郑广佳
黑龙江省华厦城市规划设计有限公司（黑龙江哈尔滨市）150000
摘 要：在改革开放之后，我国城市化的进程开始逐渐的加快。在该时代发展背景下，城乡规划建设以及土地管理的问题变得越来越严重，需要使用更为高效且合理的措施协调二者之间的关系，让城乡规划设以及土地管理可以保持一种协调良好的状态，将土地管理以及规划建设的优势更为完整的展现出来。本文主要以城乡规划建设以及土地管理进行探究，合理的分配土地资源，完成城乡规划建设任务，聚集其所存在的问题，选择更具针对性的解决方案，让土地的使用利用达标，满足城乡建设的发展诉求。
关键词：城乡规划；土地管理；创新研究
引言：现阶段，我国城市人口的数量开始不断的增多。城乡规划建设的科学性会直接影响到城市未来的发展状态，同时还会决定城乡的平衡性，需要不断的规范这项建设工作。相关的工作人员需要注重开展土地管理的工作，明确城乡规划建设工作开展的重心，不断的创新并优化工作的观念，协调城乡规划建设以及土地管理等各个部门，让这项工作可以更为顺利的推进，处理其工作时期存在的各类问题，让这两者工作都可以更为科学化的发展。
1土地管理工作与城乡規划建设工作的重要价值?
城乡规划建设和土地管理工作之间的关系十分的密切，这两种工作的开展会直接影响到人民群众的生活水准，同时还会决定城市还未来发展的态势，对社会经济可持续化的发展影响极大。如果在发展社会经济水平的过程中，人口数量开始急剧性的增多，这就使得其不管是城市发展，还是乡村发展，其对于土地的需求都会比较高。土地资源演变成为了城市以及乡村发展的关键性因素，若城乡规划建设工作脱离了土地资源，那么就会导致其各类项目无法更好的开展。在新时代的发展背景下，需要精细化的开展土地管理工作，让其朝向可持续化发展的方向转变。站在土地管理的立场上分析，做好各项管理工作，扩大城乡规划建设发展的空间，给人们构建出一个更为舒适惬意的生活环境，使用更为创新型的理念开展城乡规划以及土地管理等各项工作。
2城乡规划与土地管理工作开展中的问题?
2.1城乡规划建设与土地管理工作水平低下?
城乡规划建设以及土地管理工作始终是具有民生性的一类系统工程项目，人们的生活需要这两者工作的支撑。所以，在开展城乡规划建设以及土地管理工作之前，监管的工作人员必须要对其项目的周围环境以及水利农田等项目进行深度化的考察，做好提前量的工作。若其准备工作不够充裕，那么就会对其地区的自然环境等形成影响，甚至还会造成土地营养流失的问题。技术人员在开展这项工作时期，需要坚持科学化的观念，使用更具高水平的工作团队，在源头上对其质量进行严格的管控。但是现阶段我国大部分的城乡规划建设工作以及土地管理人员的自身素养都会比较差，其不管是实践能力，还是专业技术水平都有待提升，并且人力资源管理部门也不会注重从业人员的科学化培训，这就会在无形之中阻碍城乡规划建设工作的开展，拉低总体土地管理的水准。
2.2 管理体制缺乏系统性
现阶段，我国城乡规划建设以及土地管理工作的体系缺乏系统性。
在其管理体系的推行下，城乡规划管理工作开展的科学性极差，甚至还会引发一系列的土地资源损耗等问题。
2.3工作模式单一?
城乡规划建设管理时期所存在的问题十分的严峻，其工作形式的灵敏度较差，会一味的使用固化的工作形式。这就会阻碍城乡规划建设工作的开展，甚至还会延误施工的进度。在开展土地规划管理工作时期，会有一些管理人员无法紧跟时代发展的步伐，其所制定的管理制度缺乏一定的科学性，长时间的使用这种滞后的管理形式，会导致其管理规划的效果不能达标。
3?提高城乡规划建设与土地管理工作水平的措施?
3.1提高工作人员综合素养?
城乡规划管理工作以及土地管理工作所涉及到的层面会比较广，这二者都是极具系统性且复杂度较强的工作。所以，其工作人员需要保持一种良好的通力协作状态，只有这样才能更好地完成其任务，需要组建高素养水平的工作团队，推进这两项工作的开展。团队人员的自身素养也成为了这两类工作发展的源动力，因此，相关的部门必须要注重培养工作人员的综合素养，并以其为工作开展的重心内容。在招聘工作人员的过程中，应当优先考察工作人员的专业素养以及实践能力等，观察其能否达到相应的招聘标准要求。另外，还需要及时的开展在岗工作人员的专业技能培训活动，提升已构建团队工作人员的操作技能及专业水平。
3.2完善土地利用评价机制?
城乡规划和土地规划本身就存在着密不可分的联系，在城乡规划时，应该利用多种方式进行质量控制，将土地规划和城乡规划有效结合在一起进行统一管理，其主要的目的是为了加强土地规划和城乡规划之间的关系，提升整体的管理和规划水平，积极创新管理办法开展工作。对于已经批准使用的土地，应该建立完善的评价标准和体系，如果征用人没有达到评价的标准，那么政府有权利收回土地使用权，这样也能提升土地的高效利用率。建立完善的评价方法以城市的实际情况为主，考虑城市的综合效益等因素。?
结语：怎样更为科学合理的使用土地资源已经成为了当前我国社会城市化发展的首要难题。想要进一步的攻克该难题，就必须要调节城市规划及土地之间的关系，明确二者之间所存在的相关性，解决城乡规划及土地规划工作之间存在的矛盾性问题，让二者保持一种良好的平衡状态。若不能及时的解决用地的问题，那么就会极其容易损伤农民的积极性，无法保障农民的自身权益，使得一些较为不规范的土地转让呈现出流失的状态，所以必须要全面且正确化的探究城乡规划及土地规划管理的相关性，使得土地资源的使用率变得更高，协调城乡的发展，让其保持同步的发展状态，缓解二者之间的矛盾，制定出更为合理的管理措施。
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