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摘要：1949年以来，建筑水电安装建设在我国基础设施建设中一直占据着重要地位。我国土木行业兴起较晚，短时间行业的快速发展也带来了一些问题，其中部分问题主要是建筑水电安装建设的监理工作不到位导致的。建筑水电安装建设监理的有效实施，不仅能确保工程质量的合格性，还能提升工程实施效率，提高我国建筑水电安装建设水平。文章针对当前建筑水电安装工程建设监理存在的一系列问题展开了探讨，并提出了对策，以期提高建筑水电安装工程施工项目建设监理工作水平。
关键词：住宅小区；水电安装；施工监理
引言
国民经济不断发展中，建筑行业施工管理受到大众广泛关注。对建筑水电安装监理风险管理工作而言，应从工程实际出发，做好风险提前管理。建筑水电安装施工涉及到多工种、多项目、多材料相互配合，施工复杂，风险性高。因此，安全管理应明确重点和关键，采取合适措施，规避可能存在的风险，确保建筑水电安装工程稳定开展。
1、住宅小区水电安装工程的特点
在实际的建筑施工过程中，机电设备安装是一个比较重要的环节，机电设备安装涉及到了方方面面的内容，因此需要综合考虑各种潜在因素。例如，消防、取暖、排水和通风等一系列内容，而且许多设备的安装还会存在一些交叉，通用性很强。机电设备施工和建筑水电安装的整体质量存在密切联系，从设备的采买再到安装和调试，以及后期的验收等都囊括在工程建设施工的各个阶段。设备安装完成后，关于安装质量的检查与其他施工质量验收存在较大的差别，主要体现在机电设备安装验收、安装质量评估和售后服务等层面。在建筑施工中需要大量的机电设备，机电设备的安装技巧、施工技术和所需材料类型都不相同，十分繁杂。在实际的机电施工过程中需要花费大量的时间、人力和物力，同时还需要各个部门和环节之间的配合，确保施工质量。在机电设备安装阶段，许多机电设备都是安装在建筑主体架构之上，所以要等到主体架构完成施工之后才可以进行设备安装，但又要在规定的时间内完成，赶在建筑装饰之前。因此，机电设备安装在时间上有着严格的要求，对建筑工期有较大的影响，必须要保证建筑在规定的时间内完成交付。
2、当前住宅水电安装工程建设监理存在的问题
2.1、住宅小区水电安装水电安装项目建设监理体系不完善
在当前的建筑水电安装项目建设监理中，通常存在监管力度松散、要求不严格的现象，这些现象的出现主要是由于建筑水电安装项目建设监理体系不完善所导致的。也有部分监理企业虽然制定了严格的内控体系，但现场执行效果并非十分理想，监理业务水平参差不齐。主要体现在以下几个方面，材料控制方面：对于采购施工材料、依规验收材料、材料检测、成本控制的监督不严格；质量、进度、安全控制方面：对于记录工程进度、标准化施工及落实整改等方面监督力度不足，导致对工程施工进度、质量的有效控制造成了一定的影响；在工程建设完工后，对于工程的验收和标准化质量检测监督力度不足，导致建筑水电安装在没有达到标准要求的情况下被验收和投入使用，容易为建筑留下安全隐患，对人民群众的生命健康造成一定的威胁。
2.2、控制手段问题
1）监理人员要密切关注图纸设计的全过程，一旦发现疏漏就要及时同设计方沟通并改正，总体上要设计要遵循建筑同消防、排水和通风相协调的原则。2）仔细审查设计图纸和施工方案，审查内容包括施工方法的科学性和合理性；工作人员的专业程度，从业执照是否齐全；关键工序和细节处是否匹配具体的设计方案。3）监理人员在施工前要同施工单位做好对接，提出自己对建筑质量的要求，重点关注停笔点，提前做好应对突发状况的应急预案，防患于未然[1]。
3、建筑水电安装工程监理中的控制措施
3.1、强化工程监理建设
