王海波
山东金城建设有限公司 山东 淄博 255000
摘要：随着人们生活水平的提高，人们对建筑的要求越来越高，为探究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用，文章查阅了房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用相关的文献资料，并结合专业技术施工经验，利用案例研究法，对A房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行了分析。得出A房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用效率较高，且在施工作业完成一段时间后没有出现渗漏情况。研究表明，在房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术，可以有效降低房屋建筑渗漏风险，进而保证房屋建筑安全性。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏；施工技术
引言
建筑工程在施工的过程中，质量安全问题往往会受到诸多因素的影响，因此对于建筑质量的评价体系和指标也比较多，这其中建筑物的防渗漏指标是最为重要的，主要是针对建筑物防渗、防水能力的评价。一旦建筑物的防水防渗透能力不达标，就会出现墙皮脱落、影响外观、使用寿命缩短、造成生活不便等影响。但是建筑工程在施工过程中防渗漏技术的实践往往会存在着诸多难度，需要应对的情况各有不同，就会给施工的顺利进行和质量的保障带来诸多阻碍。深入研究常见的建筑工程漏水情况，并分析出现建筑漏水的问题原因，进而采取有针对性的解决措施和技术，对于消除建筑渗漏水情况将会起到良好的作用。
1防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性
建筑企业做好房屋建筑工程防渗漏施工作业，可有效均衡建筑工程经济效益、社会效益，在具体开展建筑工程施工建设中，施工单位需要结合施工实际情况实施施工技术，避免发生房屋建筑渗漏问题，减少施工质量通病现象的出现，规避建筑施工带来的负面影响，科学合理地选择防渗漏技术，更好规避房屋建筑施工风险，尤其要高度重视墙体表面开裂现象，防止雨水进入裂缝造成房屋漏水问题的发生，通过防渗漏施工技术控制，可从根本上控制整个房屋建筑工程质量，提升建筑工程效益，更好推动建筑行业发展。房屋建筑施工人员，加强防渗漏施工技术的应用，可有效解决房屋渗漏问题，为住户提供良好的生活环境，提升建筑结构的稳定性，减少墙体脱落的现象的发生，保证住户居住的安全性，加强对房屋建筑渗漏问题的控制，确保房屋建筑施工质量得到提升，进而延长房屋建筑施工使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用，进一步加固了墙体结构，减少潮湿，降低房屋建筑渗漏率。
2建筑常见渗漏情况
2.1外墙面渗漏
当建筑工程的外墙出现渗漏时，在雨水的影响及外作用力的共同作用下就会导致外墙面出现裂缝，裂缝的出现会进一步加强雨水渗入的程度，往往会导致雨水直接渗入到建筑内部，使建筑的质量受到威胁，进一步影响建筑物的使用寿命，使其无法正常使用。当建筑物在建设施工完成之后，往往会受到其他外力干扰妨碍，导致墙体的外部结构发生变化，强度被减弱，进而出现裂缝。裂缝的出现就会使雨水接入到建筑体内，一旦这样的情况发生，建筑的裂缝将会越来越严重。不仅如此，有些建筑在建设的过程之中，会在外墙面上钻孔放线，以满足其他的施工目的，如果没有对这些钻孔采取有效的封堵措施，在日后使用的过程中也会导致裂缝的出现。一般情况下，外墙内出现渗漏的部位常常是建筑上的窗口位置，如果窗户在安装的过程中操作不规范、安装不达标，没有按照窗口的实际尺寸来进行安装，就会导致窗口部位出现空隙，进而导致了漏水问题。
2.2屋面漏水渗水
