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摘要：近年来各种建筑工程项目对施工技术及工艺的要求越来越高，针对每一个建筑结构，都需要对其采取特定的质量控制方法。为了防止外墙渗漏，在对外墙进行施工装饰时，应该合理引入防渗漏技术，在最大程度上提高建筑工程的质量水平，以尽可能延长建筑工程的使用年限。因此，本文将通过对建筑工程施工过程中出现外墙渗漏的原因进行剖析，接着再分析外墙防渗漏技术的应用，以此为建筑施工项目提供相关建议。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术
引言
伴随着社会水平的提高，相应地带动了建筑行业施工水平的提高，然而在进行建筑施工的过程中，还是经常会出现外墙渗漏的问题。在给外墙浇筑的时候，出现渗透是由于较多不确定的因素所导致的，也许和施工的材料或者是施工的技术有关。假如建筑外墙出现了渗漏的现象，这会严重降低建筑物的质量，也会给人们的生活带来很多不便之处。为此，在开展建筑工程建设的时候，切记要做好防漏的工程措施，可大大降低外墙出现渗漏的概率。当然，采取防漏工程技术正好能够有效地解决外墙渗漏的问题，对提升建筑的质量有着十分重要的意义。
1建筑外墙防渗漏技术对建筑建设的作用以及意义分析
纵观建筑施工过程，外墙渗漏问题无疑是最重要的问题之一，外墙渗漏问题如果得不到解决，那么整个施工工程的质量和使用寿命将受到严重影响。因此关于外墙渗漏方面的问题必须得到及时的解决，并针对特定的渗漏原因制定具体的渗漏方案，加大防渗漏技术的使用力度。除此之外，建筑工程在施工过程中如果没有做好防护措施，其外墙还会出现除渗漏之外的其他问题，这些问题会增加工程维护费用甚至对未来居住者的日常生活及生命财产安全产生不利影响，因此提高外墙防渗漏技术水平并加大施工环节的防护力度尤为重要。现阶段，外墙防渗漏技术的实施不仅对建筑物的质量和外观有重要影响，从宏观层面来看，该技术还关系着建筑业施工队伍素质水平的高低甚至是经济建设的发展。因此，建筑工程的外墙防渗漏技术对于我国未来的建筑工程建设意义重大。
2建筑外墙渗漏原因分析
2.1材料问题
高质原材料是高效施工作业的基本前提，若所用材料的质量不满足设计要求也容易出现外墙渗漏现象。具体而言，高层建筑外墙施工中若在挑选防水材料时未考虑到温度膨胀系数的影响，实际应用中极容易引发外墙开裂现象，在降雨天气受到风压等因素的影响将出现渗漏。防水材料是提升结构抗渗漏性能的关键，但从实际情况来看多数施工单位一味压缩成本，将不符合质量要求的材料应用于工程中，或是在本该使用泥浆的区域使用泥沙材料，诸如上述问题均会对外墙防水性能造成不良影响，随之出现渗漏现象。
2.2房屋建筑设计与标准不符
在进行房屋建筑屋面和外墙设计时，设计人员应综合考虑各方面因素，并在此次基础上绘制施工图，也就是说，应综合考虑建筑地点的气候及地质环境等因素。以我国南方地区为例，由于南方地区多雨，在进行房屋建筑设计时应做好排水设计，避免雨季渗漏，但多数设计人员并未引起重视，导致防渗漏设计不合理，无法保证外墙质量，出现渗漏情况。
2.3外墙洞口处理原因
现阶段随着建筑行业的发展，建筑工程在施工过程中不仅要保证质量底线，同时为了迎合广大群众的要求，也越来越重视建筑是否足够美观等多方面因素。这就意味着建筑结构的难度和复杂程度越来越高，施工人员在建设施工时面临的挑战也越来越高。有时候一些施工队伍为了给建筑后期装修提供便利，他们在建设时会特地在外墙预留出洞口以方便后期水管、烟管等管道的安装和疏通，然而这种操作实则给外墙留下了一个巨大的风险隐患，是造成外墙渗漏的重要原因之一。
