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摘要：时代在发展，社会在进步，人们的生活质量逐步提高，现有的居住质量已不能满足人们的需求。在建筑施工中，房屋渗水是常见的问题类型，是施工中一大重难点，进行有效的防治是每个施工团队必须考虑的问题。防水防渗技术的应用，在一定程度上缓解了该问题，因此对它的应用进行全面的探究非常有必要，可以提高该技术的应用程度，减少施工中的漏洞，提高建筑物的综合质量。
关键词：建筑施工；防水防渗；渗漏问题；施工措施
引言：人们生活水平在不断提升的同时，对于房屋建筑工程质量的要求也越来越高，特别是对于建筑的渗漏问题越来越重视。建筑的渗漏不但会影响到建筑的整体质量，同时影响到人们的正常生活质量，所以要及时进行解决。因此，需要分析研究建筑工程施工中的防水防渗内容，提升建筑工程整体抗渗能力，最大程度上延长房屋建筑的使用寿命。
一、建筑工程的常见渗漏问题分析
1、外墙渗漏
建筑外墙渗漏问题在公用建筑和民用建筑中都属于较为常见的问题。造成建筑外墙渗漏的原因主要是裂缝的产生，而裂缝的产生原因主要有两点：第一点就是施工过程中操作不规范导致建筑外墙出现缝隙。不管是在砌墙时对砖缝距离的计算错误，还是穿墙打洞时出现失误，又或是使用的砂石材料质量达不到标准，这些都是导致建筑外墙出现裂缝的原因。而建筑外墙出现了裂缝就为渗漏问题的发生埋下了隐患。第二点就是气温降水的影响。建筑外墙出现裂缝之后，水分就会进入裂缝当中，一旦气温下降，水结成冰后体积增大，就会加深裂缝，使建筑外墙渗漏问题更加严重。热胀冷缩这一自然规律影响的不仅仅是建筑外墙的裂缝，同时也在影响着门窗与墙体之间的结合，一旦门窗与墙体之间的连接不再紧密，也会造成裂缝问题。
2、地下室渗漏
相比于地上建筑，地下室显然是更容易出现渗漏问题的区域。首先，地下室所处的环境相比于地上来说就更加的阴冷潮湿，如果不做好地下室的防水防渗措施，渗漏问题的出现概率是非常大的。其次，地下室中伸缩管和冷接缝的数量是非常多的，伸缩管和冷接缝的存在加大了地下室渗漏问题发生的可能性。最后，目前各地区的供水管道都是埋在地下的，地下供水管道的数量庞大，结构复杂，且管道内的供水压力较大，一旦管道承受的压力过大，导致管壁出现裂缝或者直接损坏，那么地下室受到牵连，出现渗漏现象就很正常了。
3、建筑物屋面渗漏
因为建筑物屋面长期暴露在室外环境中，如阳光照射和雨水侵蚀等，建筑屋顶容易造成破损。所以，建筑物屋面的水渗漏问题是比较常见的。问题的出现是因为在施工中使用的防水材料不合规。如果在施工过程中施工人员没有使用防水性能较好或使用了质量不合格的材料，就无法使材料铺设效果达到建筑防水的标准和功能。另外，建筑防水材料的失效也会使建筑的整体施工达不到预期的效果。一旦施工问题发生，建筑层面将出现严重的屋顶渗漏。
4、厨卫渗漏
厨房和卫生间是建筑工程结构中容易发生渗水漏水的部位，这也是建筑工程施工人员在具体施工过程中必须要注重的一项内容。部门施工单位在进行厨卫施工作业时，由于施工人员的操作不规范，或者采用的混凝土的质量本身存在问题，将会导致厨房和卫生间结构中浇筑的混凝土在应用过程中出现裂缝，以及施工中应用的防水卷材的质量存在问题，这都会导致厨房和卫生间在应用期间出现渗水漏水，从而对其性能造成影响。
二、建筑工程施工中防水防渗施工措施
1、合理选择防水材料
