沈诗婷
广西建工集团第四建筑工程有限责任公司
广西省桂林市 541003
摘要：施工单位做好房建工程造价的成本控制,不仅要将原先重视控制工程施工过程的成本变成房屋工程造价全过程的成本控制,还要根据房建工程不同阶段的实际情况通过具体的控制手段以及造价管理进行工程的成本控制,推动建筑行业更快的发展。
关键词：房建工程；全过程；造价控制；探讨
1导言
科学合理的房建造价的全过程成本控制工作是需要建立在保障房屋质量的基础上运行的，而降低各个环节的施工成本是有效控制全过程成本控制的重要手段。因此，作为房建工程的造价人员，要充分认识到工程造价成本控制的重要性，不断积累造价管理经验，总结影响造价控制的不利因素，积极促进工程项目经济效益与社会效益最大化，为提高我国房建水平及社会经济建设贡献力量。
2影响工程造价的因素
2.1人为影响因素
在进行房建工程造价过程中，人为的影响是众多因素中最为直接的重要因素。由于进行工程造价时所涉及的方面较多，使得该工作本身具有较大的工作量以及复杂的工作内容。因此，实际造价时需要设计、施工以及造价多方面的工作人员共同合作完成。当建设中任意一方工作人员责任心不足或专业技能较差时，都会对最终的工程造价造成严重影响，从而使得整个工程的经济效益较差。
2.2政策影响因素
我国相关法律、法规以及相应的建设政策都会对我国工程造价造成一定影响。目前我国为了进一步调节市场经济，政府相关部门也对房建市场进行了相应的管理与宏观调节，这些调节导致房建工程中施工流程与相关法规的要求存在一定的差异，从而造成一些不合理的费用。另外由于制定的相关法律法规存在局限性，导致企业进行工程造价时，其经济效益受到严重影响。
2.3市场影响因素
房建工程包括人、物、财多方面因素组成，房建行业中，市场不仅影响着房建造价，同样还影响着整体房建行业的发展。对于同等规模的房建，当期所处的时间、地点以及环境各不相同时，其最终所需的工程造价也各不相同。因此，在考虑房建工程造价时，需要对房建工程所处地域的施工条件、物资供应情况一一进行考虑。
2.4施工影响因素
在众多的影响因素中，施工是对工程造价影响最为明显的因素。房建工程的施工是在最终的房建设计图纸基础上进行的，如何保证施工现场能够完全符合设计图纸是十分重要的任务。一旦出现差错，不仅会影响着最终房建工程的质量，还会对整体的工程造价带来影响。另外，在整个施工过程中，施工人员的素质以及施工技术直接影响着工程造价。一旦施工人员出现不必要问题时，会影响工程造价是否会有多余支出。
3房建工程全过程造价控制的实现
3.1决策阶段的造价控制
企业应在工程的决策阶段实施造价控制。这就要求房建企业应预先对房建工程项目进行估算，以便为造价控制工作打下良好基础。同时积极与财务工作人员以及筹建工作人员等进行沟通，以确保项目决策的合理性，并综合对材料造价与人员成本等预算成本进行准确估算，为房建工程的顺利开展奠定良好基础，保证造价控制工作的效果。
3.2设计阶段的造价控制
设计阶段，房建企业应做到以下几点：①加大造价管理阶段的控制力度。造价控制工作人员应全面了解房建工程设计图纸及其相关说明，确保图纸设计全面符合房建工程具体要求，并参照设计图纸来对各个施工环节的工程量进行估算，最终形成房建工程造价估算报告；②加大初步设计阶段的控制力度。
造价控制工作人员应严格参照设计图纸来进行工程定额的编制，并在完成方案编制后按要求进行上报，带审批合格后再依据其来进行造价成本控制的具体工作。
3.3招标阶段的造价控制
对投标企业来说，这就需要企业重视对订单形式的合理应用，以便更好的进行报价。工作人员应根据对招标方提供的相关资料与单位实际情况，及一些定期消耗等因素的综合考虑，来进行报价，确保报价的合理性，增加中标的可能性。而对于招标企业来说，则需要企业遵照规范的投标管理措施来进行实际工作，并确保将招标工作中发现的问题及时反映给相关工作人员，并重点考虑工程量清单。与此同时，在投标方完成报价后，相关工作人员应对各个投标单位的实际情况进行综合评估，按照择优选择的原则，来确定最终的合作单位，以便最大化的实现企业经济收益。
3.4施工阶段的造价控制
首先，施工单位应针对劳动力成本进行有效的控制。由于房建工程施工中需要大量的劳动力，属于一种劳动密集型产业。因此，需要的劳动力成本投入也就较大。这就需要企业应针对不同施工岗位技术工种，来进行相关费用的细致核算，并针对不同施工环节的所需的工作人员数量及其费用成本等进行准确核算。与此同时，企业还应针对不同施工阶段使用的不同施工技术等进行细致核对，以便考虑人力工资成本等。此外，还应针对每日施工所需的施工人员数量等，特别是针对因天气或资金等情况而造成的施工延误，进而增加造价成本。无论是多开或少开问题的出现，应在确保施工人员工资水平的前提下尽量减少不必要的开支。其次，施工单位还应重视对材料成本的控制。这是由于当前房建工程实际施工中往往需要大量的原材料，需要施工单位投入大量的资金成本。特别是一些施工材料价格较贵，施工单位应在材料预算工作阶段，全面掌握市场规律，并以此为依据进行材料价格的预算，并尽量减小预算价格与实际价格之间的差异。同时，工作人员还应针对材料的采购环节进行造价控制。这就需要采购工作人员应重视对材料采购数量、采购价格及其规格等的控制，并积极了解材料市场价格变化情况，加强对材料采购质量的检查，确保材料规格与质量等完全能够符合工程施工需求。最后，企业还应针对设备成本进行严格的造价控制。随着现代化城市建设的不断深入，房建施工过程中常常需要使用一些设备，特别是一些大型设备，往往需要企业投入大量的资金成本。这就需要企业应在租赁或购买机械设备时，重点考量设备的性能与价格等，择优选择保证最佳性价比。而设备在使用过程中，或多或少的会出现一些损耗。因此，施工企业应重视对机械设备进行必要的养护，以确保机械设备能够保持良好的性能，避免因设备故障等而对造价控制工作造成不利影响。
3.5决算阶段的造价控制
决算环节作为房建工程造价控制的最后一个环节，应受到施工人员的重点控制。在这一阶段，工作人员应严格遵照工程竣工图来进行核算，同时还应积极核对报价及其相关数据的准确性，并对材料使用情况进行全面考察，以避免出现漏洞或失误等而影响造价控制工作效果。
3.6全程跟踪项目施工进度
对于工程造价审计工作，其无法直接参与到施工单位的正常施工中，大部分是根据施工单位提供的材料消耗等数据对工程造价进行审计工作，这是一种间接性的监督工作。对于一些自觉性不足的施工单位，其对造价审计工作具有一个错误的认识。因此在进行数据和资料提供时，往往只提供对自身有利的数据，这使得造价审计工作的开展受到较大的影响，且审计工作的准确性无法得到保障。
结语：总体来说，房建工程造价控制是一项系统工程，它贯穿于整个工程建设过程中，从决策到投产，每个过程在使用中都必须进行严格的控制，而每一个阶段的施工都与成本紧密相连。因而在进行工程造价的控制工作时，要注重房建工程决策阶段、设计阶段、投标阶段以及施工、结算等阶段的造价控制，提高房建的施工质量，提升施工企业的经济效益。
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