格监理能够及时发现施工过程中存在的各种安全隐患以及施工人员的操作问题，以便进行整改完善，从而保障房建工程建设的顺利开展。
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