罗亚楠
山东三维石化工程股份有限公司青岛分公司， 山东省青岛市，266000，
摘要：随着国家经济的快速发展，城市化进程不断的深入，对建筑的需求越来越大，建筑行业在这一发展趋势下的竞争日渐激烈。因此为了跟上建筑行业的发展速度，在行业竞争中获得一席之地，越来越多的建筑企业开始注重对自身的管理，尤其是对工程造价的管理，建筑工程造价的管理情况直接关系到建筑企业的经济利益。
关键词：工程变更；建筑工程；造价影响
引言
工程变更会对项目的工期、质量产生一系列的影响，增加项目造价，甚至导致项目投资失控。工程变更也是发生工程索赔、合同纠纷的重要原因之一，从而增加项目的管理难度。
1建筑工程造价的含义及其管理的具体内容
1.1建筑工程造价的含义
建筑工程造价通常指的就是建筑一项工程所需要的建造价格。对于不同需求的人而言，建筑工程造价也有所差异，对于投资招标的建筑项目而言建筑工程造价中包含了投资者在进行投资管理活动时所有的费用，即建筑无形资产和固定资产的总和。对于市场而言，建筑工程造价包括建筑工程的预计、建设用地、建设用人以及工程的承发包等各种交易的价格总和。
1.2建筑工程造价管理的具体内容
对建筑工程造价的管理通常从两方面开展，一方面是合理确定建筑的工程造价，建筑的建设初期阶段首先应该为相关部门提供项目建议书，对将要开展的建筑工程的造价进行投资估算，以投资估算的价格作为建设初期的造价依据开展建设，相关部门对编制的投资估算进行批准后，根据所确定的投资估算造价对建筑工程的各个具体项目涉及的费用进行详细的编制，再次报给相关部门进行批准。承包方在合同中所标明的工程总报价要限制在投资估算的价格范围内，按照合同中各项费用明细实施建筑工程建设，对于工程建设中由于其他因素引起的相关费用的价格上涨问题也需要承包方考虑在合同定价之内，工程建设完成后还需对涉及的各项费用进行编制结算，对比是否超出规定范围。另一方面是要有效控制建筑工程造价，对建筑工程造价的有效控制从对工程的投资预算开始，在预算时要选择合理的工程方案，设计方案要注重性价比，不是价格越高越好，严格把控投资预算，有效的节约工程造价。在建筑工程的施工阶段，受到市场经济变动的影响，工程涉及的各方面价格都可能会发生变化，在工程预算时要将价格的波动情况设计在内，同时在严格控制建筑工程造价的基础上，要综合考虑建筑施工的工期和质量，避免违反合同中的其他预期规定。
2工程变更对建筑工程造价影响的分析
2.1工程变更对工程进度的影响
调整工期是工程变更影响工程进度的直接后果。工程项目各分部分项工程之间的内在联系和施工工艺流程决定了建筑施工具有一定的顺序。而工程变更会打乱施工顺序，改变施工单位原有的进度计划，造成停工或返工，出现施工资源浪费和工作效率降低等现象，致使建设项目的进度目标难以实现。对于工程变更对工期的影响分析常采用关键线路分析法。若工程变更发生在关键线路上，则其产生的延误必然导致建设项目总工期的延长。而发生在非关键线路上的工程变更，只有当其造成的工期延误超过项目的总时差时，超出的工期延误才会影响项目的总进度计划，造成工期延误事件。
2.2工程变更对工程质量的影响
个别项目的微小工程变更对项目的质量几乎没有影响。但频繁的工程变更，尤其是在项目建设的关键期和施工后期，或者是发生在关键结构部位，会严重影响工程质量。工程实践证明，工程变更产生的时间越靠后，其造成的影响越大且不可逆。而对项目结构部位进行工程变更，容易留下安全隐患，导致项目结构的整体强度和耐久性下降。同时，会影响竣工后业主的正常使用，达不到建筑物的使用标准，而使得整体工程质量下降。
2.3工程变更对工程投资的影响