从目前建筑施工来看，在屋面的施工中受到现浇节点以及节点区域的钢筋变形等影响，屋面容易出现渗漏水的情况。除此之外，屋面施工中的混凝土裂缝、漏浆以及混凝土在浇筑过程中出现供料间歇时间过长所产生的施工缝，都会产生渗漏水等质量缺陷，使房屋的屋面存在渗漏水风险。一旦遇到雨季，或瞬间雨量过大，将会导致房屋的屋面出现渗漏水的现象，对房屋屋面的质量和使用寿命造成严重的影响，如果不进行有效的治理，房屋的整体质量会降低，房屋的使用寿命会受到影响，会降低房屋的居住品质，造成房屋出现严重的质量缺陷。屋面漏水渗水的原因较多，一旦出现屋面漏水渗水的问题，很容易造成漏水渗水部位扩散，对整个屋面的质量造成严重影响，产生屋面施工质量问题，影响了屋面的施工质量，是屋面在施工中必须重视的质量缺陷之一，必须要得到有效解决。因此，有效解决屋面渗水漏水的问题，对提高屋面施工质量具有重要作用。
2.3厨卫渗漏
厨卫渗漏问题在房屋建筑施工中较为常见，渗漏问题一旦发生，将严重影响住户正常生活。影响厨卫渗漏问题的发生，主要基于厨卫楼板设计上不合理，为后续的防水施工作业顺利开展增加了一定的难度，同时，一是在防水材料选择上，违背国家建筑材料质量标准，致使地板出现裂缝；二是管道铺设、基础设施建设、打孔等环节出现问题；三是厨卫施工作业结束后，相关人员未做好闭水试验，忽视了潜在的渗漏问题，严重影响房屋建筑厨卫使用标准；四是，施工人员施工技术水平，也关系到房屋建筑渗漏程度。
2.4地下室渗漏
地下室的钢筋混凝土施工质量比较关键，而混凝土结构出现问题首先与其原材料有很大的关系，一是钢筋、砂石、水泥和白灰等材料质量不合格，二是配比不当，而水泥和砂石的杂质较多，或者白灰和水泥拌和比过大，这些都会影响混凝土混合砂浆的拌和性，使混凝土结构出现裂缝，此外施工时漏振、过振，养护不良，或者处理混凝土保护层时没有找准位置，接缝不严密，会导致孔洞、蜂窝、裂缝等质量通病的出现；防水层施工出现问题，没有涂抹按压严实导致防水底层不够坚硬，回填时操作失误破坏了防水保护层，特别是边角之处防水不够严密，例如阴阳角处没有按照施工要求处理成圆弧状，与地面相连的墙面部分防水高度不够，转折处整体防水密封接头损坏等；后浇带及施工缝出现的渗漏，由于后浇带处的钢筋分布过于密集导致模板安装不够紧密、稳固，或者浇筑后的积水太多，杂物堆积过多，后浇带无法正确发挥应有的作用，反而成了雨水通道。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术分析
3.1外墙防渗漏技术
建筑的外墙面面积较大，尤其是在高层建筑而言更是如此，所以在进行外墙防渗漏处理时，必须要加强以下几方面的处理能力。其一，在进行施工建设过程中，应该全力确保地基的牢固性能，建筑在投入使用后出现沉降或墙体开裂的问题；其二，在对外墙进行施工浇筑时，可以适当的增加圈梁的数量，进而有效提高建筑的整体牢固性；其三，对于建筑的施工，应该尽可能选择恰当的时间，在寒冷天气或炎热天气进行施工建设，进而可以避免热胀冷缩效应对于外墙施工造成的不良影响。
3.2屋面防渗漏措施
从目前建筑施工过程来看，屋面防水对整个建筑物，施工质量产生了重要影响，防水处理中应当重点控制屋面的混凝土浇筑节点，做好屋面混凝土浇筑质量的控制，同时，在屋面防水材料的使用中，应当保证抗渗砼、防水材料达标，对防水材料的涂刷进行有效控制，保证防水材料涂刷不留死角，特别是在连接节点以及连接缝隙处，应当重点检查防水材料的涂刷效果，保证防水材料能够在屋面的所有部位，包括接缝处和特殊的节点部位做好涂刷，提高屋面的防水能力。屋面防水的处理，应根据屋面施工的特点和屋面施工的具体过程予以控制，保证屋面防水在处理中，能够按照屋面的处理特点和需要，采取有针对性的处理措施，能够通过优化屋面施工流程的方式，加强防水处理效果，满足防水要求。因此，在屋面的防水处理过程中，应当根据屋面的特点以及屋面的结构形式，从混凝土浇筑以及屋面防水涂料的涂刷方面入手。
