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摘要：随着社会发展的进步，工业与民用建筑建设事业日新月异，工业与民用建筑建设技术的创新一方面加快了建筑事业的发展，另一方面也对建筑施工技术的应用及建筑管理提出了更高的要求。在工业与民用建筑建设中如何用科学合理的方式，实施建筑安全管理，改进建筑机械和设备，通过对工民建施工技术及管理措施的研究与探讨，解决工民建施工技术及管理过程中的问题，保证建筑施工质量，促进建筑业的发展，进而为社会经济的稳定发展服务。
关键词：工民建；施工技术；管理措施
引言
建筑管理在监督建筑质量方面发挥着至关重要的作用，工民建设以科学合理的方式，实施建筑安全管理，改进建筑机械和设备的科学管理以确保其质量，这对于工民建设施工工程而言，不仅最大程度的降低了技术难度，而且从长远目标来看对于民建工程单位的口碑，房地产企业形成的经济效益以及社会的稳定发展都有着深远的影响。
1工民建技术管理控制的基本概念
随着社会的进步，工程质量和服务质量水平随之上升。在建设的过程中，不仅要满足建设项目的使用功能，并保证工程的施工质量。因此，在施工中，技术管理控制工作是一项重要的内容。实施科学、有效的管理技术，不仅是设计和施工单位的公共点的需要，也是建设单位实现目标的需要。加强施工技术管理是新时期新阶段的重要手段，能有效提高工程质量管理水平和管理控制的必然要求。有效提高管控是坚持以人为本、全面协调发展的体现。技术管理的总称是施工单位进行一系列的技术管理工作，主要是指系统的观点，并促进各种元素的施工工艺技术的发展，和使用科学的方法来控制和管理，规划和决策、组织、指挥和控制的需要。
2工民建施工技术要点
2.1防渗技术要点
防渗工作是工民建施工中的重点环节，要想保证防渗技术使用效果，应注意以下方面：①建筑外墙防渗技术。工民建工程中外墙起起到了良好的防护作用，若结构层出现渗漏问题会直接影响工程的稳定性，因此在进行外墙施工时应严格做好防渗漏施工，保证施工质量可以达到标准，同时避免在阴雨天施工。②屋面防渗技术。在进行屋面施工时主要使用的材料已水泥、砂浆为主，但是这些材料非常容易受到外界环境的影响，这样也给施工带来一定的局限性，因此在进行屋面施工时要想保证防渗效果施工人员应控制墙面的干燥性，达到标准要求。③门窗防渗技术。工民建工程中门窗位置防渗漏也是其中的重点，因此应控制施工质量，避免渗漏现象。④厨卫防渗漏技术。由于厨房、卫生间的管道较多，所以在施工过程中应倍加关注。
2.2混凝土技术要点
混凝土是将水泥、砂石、水等材料按照一定比例混合而成的，因此在使用混凝土施工技术时应注意以下方面：①严格把控混凝土原材料质量，确保其可以满足工程要求。②强化振捣作业。工民建工程中在进行混凝土振捣作业时应选择专业技能较高的施工人员，保证振捣器扎入位置一次到位，将插入深度控制在5cm处，有效避免给模板、钢筋所带来的振动；将振捣时间控制在20-30s，以此来保证浮浆可以浮在混凝土表面，避免下沉现象；专业的技术人员在振捣作业时应给予专业的指导避免离析现象。若采用插入式振捣器应合理的规划振捣范围并控制与模板间的距离，防止碰撞问题。③混凝土强度与工民建施工质量有着直接的关系，因此在施工过程中应严格按照国家标准做好混凝土配置工作，在保证混凝土性能的同时提高其强度与硬度。④强化养护工作。通常混凝土浇筑后的12h内会进行养护工作。拆模作业结束后可以在混凝土表面喷水，保证在7d以上，并根据混凝土具体情况对喷水频率进行控制，保证混凝土可以长期处于湿润状态。
2.3桩基技术要点
在不同的建筑中桩基施工都是其中的重要环节，其与建筑整体的牢固性有着直接的关系。
目前所使用的桩基技术主要包括静压桩技术与长螺旋技术，在使用时应与工民建工程实际情况相结合，合理的选择、使用，避免因使用过程中出现微小的偏差给工程质量带来不利的影响。在选择桩基技术时，相关人员应先做好现场勘察工作，并保证现场排水系统运行满足要求，最后确保桩基点位置的准确性，保证桩基技术的施工质量。
3工民建施工技术管理存在的问题
3.1科学完善的技术管理组织体系有待进一步完善
科学完善的技术管理组织体系是工业与民用建筑施工中的重中之重，工业与民用建筑施工过程中的技术水平与管理能力直接决定了建筑施工的质量与水平。由于目前工业与民用建筑工程施工形式大多为承包制，建筑施工单位在进行施工时缺乏有效的管理体系，技术管理工作分配缺少细节，缺少有效的沟通交流，这就使得工程进度差异较大，影响项目进展；同时科学完善的技术管理组织体系的缺乏也会影响工业与民用建筑施工中的材料管理，可能有潜在的安全隐患和附加管理成本。
3.2监督管理不当
无论是管理者还是施工者，都没有按照规章制度和操作规程来进行施工，规章制度更是形同摆设，施工者没有执行监督者定下来的标准，这是导致工程质量下降的直接原因。很多施工人员专业水平不高，缺乏相应的理论知识，传统的施工技术已经在脑子里根深蒂固，非常容易出现工程返工的现象，影响了施工进度，埋下了严重的安全隐患。
4工民建施工技术管理措施
4.1进一步完善工民建施工技术管理组织体系
在工民建施工过程中应提前做好规划工作，通过完善技术管理组织体系，灵活管理施工，为实现施工综合管理目标服务。各施工单位在工民建施工过程中，明确施工技术要点，合理分配施工任务，结合实践经验充分发挥施工技术管理在工民建施工中的积极作用。同时还应采用精细化管理模式，对施工细节进行优化和完善，调整结合现代化技术，完善施工技术要点，在保证子单位施工效率的同时，提高工民建施工综合管理效能。另一方面也应该断强化现场工作管理，在现场管理过程中对各部门的职能、责任进行明确划分并结合工民建工程建设周期的特点，综合考虑各自影响因素，确保建筑质量。在进行现场管理.组织安排施工顺序，严格检验每一步施工工序，在确保质量合格的基础上进行下一个工序，通过技术管理组织保证质量管理。
4.2完善安全技术管理制度
工民建施工技术管理水平的提升离不开完善的安全技术管理制度，安全技术管理制度是技术管理的保障，通过安全技术管理制度的贯彻落实可以有效降低工民建施工中的安全隐患，推动工民建的顺利开展。安全技术管理制度应该具有针对性和可行性，制度的制定不仅要符合建筑行业的规章和相关法律法规，同时技术管理制度需要对工程的实际进行考察，结合现代工程的标准和要求，确保制度可以与工程相协调，促进工民建的发展。安全制度在制定前需要根据过去工民建中出现的安全事故作为参考和借鉴，并且根据施工技术和工艺使标准的建立更加细化和全面，具有实用性。
结束语
在建筑工程越来越受到重视的今天，从多个方面提升建筑施工技术的应用及管理成为施工中的重要环节。首先应该明确工民建施工技术及管理的含义，在此基础上对工民建施工技术及管理的问题，并对其存在不足包括科学完善的技术管理组织体系不完善、技术管理制度体系有待进一步建立及技术管理监督体系有待进一步提升提出针对性的意见，以便及时高效解决工民建施工技术管理中所存在的问题，提高工民建技术管理水平，促进工民建事业的可持续良性发展。
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