工程施工中建筑物在做防水防渗最需要注意的部位是建筑物的外墙结构、层面以及厨房和卫生间。
在我国某地区的建设项目施工单位中，重点研究了建筑物及各种防水材料的防水、防渗问题。施工中使用的最主要材料是防水材料，为了避免后期的保养和维修问题的发生，施工单位在使用前需要根据不同的工程和不同的使用环境选择相适应的防水材料，并对这些材料进行比对。在使用防水材料前，要充分考虑建筑在后期使用过程中可能会出现高温、渗水或裂缝等问题。
2、加强设计的合理性
现如今，人们的审美需求不断提高，建筑设计中的美观性日益受到人们的关注。这导致很多建筑设计人员重视视觉因素而忽视了建筑结构的合理性。建筑物设计区域较为复杂，原材料种类较多，且施工难度较大。由此产生了诸多的质量问题，渗水就是其中之一。因此，在工程设计中，工作人员要充分结合工程所在地的基本特征、天气变化和季节特征等完成设计工作，将重点放在设计细节上，以此提高设计的合理性，完善建筑的防水性能。
3、外墙防水施工
在建筑工程的外墙部分进行防水施工，可以利用养护外墙混凝土的方式提高外墙防水能力。在完成外墙砌筑工作之后，灌注完混凝土之后，可以对外墙混凝土进行防水养护，养护工作在开展起来十分简单，也能够发挥出重要的功能作用。在混凝土的施工中，需要对混凝土材料进行科学的配比，减少裂缝的出现。如果外墙上砖之间存在较大的裂缝，那么不能锁水。由于外墙长时间暴露在外界环境中，裂缝问题的出现在所难免。为了最大程度上避免裂缝的出现，对于混凝土的养护十分关键，最主要的措施水通过洒水处理让表面湿度得到提升，从而避免温度引起裂缝的出现。在浇筑工作完成之后的十二小时以内实施洒水工作，同时使用塑料膜覆盖起来。在外墙上也会产生变形缝的出现，为了避免这一问题也必须要对其进行防水施工。例如：在变形缝最外侧需要铺设止水带，在止水带表面也有一些突出的齿条。铺设止水带之后能够让防水混凝土和齿条之间实现相互吻合，在两者达到良好的咬合状态的时候，就能实现良好的防水功能。如应用中埋式止水带，能够起到更好的防水性能。另外，外墙渗漏还出现在阳台根部，因此尤其要注意阳台根部的防水施工，务必要重视阳台板和墙体交接位置，避免这些位置出现开裂问题。
4、地下室防水施工
在建筑地下室中出现裂缝最主要是由于地面的裂缝造成的，在地下室中采取的防水防渗漏施工必须要加强管道和混凝土之上的施工，要让地下室管道以及混凝土中间存在的裂缝进行缩小，让防渗漏性能得到整体水平的上升。在选择防水材料的时候，施工单位必须要承担起责任，严格控制防水材料的质量，保证防水性能。由于地下室的特殊性，需要对地下室防水材料的选择进行特殊考虑，要增加延展性和防腐性的考量。一般情况下，地下室防水材料需要使用粘贴方式施工，需要先将材料铺设开，使用粘结剂将材料和模板粘粘起来，避免防水材料中出现气泡等问题，保证防水材料紧密连接着墙面。
三、结束语
综合上述，在当前社会经济快速发展下，其对建筑行业要求也越来越高。因而作为施工企业，要注重工程建设的质量。并对建筑工程中经常出现的渗漏问题，采取积极有效的措施。结合实际情况采用相应的防渗漏施工技术。通过本文对现阶段建筑工程中渗漏问题分析，施工企业可从运用现代化的防渗施工技术、控制防渗漏材料质量这两方面提高防渗漏施工技术。在这种方式下，不仅在一定程度上提高企业防渗漏施工技术水平，还进一步推动自身可持续发展，从而满足现代社会发展需求。
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