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摘要：随着经济的发展，人口、土地和房价的不断上涨，城市中的旧工业建筑是产业结构调整和城市空间结构变化的必然结果，旧建筑改造和再利用将成为城市建设的主流。但是，当前城市中存在较多的旧工业建筑，对于这些旧建筑怎样处理，成为了城市建设过程中的一项难题。基于此，本文首先分析了城市旧工业建筑改造与循环利用的意义，进而详细阐述了其有效改造策略，希望能对今后城市旧工业建筑的改造升级带来一定的帮助。
关键词：旧工业建筑；改造；再利用
引言：改革开放以来，经济迅猛发展，其在很大程度上也带动了工业建筑业的兴起。但随着城市化发展进程的加快以及城市结构的不断变化，大量的旧工业建筑面临着被废弃的情况，许多工业建筑也出现了浪费闲置现象，这不仅影响了城市精神面貌，更阻碍了城市的发展脚步。因此对城市旧工业建筑改造与再利用策略进行具体探讨便具有极其重要的意义。
1、旧工业建筑改造的定义
一般所说的工业建筑改造是指对已经荒废的工业建筑及其周边配套的仓储、码头、场地等建筑群进行修缮改造实现旧工业建筑适应新时期功能需要。工业建筑改造主要是对建筑的体量、外观、室内外设计等要点进行改造调整，工业建筑改造主要涉及建筑本体加固与修葺、在本体上新建设施、循环利用建筑本体固有设备三个方面。随着建造时间的增加和历史的变革，城市工业建筑逐渐积累了较大的历史与文化价值，因此，城市工业建筑在改造与再利用过程中要以保持建筑原貌为基本准则，谋求新时代建筑功能需求与旧工业建筑的成功对话与融合，最大化的发挥城市工业建筑的功能。
2、城市旧工业建筑的改造与再利用意义
2.1经济意义
在城市当中，现存的旧工业建筑因其自身所具有的价值性、存在性、历史性以及便利性特点，能够为改造者带来比其他项目更大的经济利益。而对于这样的一种改造表现来说，既是一种有形的价值，同时也是一种无形的价值体现，并且还表现出一种特殊的，融合与二者之间的特殊形态，进而可以带来更为可观的经济效益。在对旧工业建筑进行改造的成本上，因其所固有的形体特征，能在成本之上解决大概三分之一到四分之一的成本，进而节约了大量的公共建设成本。
2.2生态意义
旧工业建筑的盲目拆除不仅会占用资源，产生大量的建筑垃圾，污染生态环境，而且造成能源和资源的浪费。对旧工业建筑的改造，有利于建筑资源的循环利用，延长建筑生命周期，促进生态环境的良好循环和城市建设的可持续发展。旧工业建筑的改造与当代建筑设计结合的越来越紧密，更加注重联系人们的实际生活，注重人对建筑的接受过程和心理变化，注重建筑本身具有的内容和性质，从而使建筑逐渐成为一个不断生长的过程，不断在人的对话和交流中产生新的意义。
2.3历史文化意义
部分城市中的旧工业建筑，追溯历史较为久远，并且能够显示出当时建筑的具体方式和风格形式，有着重要的研究价值和历史价值。建筑设计者能够根据这些旧工业建筑充分感受其带来的特有发展历史韵味。因此，城市中旧工业建筑的有效改造与再利用，对城市文化的发展和延续来说都具有极其重要的价值和意义。
3、城市旧工业建筑改造与再利用策略
3.1旧工业建筑的转型设计
首先，在旧工业建筑的转型设计中，按照用途的不同可以将工业建筑转化为博物展示建筑、公共休闲场所、创意产业园以及办公建筑等几种。对博物展示建筑来说，它的主要用途是空间使用，在改造中就可以将原厂中较为特色的工艺产品或具有历史价值的物件作为展示品，并将文化内容融入其中，如在无锡的茂新面粉厂其中的一角经过改造后成为了无锡城市规划展示馆。
其次，在改造旧工业建筑的过程中也可以将其中的一部分变为休闲娱乐场所，也可以改造成公园供居民参观使用。
