赵召军
杭州市建筑工程监理有限公司 浙江 杭州310013
摘要：近年来，随着我国民用建筑的发展，其给施工管理及施工监理工作带来了很大的压力，从而更多的人开始关注民用建筑的质量管理和安全管理。虽然在项目管理过程中出现问题，但是这些问题的改进有助于进一步优化项目管理和项目监督，为民用建筑健康发展奠定坚实的基础。本文就对房屋建筑工程监理管理存在的问题和改进措施进行深入探讨。
关键词：房屋；建筑工程；监理；管理；问题
基于社会飞速的发展，人们对于房屋建筑工程质量方面越来越重视，为了能够有效的提升其工程质量，建筑企业需要加强工程管理的力度，以保障建筑行业的工程质量问题能够得到有效的解决。目前我国建筑企业的数量与日俱增，但是各个企业之间的管理水平并不统一，因为在进行工程建筑时也会由于技术上的不同从而引发各种质量问题，有些小的建筑企业在资金方面较为短缺，因此采购的建筑材料也难以得到保障，从而影响工程质量。而房屋建筑工程监理的目的就是为了能够有效的避免这些问题的产生，但是由于我国目前的房屋建筑工程监理工作正处于初级阶段，部分体系不够完善，其管理工作也难以达到预期的效果，因此本文着重对其进行分析，同时提出整改建议。
1、房屋建筑工程监理管理的重要性
我国实行监理30多年来，在基本建设领域为国家取得了今人瞩目的经济效益与社会效益，如何保持持续快速的向前发展，加强监理人才队伍的建设，这是摆在监理行业所有人的面前。由于工程监理渗透在建设工程的全过程，对建筑工程项目的整体实施起着重要的控制和协调的作用。在施工中对进度、质量、造价和安全等目标进行制定并监督实施，对合同进行管理和审核，同时，还对施工中所有叁建单位进行协调管理，协调各单位的关系，使施工中的所有人员、物料、设备等都能够严格按规范要求落实和执行，并通过事前、事中、事后控制，能够保质、保量的完成整个工程的目标建设。
2、房屋建筑工程监理管理存在的问题
2.1监理管理工作不到位
在相应的实际建筑工程监理管理工作的落实情况与房屋建筑的后期使用以及相应的安全问题密切相关，在整个建筑工程中，相关的监理管理工作往往落实不到位，监督范围不够全面，建筑的相关管理部门人员监理管理的责任意识不强，工作不够积极，这样就会导致整个建筑工程出现一些安全隐患问题。其中出现这些问题的主要是由于以下这些因素引起的：①建筑设计工作没有做到位，整个建筑工程的细节方面做的不到位，审核工作不够仔细。②建筑工程的监理管理工作存在较多的问题，对于施工环境等各个方面了解不够充分。③在相应的监理管理工作中，很多监督工作只是做做形式，没有深入做到位，效果不明显。④审核工作的问题，建筑工程在对于施工材料以及相应的设备审核工作不够严格仔细，导致工程质量受到影响。
2.2建筑工程队伍中缺少监理管理人才
在相应的建筑工程管理队伍中，由于薪资待遇比较低导致缺乏一些管理性的人才。在建筑工程的监理管理工作中，由于建筑市场的恶性竞争，导致出现低价中标的行为使得监理管理的费用收费标准比较低，建筑工程项目的监理管理人员的待遇较低，远低与相关标准收费水准。监理管理工作的薪资待遇较低是很多监理管理人才不愿意去做这一行业的主要原因。当前一些建筑管理企业的监理管理人员大多都不是专业人员，都是一些工作人员来临时去监理管理工作，等待工程完工后，这些监理管理的代理人员，又会去做别的工作，缺乏专业的监理管理人才。
2.3相关法律法规不够完善
目前我国的房屋监理管理工作的相关法律法规不完善，主要有以下的原因：①我国的房屋建筑工程监理管理工作缺乏相应的管理经验，管理性人才较少相应的管理制度与体制不够完善。②我国的建筑行业的发展步伐较快，导致一些建筑企业的发展速度无法跟上，因此相应的房屋建筑管理体系也不够完善，导致了房屋质量得不到保障。
2.4监理管理人员的专业技能水平不高
