河南守信建设工程有限公司 河南周口 466000周口市阳光房产建筑有限责任公司 河南周口 466000
摘要：随着我国建筑事业的不断进步，建筑行业的规模也不断扩大，建筑工程施工的基层施工人员也越来越多，在这样的发展趋势下，建筑工程施工的质量管理工作也越来越复杂，这就需要建筑单位加强对建筑工程施工中的质量监督工作，以此让整个建筑工程的施工质量得到保障。
关键词：房建工程；管理水平；施工质量；对策
引言
伴随着我国经济的腾飞，我国的城市也在不断地进行自我更新和发展，伴随着城市的发展，建筑业在长期的为城市发展服务当中，也收获了许许多多的发展成绩，在目前，我国的建筑规模开始越来越大，对建筑企业的要求也越来越高，我国的许多优秀建筑，在高质量的建筑企业严格的监管和高规格的工程团队支持下，为城市的发展带来了有力的支持。除了这些好的一面，我国建筑行业依然存在着可以改进地方，由于监管不力、工艺不足、技术不足等等情况，导致了我国存在一部分建筑工程由于建筑企业自身存在的不足，出现了一些以质量问题。
1房屋建筑工程管理与施工质量的问题
1.1建筑工程质量管理的水平有待提升
当前，我国城镇化建设日益完善，科技发展水平不断提高，与此同时建筑行业发展取得了很大的成就，建筑项目质量管理方法与技术日新月异。现阶段建筑项目实际质量管理工作中，管理技术研究与使用比较少，通常是结合以往项目施工经验开展项目质量管理，由此极易造成所用建筑项目管理方法与技术不符合时代发展潮流，项目质量控制出现很大的缺陷，项目质量控制效果受到一定的影响，最终为建筑项目施工埋下了安全隐患。
1.2管理体系不完善
建筑公司必须在长期的总结和计划的基础上，解决相关人员在管理事件中遇到的问题，完善其安全管理体系。安全管理领域事故频发的主要原因如下：在技术安全监督的过程中，各部门的许多主管比较懒散，未履行其该承担的职责和义务，未遵守规则和规范，且因人而异，区别对待，安全管理领域自然就出现了问题。这些问题的发生在一定程度上反映了质量安全管理体系的缺陷。
1.3管理人员与施工人员综合素养亟待提升
对于一些大型的建筑工程项目而言，施工单位常常采取分包的方式，将部分工程或者分项工程分包给其他具有同类资质的施工企业，而这些企业为了加快施工进度，获取更多经济效益，往往通过社会上的劳动力中介等一些不正规的，不具备经营资质的中介机构，雇佣大量的临时施工人员，这些人员文化素质低，专业技能水平有限，以至于在施工过程中，常常出现人为失误，而影响工程质量。另外，对于管理人员人员来说，从年龄结构、学历水平、专业学识等方面参差不齐，在实际工作当中，部分人员为了个人利益得到满足，而忽略了施工企业的整体利益，在工程上大量使用一些假冒伪劣或者价格低廉的残次材料，进而埋下了重大的安全隐患。
1.4施工材料和施工设备管理不够严格
房屋建筑工程的施工材料和施工设备不仅会对房屋建筑的施工质量产生影响，而且还直接关系施工安全，可以说，对施工材料和施工设备的管理是房屋建筑工程施工控制管理的关键部分。但是在实际管理过程中，经常存在采购的施工材料不符合房屋建筑工程的施工设计标准、施工材料质量检查流于形式以及施工材料使用管理不够完善等问题，另外，在施工设备管理方面，存在着缺乏合理的机械维修保养管理制度、机械保养不及时、不到位等问题，这些都会对房屋建筑工程施工质量和安全产生极为不利的影响。
2提升房建工程管理水平及施工质量的对策
2.1增强监督管理力度，优化工作考核模式