对于旧工业建筑来说，原有面积很大，可开发价值也很大，可以将其开发为公共场所或绿地等，这样既能实现环保的目的，还可以为人们提供更大发展空间。同时，在改造旧工业厂区的过程中，还可以将多种艺术文化融入其中，形成具有创意性的产业园区，典型代表有美国纽约的SOHO区。
此外，在改造旧工业厂房的过程也可以将其与购物与旅游联系在一起，打造新型产业园区，如将旧工业建筑的一部分变成购物中心、饭店或宾馆等。如万达集团就曾将合肥美菱冰箱厂区改造成立自己的商业中心。
3.2及时更新工业建筑中的老旧设备
城市旧工业建筑中所涉及的设备较多，包括建筑的电力系统、供水系统等相关的设备。相关人员可以依托现代化信息科学技术手段，建立智能信息一体化平台，做好改造与循环再利用的前期准备工作，相关的责任人员到现场进行及时的勘察，将施工周围的环境、施工材料、施工设备有效的记录到智能信息平台中，方便了施工单位及管理人员及时的获取相关的施工信息，进一步提高改造与循环再利用工作效率。
例如，上海某建筑施工单位市在进行旧工业建筑改造与循环再利用时，在施工的前期做好全部施工设备的更新工作，加强对施工设备的检修力度，并加大度对建筑的供水系统、供电系统、供暖系统的检修力度，定期开展施工设备监督检工作，确保施工安全。
3.3旧工业建筑空间的重组
旧工业建筑内部改造的重点是处理新功能与原有建筑实体相互融合的问题，所以，对于一些空间封闭、单一的旧建筑，在空间的处理上需要对原有的空间进行重新的排列和整合，如将旧建筑内部部分楼板和隔墙进行拆除，从而适应新功能的要求和标准。空间重组的方法有很多，可以利用垂直重组和水平重组重新划分空间，使建筑内部空间得到最大限度的使用；同时还可以利用空间的加、减法达到空间再利用的目的。
以青岛国宴厨房为例，国宴厨房的制造大厅曾经是青岛同泰橡胶厂和第二次世界大战期间的日本汽车修造厂。设计人员通过对原厂房的结构进行检查，并利用钢筋三角框架对屋顶进行加固。同时，为了能给室内提供良好的采光条件，还对旧工厂的南墙进行了拆除，然后建设成大面积的落地玻璃窗，不但增强了空间的通透感，还让空间得到了一定的延长。在改造的过程中，设计人员还运用了“房中房”、设置夹层等方法，增加了内部空间层次感。
3.4加强旧工业建筑的节能改造
建设资源节约型、环境友好型社会已经成为指导我国经济发展的重要方针，旧工业建筑的节能改造具有不可或缺的作用。现代社会发展中消耗的资源能源己经严重增加环境负担，重新建造一栋新建筑会消耗大量的物质资源与能力资源，不符合节能要求，做好旧工业建筑的节能改造可有效克服这一弊端。旧建筑的很多技术指标已经不适用于现代要求，进行节能改造时可利用太阳能、风能等技术手段供应建筑的能量，充分利用清洁能源，以免造成环境污染等问题。
举例来说，建筑的外墙是散失热量的关键部位，进行节能改造时应使用隔热性能良好的材料重新填充保温层，还可以将新安装的窗户全部设置在旧窗外侧，有利于美化建筑物外观。旧工业建筑的节能改造设计须符合国家标准，保证节约能源，合理使用可再生能源。
结束语：
总而言之，相关部门应认识到对旧工业建筑进行改造与再利用的重要性与必要性。相关部门在进行城市旧工业建筑改造工作时，应该坚持节能环保的理念，根据城市发展的实际情况制定合理的旧工业建筑改造计划。同时，还要针对当前城市旧工业建筑改造与循环在利用发展过程中出现的问题提出完善的解决方案，以有效提升旧工业建筑改造与循环再利用的水平。
参考文献：
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