王立飞
连云港云瑞建设监理有限公司，江苏 连云港 222000
摘要：合理监督建筑施工质量，对保证建筑施工质量具有重要意义。建筑工程的施工质量往往受到工期、造价、施工过程等一系列条件的影响，使施工质量监督工作面临诸多问题和挑战。但住房建设质量与人民生活息息相关，直接关系到国家和人民的生命财产安全，因此对住房建设质量的监督更加重要。
关键词：房屋建筑；施工质量；监理过程；问题；措施
前言
现阶段，随着经济的快速发展，大量的建设项目，无论是民用建筑、商业建筑还是公共建筑，都对建筑质量提出了很高的要求。施工质量监督人员的质量控制措施是否得当，不仅影响工程质量，而且对用户影响很大。同时，住宅建设工程监理也提出了新的要求。本文研究了住宅建设工程质量监理中存在的问题，提出了一些简单的观点和建议，希望能进一步促进住宅建设工程质量的提高。
一、房屋建筑施工质量监理的重要性意义
施工企业监理人员严格控制施工质量，既是对居民房负责，也是社会责任的重要体现。这也是体现管理者价值及其工作意义的重要依据。在施工监理过程中，监理应督促施工企业严格按照建筑设计图纸及相关要求施工。如果在施工过程中出现质量问题或质量标准未达到，那么不仅要做以前的工作，同时还会给施工人员和居民增加一定的风险，还可能导致一系列蝴蝶效应，可能导致整个施工项目的质量问题或安全隐患。因此，建筑业对建筑施工过程的监督和对标准的需要对建筑施工的质量产生决定性的影响，进而可以尽可能减少蝴蝶效应引起的质量问题奠定良好的基础，为满足居民的需要，满足国家住房建设质量标准，确保生命财产安全和居民的安全。
二、房屋建筑施工质量监理中存在的问题
（一）监理体系不够健全
由于我国质量监督起步较晚，目前的质量监督体系不健全，投资者和承包商的共同意识薄弱，在质量监督过程中难以进行统一的监督和部署。由于监理工作存在不足和不完善等问题，监理工作没有体现自身优势，影响了房屋质量。
（二）监理人员问题
由于施工环境恶劣，监理人员薪酬较低，工程质量监理人员相对匮乏，无法满足住宅建筑市场的需求。同时，管理者可能太年轻了。在建筑施工中，监理人员年龄太小，缺乏足够的工作经验，对发现和解决安全问题的意识模糊。作为一名优秀的监理人员，不仅要掌握专业的监理知识，还要具备一定的设计、建筑、管理、法律等方面的知识，监理工作可以说是一项非常全面的工作，要求监理人员具备综合素质。目前，监理队伍中监理人员的综合素质不高，严重影响了监理质量，不利于监理工作的开展。
（三）工程材料问题
建筑材料的质量得不到保证，也会影响建筑工程的整体质量。施工材料采购时，由于部分质量监督员工作态度不端正或存在一些质量问题，出现以次充好的施工材料来满足个人利益，严重影响施工整体质量，甚至可能导致房屋结构不稳定，造成严重后果。
（四）对监理的认识不足
我国对工程质量监督管理的认识还存在很大的分歧。分歧的焦点是监管权的归属问题。有人认为监理应属于政府有关部门，也有人认为监理应属于业主。由于这一观点的分歧，使得工程质量监理在实际实施中存在诸多问题，导致监理工作的难度加大。
同时，与国外相比，我国工程质量监督的工作内容相对狭窄，大多只负责工程阶段的监督管理。而且，在工程项目预咨询、甚至招投标等程序的监督管理方面还存在较大差距。
（五）监理力度较弱
由于收费低，人员有限，监管工作不到位。虽然我国许多建筑施工企业建立了施工质量监督体系，但监督大多薄弱。由于质量管理职责不清，也存在职能交叉的情况，质量问题难以整改，无法发挥监督机构的作用。施工企业法人随意变更工期，影响工程进度，不能保证工程质量。同时，也存在大量的合同项目和虚假投标的现象。 这些问题已成为住房建设质量监督中的隐患。
三、房屋建筑施工质量监理的有效措施
（一）创设完善合理的监理体系
施工企业应建立完整的监理部门，为标准化施工打下坚实的基础。施工企业与施工企业签订完善的合同协议后，施工企业必须严格按照协议要求履行各项手续，并设立项目经理、质检员、材料员等完整的监理部门。同时，作为合格的监理人员，要充分认识监理人员的职责，尽可能采用科学合理的方法开展监理工作，及时解决施工阶段的质量问题。
（二）落实房屋建筑施工阶段的质量监理
一般来说，施工过程中的质量监督是整个建设工程监理的重要组成部分之一。总的来说，在设计阶段和前期工作中进行合理的质量监督可以有效地保证建筑的施工质量。如果我们能做好施工阶段的监理工作，就能为整体施工质量打下良好的基础，如果我们不能做好施工阶段的监理工作，我们的一切努力都会白费。施工阶段的监理工作一般可以从以下三个方面着手：
1）验收监督：建筑物竣工后，有关监理人员还应对建筑物进行验收监督。最终监理工作是否严格，对整个工程具有重要意义。如果在验收监控中发现质量问题或安全漏洞，可能会浪费所有已做的工作。
2）实行动态监理：建筑施工后，有关监理人员要切实实施动态监理，确保施工过程中各个环节的规范化。由于现阶段许多住宅建设项目规模较大，在建设过程中存在着许多重复或长期持续的过程。因此，监理工作要注意把监理工作渗透和融入到每一个环节和过程中，并在保证了下一个环节的质量之后。
3）抓重点监管：在全动态监管的前提下，工作重中之重。 施工企业的管理人员还应了解和掌握重点监理内容，并清楚了解各环节的过程，并重点关注关键工序，操作技术和环节，易造成质量问题或安全问题。同时，要不断查阅同类房屋建设的文献资料和参考研究，避免重复出现问题，从而进一步提高房屋建设的建设质量。
四、结语
质量是房屋建筑本身的生命。在房建过程中，任何环节，任何部位出现问题都会影响工程整体质量，造成严重后果。因此，加强对建筑施工质量的监督是非常必要的。科学有效的监督是保证房屋建筑工程质量的重要依据。监理单位应分析建筑质量监理中的各种薄弱环节，并且加以改进，以确保建筑施工的质量和安全。
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