3.3厨卫防渗漏技术
在厨卫防渗漏施工技术开展过程中，要高度重视厨卫管道铺设问题，以免渗漏问题影响厨卫正常使用，施工人员要保证管道接头的严密性，在管道使用前，加强对管材质量进行检验检查，测试管道可承受的负荷，保证地面与墙面的垂直度，保证地面积水可自然流动。在厨卫防水材料铺设过程中，要涂抹3遍左右的涂膜，并做好蓄水试验、流水试验，防止渗漏、积水现象的发生，确保满足厨卫防渗水施工标准后，开展后续的施工环节。要想做好房屋建筑防渗漏施工工作，设计人员要重点做好厨卫的防渗水设计工作，制定施工方案，施工管理人员要加强施工监督管理，保证混凝土密实度，提升对厨卫设施安装过程中，小气孔产生的重视程度，合理优化防水材料的使用。
3.4地下室防渗漏技术
首先在混凝土施工方面，要严格控制原材质量，检测砂石等材料的纯净度、含水率、级配等级，确保混合砂浆质量，其次要科学确定混凝土的配合比，高层住宅建筑多采用商品混凝土，搅拌站要和现场充分沟通交流减小配比误差，混凝土到达施工现场后要进行坍落度等试验，确保混凝土塑化性能和可泵性能，对于不达标的混凝土要及时进行处理或者弃置，此外要严格控制温差，还要加强对混凝土结构的养护，使混凝土表层保持湿润度，降低温差裂缝出现的可能性。其次要选用外防外贴和内贴结合的方法铺设防水卷材，按照施工方案来控制涂料层以及卷材层厚度，阴阳角要处理成圆弧形；在外墙的底板垫层砼上建立一个保护墙，选用聚苯乙烯泡沫板保护防水保护层，确保防水层质量。最后要尽量连续浇筑，减少施工缝，底板以后浇带为界限分块、分面积浇筑，且施工前要进行清理、凿毛处理工作，并用水冲洗保持湿润，接口位置用素水泥涂抹。
3.5门窗防渗漏施工
首先，在外墙保温、室内抹灰施工前，施工技术人员可以根据施工计划，将安装门窗框运输至指定位置，在组装好的门窗框内，将固定片镶入，保证固定片间距离在600mm以下，固定片距离中横框、门窗角180mm左右。随后根据设计图纸，将门窗框装入洞口，并调整门框垂直度、水平度、直角度，促使上下框中心与洞口中心对齐。其次，在门窗框安装完且外墙保温施工完后，外墙防渗漏施工前，可以根据设计图纸要求，依据准备→检查验收→门窗扇按层摆放→安装调整→固定→检验的流程，进行门窗扇安装，保证门窗框与门窗扇间隙均匀，搭接宽度控制在±1.0mm。随后调整合页，在合页调整至玻璃两侧预留间隙一致后，利用玻璃垫块塞紧玻璃上下端，保证玻璃与镶嵌槽间隙一定。最后，在保温面层、外墙涂料施工前，利用压缩空气，对门窗框周边预留槽内全部垃圾清除干净后向槽内打发泡剂并促使其溢出槽口，清理溢出发泡剂后促使其沿主框周边形成凹槽。在凹槽形成后正确塞入海绵棒并打胶，将基面杂物、表面程度及门框竹筐保护胶带清理干净。
结语
住宅建筑渗漏可以说是非常普遍的问题，也是业界和民众都非常关心的问题，一旦出现不仅会影响业主生活质量，对建筑物结构的安全性与耐久性也是一种威胁，根据常见的渗漏现象和防渗漏处理技术分析得出，虽然不同的位置渗透原因不尽相同，但施工人员和监理人员必须从设计、材料、施工几个角度来正确看待并处理此问题，在设计上统筹兼顾，既要考虑建筑整体，也要加强对局部细节处的掌控，在材料质量管控上，按照不同工序和施工内容的质量标准来检测材料性能，在施工上，以专业、复杂、认真的态度执行施工方案，规范化进行施工操作，全面了解高层建筑防渗漏施工技术体系，促使防渗漏技术被合理、高效的应用，进而提高建筑项目的防渗漏效果，延长高层住宅建筑的使用寿命。
参考文献
[1]陶永超.房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2020（03）：148-150.
[2]薛萍.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].住宅与房地产，2020（12）：185.
[3]吕天富.探究建筑施工中防渗漏施工技术的重要性与施工要点[J].建材与装饰，2019，（31）：35-36.