曹莉敏
东台东盛工程造价咨询事务所有限公司 江苏盐城 224200
摘要：随着社会经济的快速发展，人们逐渐加重了对房屋建设的关注，致使建筑施工行业得到了快速发展。建筑行业在施工期间会经常出现设计不合理或者更改合同的问题，进而导致工程也出现不同程度的变更，如果这些变更问题没有得到及时或者有效的解决，就会影响整个工程的质量，因此，建筑施工企业在施工期间一定要注重工程变更问题。本文就建筑工程管理中的工程变更管理进行分析研究，促使建筑企业的工程变更管理质量水平得到有效的提高。
关键词：建筑工程;工程变更;管理
引言
工程变更对于一个项目的影响并不都是消极的。但由于多种不可控因素，工程变更的发生往往会导致工程目标的偏离。因此，分析工程变更对建筑工程造价影响程度，并研究工程变更对建筑工程造价控制产生影响的原因，是实现工程变更控制的前提。本文主要以进度、质量、投资三大目标为出发点进行分析，得出工程变更对工程造价影响的原因，从而更好地实施工程变更控制措施。
1工程变更对建筑工程造价的影响
工程变更价款的产生直接增加工程投资以及其他施工工序和整体工程施工的调整带来的造价成本增加等都是工程变更对工程投资产生了一定影响的表现。结合工程实际的合同示范文本，工程变更引起的合同价款的调整可作如下处理：只有非承包人导致的工程变更可引起合同价款的调整。此时的价格调整由业主承担，增加的款项应作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。工程变更常常会导致已完工程的拆除及二次重建、停工或返工以及设备的退订和重新选购等。同时工期延误常采取赶工措施，增加了一笔赶工措施费。而工程变更的处理也极易导致索赔和纠纷的产生，增加了项目的投资。工程变更使项目的造价不断变化，特别是在建设阶段，这些变化对项目的造价产生了较大的影响。与此同时，工程变更对工程的影响与变更发生的频繁度成正比。在项目的早期阶段，固定资产价值低，组织使用的资源少，所以若此时发生工程变更，后续施工仍有较大调整空间，造成的损失也较少。而到后期，项目建设接近完成，此时再发生工程变更事件，则会在较大的程度上影响项目的造价控制。
2建筑工程造价中工程变更控制措施
2.1加大工程变更评审力度
通常情况下，在监理部门根据业主的要求和意见进行工程变更时，就要按照施工规定，对变更工程进行初步预算和核实，还要将业主的变更意见向相关部分提交变更申请，让相关部门进行批准审核。一般是由工程变更对整个项目的影响来判别变更评审力度。如果工程变更超出合同范围，就要设计两套以上的设计方案，尤其要注重变更的各项指标，如成本、技术、安全等，要对变更的各项指标进行评估后，再决定是否能够进行工程变更;如果变更工程没有超出合同范围，且影响不是很大，就可以根据业主的需求和建筑施工的实际情况，制定科学合理的变更方案，让其相关部门进行批转和审核后，再给与实施。
2.2提高勘察设计工作的深度、广度、精确度
项目前期勘察工作质量直接影响后续的设计和施工。勘察设计的深度不够会留下工程隐患，广度不够则会导致后期“新增工程”的出现，精确度不高往往会导致设计错误和工程量计算有误。提高勘察设计工作的深度、广度和精确度，除了全面掌握项目的相关书面资料，也应掌握实地考察工程的原始资料，主要有总平面规划图、地质构造、土壤的性质和种类、建筑物周围的环境、不同的气候条件等。
在掌握这些资料后，须对其进行认真的整理分析。充分了解业主对功能、工艺以及质量的要求。对项目进行全方位的调查了解，可以有效减少设计变更等工程变更的产生，更好地控制建筑工程造价。尤其是建设项目的重点及特殊地段，其勘察设计工作应更加深入全面且准确，此时工期和费用的增加有利于减少工程变更的产生。
2.3解决工程计量问题的对策
选择最优方案。在工程造价过程中会根据不同情况而设计出多种造价方案，这就需要决策者在最终选择的时候，对该项工程以及承担该建筑任务的公司进行系统的考量，然后经过理性、客观的分析选择出其中最优质的方案，使其投入生产，最终实现多方利益最大化。加强各部门联结。各部门通常都只关注本部门工作，从而会导致一些信息无法重复利用，降低工作效率，提高工作难度。需要管理者定期组织各部门之间相互交流，对彼此的信息充分利用。也能够培养各部门之间的工作默契，避免磨合时间过于漫长，影响工作的正常进行。制定合理设计方案。设计方案是进行造价的基础，在进行造价之前，对于设计方案的评估是十分有必要的。因此，需要设计师根据用户要求，从实际出发，在保证工程质量的前提下，设计出最经济实惠的工程方案，以便于降低工程造价，避免工程造价过高。把控施工进程。施工在工程建设行业就是将图纸转化为实物的过程，而这一阶段也是不确定因素最多的阶段。在施工之前，应与施工团队进行细致的沟通，以便施工团队可以领会工程主旨，避免因理解有误增加工时，提高工程造价。在施工过程中，还应最大限度的利用现代科学技术，将人工与机器有机结合起来，加强二者的串联性，这样既减少了工人的工作压力，又提高了整体的工作效率，实现了双赢。在施工过程中还应当认真考量，减少其中出现的不必要的步骤，降低工程造价。不断完善结算制度。结算是整个工程建设的最后一个环节，但往往由于施工过程中的实际花费远远超于预算的经费，经常导致结算困难的问题。同时在施工中也存在监督不力的状况，导致预算的增加。这些都需要有关部门不断协调，加强对施工过程的监督，避免不必要的金钱损失。同时也应当通过不断地实践日益建立更加完备的结算制度，使造价与结算的差额最大限度的减少，使整个工程造价与工程结算日益制度化、规范化。
2.4及时办理签证手续，完善现场签证管理制度
提高现场管理人员素质，强化管理人员的工程造价控制意识，明确现场签证的管理制度、程序和责任。对施工中必须发生的签证，要严格按照“随做随签，一单一算，工完签完”的基本原则，及时落实签证事项，办理相关手续，避免结算阶段发生补签和计算困难。造价人员应同步参与工程现场签证的办理及审核工作，可有效避免由于签证的真实性、可操作性差给工程结算带来麻烦，尤其是施工过程中的隐蔽工程。签证资料应由专人负责归档汇总，签证内容要明确，数据准确，如发生签证的原因、内容、具体部位、时间、价款结算方式、发生费用、工程量计算书等。对现场变化情况应尽可能拍照或录像，留存第一手原始资料，确保经济签证公平、合理、真实、有效，防止事后随着时间的推移资料缺失或情况变化造成工程纠纷并影响工程施工正常进行，达到有效控制造价的目的，为竣工结算提供有力依据。
结语
综上所述，建筑施工行业在新时期背景下得到了相应的发展，但由于建设施工企业在施工期间工程大，时间长，涉及的面较广，导致在施工期间容易出现工程变更问题，因此，建筑企业在施工期间一定要注重工程变更问题，明确工程变更的实施程度，加大工程变更评审力度，严格工程变更的执行与记录，同时还要建立合理的工程变更效果评价机制，以此来调动相关人员的工作积极性，进而促使建筑企业实现稳定发展。
参考文献
[1]丘康尧.建筑工程变更对造价的影响及其控制探析［J］.居舍，2020（07）：137.
[2]姜明伟，姜广博.浅谈工程变更对建筑工程工程造价的影响［J］.科技创新与应用，2015（27）：255.