工程监理单位建设中应做好多方面内容。（1）例如，可强化安全教育工作，强化监理人员自身安全意识，引导其形成正确的安全管理观念，提高其风险防范意识。此外，应重视提高监理人员的合同管理意识及法律维权意识，理解规范中的责任和意识，也对存在的安全风险进行分析，制定对应策略，谨防安全事故出现。（2）若发现监理方其监理规范有待完善，监理方应结合建筑行业发展需要，制定并完善安全监理手册，指导监理工作科学开展。（3）监理方应落实对监理人员科学管理，考虑到监理工作所必须遵循的纪律及职业道德，不断补充并充实该方面的内容，构建严格的奖惩机制对人员进行约束，并贯彻落实，调动监理人员工作的主观能动性，发挥警示作用，约束监理人员科学进行工作[2]。
3.2、人员的选择和监视频次的掌握
过程监视和测量对于机电设备安装是十分必要的，那么由谁来负责，人员的挑选至关重要。首先应该选择熟悉管理流程，并且有工作经验和责任心的人员来担任。同时还要对相关人员进行培训和监督，重视监视的频次，发挥过程监视和测量的重要价值。如果频次太过紧密，会给施工人员造成太大的压力，如果频次过于松懈，那么就会失去监督的真实作用。所以对于监视频次的把握至关重要，监视和测量的频次主要是根据以下情况分别制定：第一，如果工程量太过庞杂，那就应该加大监视的次数；第二，如果施工人员缺乏经验，或者施工质量有待提高，那也应该增加监视的次数；第三，在进行审核之前，增加频次；第四，上次监视过程中发现问题较多，应该增加监视频次；第五，重要施工环节，应该增加监视频次，最好可以先拟定计划，作为过程监视和测量的主要依据，再根据机电设备安装的实际情况进行调整，保证过程监视和测量的质量。除此之外，过程监视和测量要满足相关法律法规的具体要求，监视的过程要符合规定程序，如果与规定程序相违背，就谈不上改进和约束，并且应该对每次监视的结果都进行详细记录[3]。
3.3、提高监理人员职业素质
监理人员的素质不合格，对于建筑水电安装建设监理工作有着致命的威胁，让工程的各项工作都失去了标准的评判，对于标准化施工造成了巨大的影响。因此，相关单位应当注重提升监理人员的职业素质，定期为监理人员提供培训和指导，不断提升监理人员的技能水平。监理人员在实际监管过程中，应当注重对施工中的各项工作的优化，对其中产生的问题进行及时的督导，对于严重的施工违规行为要及时采取标准措施予以制止，必要时需及时进行上报有关管理部门，以确保在在工程建设中发挥监理工作的作用保证工程的质量。
3.4、重视安全监理保险工作
保险是风险控制、风险转移的重要手段之一，监理风险危害逐渐增加，且发生几率逐渐上升的今天，监理方可采取保险的方式，规避风险造成的损失。传统工程监理工作中，工程监理未重视保险对风险的规避和转移，面对合同投保持保守态度。而伴随工程监理风险不断提高，更多的监理单位认识到保险的重要性，处于安全监理、安全施工考虑，开始落实监理保险工作[4]。
结束语
在建筑水电安装施工过程中，建筑水电安装工程具有较高的技术含量，为了维护住户生命财产安全，施工单位要注意创新建筑水电安装工程技术，严格根据设计要求安装水单设备，保障建筑水电安装质量，为建筑居民创造安全的生活环境，保障居民生产财产安全[5]。
参考文献：
[1]张志煌.刍议建筑水电施工监理的质量控制[J].江西建材，2018（03）：247+249.
[2]张付魁.黄金海岸项目水电安装工程质量控制研究[D].青岛理工大学，2018.
[3]刘欣.建筑水电安装项目中水电监理重点研究[J].建材与装饰，2017（43）：174-175.
[4]黄超凡.建筑水电工程施工安装注意事项探讨[J].江西建材，2017（18）：99+102.
[5]陈良杰，庄挺.建筑水电安装施工管理与质量控制[J].四川水泥，2017（09）：161.