工程质量管理体系的建立，使质量管理工作有了落脚点，有了工作方向，但是，对于施工企业来说，在管理机构健全的同时，应当综合考虑建筑施工过程管理的重要性，而对施工全过程进行有效监督应当成为施工企业一项常抓不懈的基础性工作。在监督过程中，管理人员应当明确具体的监督内容，比如基坑排水、石料回填、钢筋绑扎、混凝土浇筑等，都应当心知肚明。同时，为了验证监督管理成效，施工单位需要定期对管理人员进行工作绩效考核，考核以100分基准分，60分为及格分，对于低于60分的管理人员，应当对其实施再教育，或者采取调岗措施，为其他的优秀管理人才提供更加广阔的平台。
2.2提升工作人员整体素质
目前，我国大部分建筑企业的基层施工人员都来自于农民工群体，而监管人员都来自于对基层施工人员的提拔，因此，大部分工作人员都缺乏相应的专业技能。因此，为了加强施工人员以及监管人员的专业水平，就需要建筑企业定期为施工人员以及监管人员开展相应的技能培训。值得一提的是，培训活动并非仅存在于施工过程中，在施工前期，也要根据即将要展开的建筑工程施工的客观条件，为施工人员开展相应的技术培训，确保施工人员能够在本次施工过程中满足建筑工程施工的技术需求。另外，在施工期间也要定期对施工人员和监管人员的专业知识进行考核，确保施工人员以及机关人员能够长期维持规范的工作模式，以此减少事故发生的概率。在施工过程中，也要积极为施工人员以及监管人员开展思想教育讲座，提高施工人员与监管人员的思想水平，从根本上解决施工不规范、监管不认真的问题。
2.3加强材料、设备使用管理力度
施工材料对于工程施工质量的重要性毋庸赘叙，因此做好对施工材料的控制也极为重要。首先，须严格按照设计施工要求的数量、规格、型号进行材料采购，确保材料出厂合格证、检验证书等材料齐全。其次，应通过市场调查选择信誉良好的供应商，避免出现以次充好的问题。最后，还应做好材料进场的控制工作，严格记录材料进场的规格数量，对于重要、关键性材料还应进行现场试验，合格后方可进场，注意做好进场材料的保管，注意防潮、防晒。建筑工程施工难免需要使用各种机械设备，对于机械管理方面应安排专人负责，做好机械设备的使用维护，确保其时刻处于正常可用状态，以免影响施工质量。
2.4发挥监理部门沟通能力
在项目施工过程中，监理部门应充分扮演沟通协调的角色，对于施工中各种碰到的问题进行有效沟通，在满足质量和安全的前提下，保证施工成本和进度得到有效控制。施工过程中，面临专业类多且面广问题，若各单位不能按照统一的质量管理体系执行，发生意见不统一时，监理部门应调和各方在施工过程中的矛盾冲突，与各个单位间进行沟通协调，制定出各方满意的修改意见，各单位尽到各自的职责，保证工程项目进行有序施工。
2.5重视房屋建筑的安全性
房屋建筑是目前城市建筑的重点建筑类型，关系到城市的发展，同时，房屋建筑是日常生活中，城镇居民经常出入活动的重要场所，其重要性都应该得到重视。在现代生活中，良好的物质生活条件让居民对房屋建筑的设计和质量要求不断地提高，建筑行业的从业者应该敏锐地发现这些需求，在房屋建筑的质量上下更多的工夫研究，提升房屋建筑的质量，保障房屋建筑能够具备更高的安全性，服务于现代社会城镇居民的生活需求。安全性在任何时候都应该成为建筑行业从业者关心的首要条件，房屋建筑是目前城镇居民最常接触的建筑类型，如果出现质量问题，将会对局部的社会稳定造成威胁。
结束语
我国的房屋建筑工程管理与施工质量从总体上来说已经得到了长足的发展，也收获到了巨大的成绩，但是，房屋建筑工程管理与施工质量是随着城市发展而不断提升要求的，如今，我国的经济仍然在不停发展，城市建设也会继续扩大规模，为此，我国的建筑企业要做好准备迎接新的挑战。
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