钭书豪
杭州市建筑工程监理有限公司 浙江 杭州310013
摘要：目前，随着我国社会经济的发展，人们的生活水平得到普遍提高，城乡一体化建设进程不断加快，在这一背景下，人们对房建工程提出了较高的要求，房建工程监理工作也深受人们的重视，其在一定程度上为房建工程质量监督及进度控制提供了管理突途径，但目前我国房建监理还存在一定的问题。本文就对房建工程监理中存在的问和解决措施进行深入探讨。
关键词：房建；管理；问题；措施
现阶段，我国城市化进程加深，基础建设不断增加。其中，房建工程数量不断增加。在建设中引入监理机制，对保证房建工程建设的质量和效益，有着重要的意义。不过当前我国建筑监理发展尚不完善，没有实现全过程监理，比如设计阶段参与不足等，影响着其作用的发挥。因此，深度分析此课题，提出行之有效的方法很有必要。
1、房建工程监理的重要性
开展房建工程建设工作，实施监理机制，对保障工程质量和安全，实现工程效益目标，有着重要的意义。具体体现在以下方面：①设计阶段。从当前工程设计实际来说，常见勘察问题和成本控制不强等问题，影响着工程的建设效益。引入监理机制，强化对设计的控制，对提升设计方案的有效性以及科学性，保证设计成果的转化，发挥了积极作用。②施工阶段。此阶段是质量和安全等问题集中爆发环节，引入监理机制，负责质量和安全等的监理，对规范施工作业，强化安全管理等，起到了很大的作用，助力工程效益目标的实现。③验收阶段。验收工作的落实情况，直接影响着工程的效益以及质量。从当前验收情况来说，受到验收人员以及施工单位等的影响，验收工作质量得不到保障。引入监理机制，针对此项工作进行监督和控制，对保证工程质量和效益，有着重要的意义。
2、工程监理工作存在问题分析
2.1内部监理工作规则不合理
房屋建设工程监理工作中存在一定的问题，主要发现为监理工作体系不完善，在各项监理工作开展过程中，不能严格按照相关规范标准执行，导致整体的监理工作缺乏力度，使得最终的效果无法达到设计要求。因为相关工作规则不合理且体系不完善，所以也就使得监理人员的主观性过强，如果监理人员缺乏丰富的工作经验和知识体系，将会严重限制最终的监理效果，甚至还会对建筑工程工作的开展产生一定的阻碍。这些都是因为监理工作规则和相关体系不完善、不科学造成的，甚至某些施工方并不会对其进行公开透明，导致建筑工程监理工作无法顺利开展，整体监管治理效率过低，甚至还会出现大量的违规操作行为。
2.2监理人员专业素质低下
监理人员作为监理工作的执行者，其自身的专业能力和职业素养一定程度上决定着监理活动的水平，但当前我国房建工程的监理人员多来自于房建工程企业内部，专业的监理知识以及监理技能的缺乏导致其在工作中无法有效解决建设问题，使监理活动存在较多问题，一定程度上影响了监理工作的开展。
2.3监理单位管理的缺乏
针对房建工程施工建设的开展，部分施工单位为谋取更大的经济利益，选择对预算条件进行降低，忽视对监理监督管理工作的深入开展，这就导致监理工作自身作用与能效无法得到体现。在实际房建工程建设中，设计环节、施工环节以及竣工环节均起到至关重要的作用，需要通过对房建工程的全过程监理管控才能实现对房建工程建设效果的全面控制。但是部分监理单位未结合具体情况进行监理规划的制定，导致在具体监理工作中只侧重对施工环节的控制，而对设计环节与竣工环节的监管选择忽视，进而对房建工程整体建设效果产生影响。
3、房建工程监理中存在问题的解决对策
3.1确立完善监理制度
要确保监理工作科学且顺利地完成，则必须对其体系和制度进行完善与优化。在监管制度的制定过程中，一定要清晰明确地划分不同岗位职责与权利，保证加强对各个施工环节的责任机制，一旦出现问题可以追究到个人。另外，划分权责也能促进监理人员更加积极地工作。监理人员应明确自身自责，要对工作认真负责，要对施工人员的施工操作密切关注，以便能及时发现操作失误以及其他不合理操作，预防安全事故，提高施工工程质量，保证人民的生命财产安全。