工程变更价款的产生直接增加工程投资以及其他施工工序和整体工程施工的调整带来的造价成本增加等都是工程变更对工程投资产生了一定影响的表现。结合工程实际的合同示范文本，工程变更引起的合同价款的调整可作如下处理：只有非承包人导致的工程变更可引起合同价款的调整。此时的价格调整由业主承担，增加的款项应作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。工程变更常常会导致已完工程的拆除及二次重建、停工或返工以及设备的退订和重新选购等。同时工期延误常采取赶工措施，增加了一笔赶工措施费。而工程变更的处理也极易导致索赔和纠纷的产生，增加了项目的投资。工程变更使项目的造价不断变化，特别是在建设阶段，这些变化对项目的造价产生了较大的影响。与此同时，工程变更对工程的影响与变更发生的频繁度成正比。在项目的早期阶段，固定资产价值低，组织使用的资源少，所以若此时发生工程变更，后续施工仍有较大调整空间，造成的损失也较少。而到后期，项目建设接近完成，此时再发生工程变更事件，则会在较大的程度上影响项目的造价控制。
3加强对项目工程变更的有效控制
3.1强化工程变更的审核和审批
在对项目变更进行审核时主要考察以下三点：首先，需要对此次项目变更的必要性进行审核。在确定原本的设计方案已经无法满足工程质量，出现错漏之处或与实际状况出现偏差，以至于不得不进行变更，同时需说明变更原因；其次是把变更形成的效益与其可能产生的损失进行比较，确定两者的轻重之后再进行决策。最后，要确保工程变更所带来的造价变化可以被控制在一定的范围内，如果变更可能导致造价超出概算，就应当尽快上报审批。根据变更所具有的性质以及所需的费用等要素，我们可以将其区分成一般、重要以及重大变更三类。上述三种变更的重要性之间存在差异，审批权限也存在相应的区别。需要分别进行相应的审批过程强化工作。
3.2详细制定新基准计划
不管是人为因素还是自然因素引发的工程变更，施工方都需要对项目设计的进度、成本以及范围等内容进行更改，最终设计出一个新的基准计划。例如，在进行变更过程中的成本控制，需要发掘出其与计划之间存在的差异，保证一切变更内容都被精确的记录在案，此外还要预防错误的、没有经过核准的变更被加入到基准计划内。一套全新的基准计划能够有效的引导工程项目顺利完成。
3.3有效实施工程变更的措施
（1）选择合适的变更方案。要对各种变更方案进行经济评价，以此来确定一份最佳的方案，尽可能在不对功能造成影响的基础之上，通过合理的工期以及成本来完成变更。（2）合理的变更费用。依照当前实施的规范，承包商在确定进行项目变更之后的14d时间内，需要提交费用报告，在通过工程师审查后对合同规定的价款进行调整。价款的调整需要依照以下方式进行：合同内已经存在适用于项目变更的价格时，需要依据合同内规定的价格进行调节；合同内只存在类似变更工程的价格，则能够依据类似价格进行调节；合同内没有相关规定时，则由承包商给出适宜的价格，再通过监理师确定之后落实。（3）要重视信息的搜集与整理。在项目变更控制中必须掌握充足的信息资料，在第一时间了解当前的详细资料，是制定出科学的变更费用的基础，因此怎样进行信息的搜集与整理极为重要。（4）精确高效的发布当前的工程变更信息。工程变更需要参与建设的各方成员一起完成。在变更方案制定完成后，需要在第一时间将其公示，确保所有项目主体能够了解变更方案，从而做出相应的合理调整。
结语
综上所述，项目变更对于工程建设项目造价具有重要的影响，对其进行严格的管控对于建设项目投资具有重大的意义，相关人员必须引起重视，不断的针对各环节进行优化，以保证工程项目预计经济效益的实现。
参考文献
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［2］姜明伟，姜广博.浅谈工程变更对建筑工程工程造价的影响［J］.科技创新与应用，2019（27）：255.