对于目前的建筑工程的监理工作内容比较复杂，相应的项目种类比较多这就要求相应的监理管理人员需要具备较高的专业知识技能水平和较丰富的管理经验。同时相应的监理管理人员需要具备相应的监督管理证书，一些企业在招聘的时候由于缺乏相应的管理人才，所以会招聘一些无证的管理工作人员，这样导致工程的监理管理工作会出现问题。
3、解决工程管理及工程监理问题的有效途径
3.1有效规范市场管理
对监理企业来讲，不仅自身要有过硬的技术，还要和实际的工程进行良好的结合。在此过程中，相关的政府部门一定要加强对监理企业的管理，对整个行业进行规范的整理。现阶段科技快速发展，大家已经对科技产生了很大的依赖，所以监理企业一定要重视到高科技在监理工作中的作用，更加地重视房屋监理的工作。一方面，相关的部门要做好监理工作的规划，使得每一个监理工作人员都能够清楚自己的工作职责，对整个监理市场进行有效规范。另一方面，还需要统一监理费用的收费标准，避免监理企业在竞争中出现“恶意竞争”的状况，因为收费标准过低而影响到监理企业的可持续发展，流失大量的专业人才。因此，一定要对费用的收费标准进行统一的规定，营造一个良性的竞争环境，促使整个监理行业能够更好地发展。
3.2提升监理人员的技能水平和综合素质
由于工程管理工作者的技术条件和总和素质会直接的反应到施工质量监理上，其工作水平直接影响着整体施工质量的好坏。因此，在监督工作进行的同时，必须对监督官要有着较高的综合素质和质量监管技术，若要加强自身的技术水平，就一定要加强专业知识的学习，有效地将高新的、科学的工作方法应用到其中，保证工程的施工质量和安全能够得到保证。作为一名合格的施工监理人员在工作中一定要严格要求自己，不断地提升自己的综合素质，要把质量安全监管工作渗透到施工期间的每一个环节当中。
3.3实行动态监理，全面监管施工全过程
在工程开展期间，对监管工作产生影响的原因非常多，这就要求施工管理人员一定要开展动态管理工作。第一要构建完善的质量监管制度以及相关的技术质量标准，有效地保证监管工作整体的标准化。另外，要在施工前期将施工质量监理工作做到位，有效地强化工程现场管理以及施工组织管理，要对工程的质量进行严格把控；另外，要加强工程建设的收尾工作，如果出现相应的问题，应立即按照规章管理系统要求处理，全面建设项目监理工作，确保项目质量。
3.4借助BIM技术，开展全过程咨询管理
BIM技术作为一种新的建设工程技术，他的推广应用，会使得业主在监理招标工程中增加对BIM技术的要求。这就使得监理企业在招投标过程中，说明自己的BIM技术水平和能力。一旦监理企业的BIM技术水平达不到业主的要求，必然导致自己投标失败，从而直接影响自己业务的开展，进而影响企业的发展。监理市场的竞争本来就异常激烈，如果一直跟不上BIM技术的发展，逐渐会被市场淘汰。监理企业重视BIM技术，就要求企业管理人员重视BIM技术，在人员培养、人员待遇方面等方面体现出对BIM技术的重视。监理也要根据BIM技术的要求，增设相关部门，并培养监理从业者对新技术的热情，从而使公司的BIM技术能够得到较快的提升，也使得公司能够在BIM技术这场技术革命中立于不败之地。
4、结束语
房屋建筑工程的质量和安全对国家、社会、人民都有着一定的影响，也是监理单位水平的整体反映。因此，为了使房屋建筑工程顺利开展，监理单位必须做好对整个环节的监督，使建设的各个环节都能够符合建设标准，确保建筑工程的安全和质量。同时，要提高监理队伍整体水平，提高监理人员的综合素质。
参考文献：
[1]焦东陆.浅谈房屋建筑工程监理管理存在的问题与解决策略[J].绿色环保建材,2018(9):196+198.
[2]张贵忠.房屋建筑工程监理的现场质量管理[J].住宅与房地产,2018(31):115.
[3]廖文宏.房屋建筑工程监理管理存在的问题与创新策略探究[J].四川建材,2017(10):193+195.