3.2工程监理给予标准、规范化管理
在监理工作的实施中，强化对工作实施的标准化管理与规划化建设，是工程监理质量提升的基础。在工程监理工作实施中，需要保证控制、管理、协调三方面的整体配合。规范化实施管理工作，促进控制环节在工程监理整体活动中的全面贯彻，保证监理工作环节实施符合房建工程的统一化要求与标准化设定。当前在我国房建工程监理活动的整体实施中没有统一化的标准设定、造成规范化管理力度不足，为促进工程监理工作实施质量的全面提升，需要强化对监理工作人员的质量监管力度，针对施工方在沟通中与业主方产生分歧的地方进行有效的沟通协调，促进监理工作质量的综合提升。
3.3强化监理人员职业素质
针对工程监理工作的具体开展，其中监理人员的职业素质与工作能力极大程度上影响着房建工程建设的整体效果与水平。实际房建工程建设中，通过对建立人员素质能力的强化，就可以有效提升监理工作开展水平，进一步提升房建工程建设效果。建立单位需要在日常管理中定期进行监理人员岗位培训。具体包括监理工作技能的培训，以及理论知识教育。针对理论知识教育而言，其中涉及到对监理人员进行经济、法律以及相关管理知识的教育，以期强化监理人员对理论知识的掌握，并引导人员正确认知监理工作的重要性。与此同时，需要求监理人员在具体工作开展过程中进行工作经验的充分积累。因为房建工程所涉及到的领域较多，在具体施工过程中所应用的施工技术与施工方案相对较多，只有监理人员掌握大量的优秀工作经验，才能在工程监理工作开展过程中做出正确的管理决策。在该工程项目中，监理单位没有严格按照相关的规定对工程项目进行取样，导致施工单位施工不合格的内容没有及时发现出现的严重问题，则监理单位必须承担间接责任，严格按照合同的规定处以罚金。在施工现场，监理人员必须提高自身的职业素养，对业主和承包商负责。对工程质量进行公正、客观的评价，赢得业主和承包商的信任与尊重，这样才能够保证自身的未来发展。监理人员应该加强学习与培训，针对新时期监理工程的相关法律法规、业务技能等内容进行全方位的学习，不断的给自己充电，保证自身具备更扎实的理论知识。提高监理人员的责任意识，树立正确的工匠精神。在日常监理工作中，一定要认真负责、精益求精，不怕吃苦、不怕累，勇于自我批评。这样才能够保证监理效率得到提高，促进工程监理工作有效开展。
3.4做好监理注意事项的把控
从监理工作人员实际工作的角度来说，为保证监理工作的高质量落实，必须要做好各注意事项的把控。比如，对混凝土施工进行监理时，质量监理工作人员和安全监理员等必须要明确自身工作职责和工作内容，严格按照监理工作要求和监理方法要点开展监理工作。混凝土施工作业现场的环境复杂，比如人员多和材料多等，这需要监理工作人员能够明确重难点，有序开展监理工作。在实际工作中围绕材料和施工工艺等，了解操作流程以及规范等，严格按照监理工作制度和规范，开展相关的工作，落实各项监理工作，保证混凝土施工作业的质量和效率。
4、结束语
在进行房建工程监理的过程中存在着一些问题，比如监理的招投标不够科学，对监理工作的认识程度不够以及监理费用的收取问题等。为了保证房地产工程监理工作的正常有效推进，应该全面加强对监理工作的有效管理，确保监理工作能够正常有序地开展。要全面提高监理单位以及工作人员的综合素质，能够对整个房建工程施工进行科学合理的控制，另外要注重检验和抽查工作，确监理保建立工作的落实到位，提高房建工程的施工总体质量。
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