3建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用
3.1合理进行设计
在实际应用外墙防渗漏技术时，施工人员应该格外注意建筑结构设计是否合理，除了要保证建筑结构的韧性和刚度，鉴于外界的气候温度可能会对外墙墙体造成影响，在结构设计时，还应该在外墙表面加一层保温层以尽量减少外墙混凝土材质热胀冷缩可能给整体结构带来的破坏。另外，剪力墙的合理设计也有利于减少甚至避免整体建筑结构变形导致的外墙渗漏的问题。
3.2外墙抹灰防漏施工
外墙防渗漏施工中外墙抹灰是极为重要的收尾环节，此环节施工将直接影响到外墙的防渗漏水平，其重要性等同于前述所提及的任何一项施工作业。基于此施工人员需做好外墙抹灰作业，首先注重前期准备工作，将外墙上的杂物清理干净以提升结构平整性，此举是确保砂浆与外墙有效贴合的重要前提。为顺利抹灰，在此之前应展开质量验收，重点考虑竖向灰缝，在1：3水泥砂浆的基础上可掺入适量膨胀剂，以达到减小渗漏率的效果。根据砌体材料的不同所对应的砂浆性能也应做出调整，重点考虑配合比与强度两项指标，要与砌体特性相适应。抹灰作业时应提升各处的均匀性，不可出现各区域厚度不均的情况，否则会对墙体防渗漏效果带来不良影响；墙面应保持湿润状态，若过于干燥必须采取补水措施，满足此条件后抹灰施工质量将随之提升。
3.3严格控制外墙材料质量
控制外墙材料质量，对材料质量进行严格审查。在此基础上保证材料使用功能及外墙施工质量，同时可以得到良好的防渗漏效果，选择防水材料切不可只看价格。材料入场前应做好复检工作，以免质量不达标的材料流入施工现场。
3.4孔洞的防漏施工技术
在应用建筑外墙防漏工程技术的时候，对孔洞及时进行科学合理的处理，在一定程度上也可以防止外墙发生渗漏的现象。此外，相关的施工人员还应该强化孔洞防漏施工的技术的应用。因为在建筑管道施工的过程中，有不少是穿墙面的施工，所以在外墙上常常会出现一些孔洞，而外墙上的这些孔洞，施工人员也应该采用混凝土来对其展开严密的封堵，还要套上内高外低的封堵套管，这个套管有利于预防水的渗漏。在对孔洞进行处理的时候，封堵之前要把孔洞里面的杂物都清理干净，将孔洞两侧不平整的表面剔除，然后再加入膨胀细石混凝土，这样可以更加有效地确保孔洞封堵的密实性。
3.5加强外墙检测
在外墙施工活动完成之后，需要及时进行水淋测试工作，看外墙在防渗方面是否能够满足要求，在淋水时间方面，需要能够保证满足规范要求，在水淋测试完成后及时进行记录。要对内墙、门窗的渗漏情况进行重点观察，如果某位置发生渗漏问题，则需要及时做好加固措施的应用，再次进行测试，在完成测试后，即需要定期检测外墙防渗层，同时做好维护工作。在检查中，若外墙未出现渗漏情况就不必对防水层进行处理；若出现问题，应及时进行防水层加固处理。
结束语
建筑工程施工一旦出现外墙渗漏的情况，那么这对未来房屋居住者的正常健康生活甚至生命财产安全都会造成严重影响。因此，在施工过程中确保整体建筑结构的质量就变的尤为重要，综合前文对建筑工程外墙渗漏问题的原因及应用的剖析，相关建筑部门应该加强对外墙渗漏技术的应用和管理，尽量减少乃至杜绝外墙渗漏现象的发生。
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