白景海
广东腾越建筑工程有限公司 广东佛山 528300
摘要：对于建筑施工而言，防渗施工是一项非常重要的施工内容，因为防渗施工工程需要与水体直接接触。防渗工程中使用的主要建筑材料是混凝土结构，因为混凝土结构比其他材料更稳定、更耐腐蚀。渗漏是我国住宅建设中经常遇到的问题，影响着人们的居住环境。目前，这是我国建筑业的一大隐患。如果渗漏问题得不到及时解决，不仅会影响建筑物的质量，还会威胁到建筑物的稳定性，还会影响人们的日常生活。
关键词：建筑施工、房建施工、防渗漏技术、应用
1常见的房屋渗水漏水类型
1.1屋面渗水漏水
屋面渗漏水是建筑施工中最常见的情况，一般受以下几个方面的影响：一是施工过程中不注意防水材料的使用，防水材料质量达不到合格标准，导致屋面渗水问题后期；二是施工中没有考虑屋面渗漏问题，屋面处理不到位，如屋面天沟、管道等部位处理不好；三是对可能出现的屋面渗漏没有针对性的解决办法，忽视了结合实际情况；四是，施工工艺达不到设计要求，施工人员不具备相应的专业水平，使屋面施工达到规定标准。
1.2外墙渗水漏水
除了屋顶外，建筑物外墙是第二个漏水的地方。外墙渗漏一般会造成外墙裂缝，雨天雨水会涌入建筑物。外墙渗漏主要有两个原因：一是施工中材料不符合标准，原材料质量不高，或者在施工过程中，砂浆配合比精度达不到准确值，会造成外墙渗漏。二是施工人员施工工艺不合格，在砌体中未按有关技术标准进行施工，导致砌体出现过大裂缝和漏水。
1.3厨卫渗水漏水
在建筑内部，厨房和卫生间是最常见的漏水现象，这在室内是比较特殊的。在人们的日常生活中，最常用的是厨房和浴室。这两个地方不仅占地面积小，而且有大量的管道和水源，导致厨房、卫生间频繁漏水。造成这两处渗漏的原因很多，主要是建筑材料要求不高，施工技术水平不高，排水管功能差。施工材料不合格，在建筑后期会造成管道裂缝等问题，导致渗水；在施工工艺层面，如果不能满足施工要求，也会因连接管道等部位的问题而出现渗漏；在厨房、卫生间，则应进行处理排水管道是非常重要的，作为排水的主渠道，如果这里出现问题，会导致管道中大量废水，从而导致泄漏。
2我国建筑工程防渗漏施工的影响因素
2.1施工材料的质量
在建筑施工过程中，渗漏的质量主要取决于防水材料的质量。只有采用优质防水建材，才能使整体施工达到标准。建筑的使用寿命受自然环境的影响很大，但在建筑施工过程中，建筑本身缺乏相应的保护手段，导致建筑更容易受到自然环境的严重影响。比如房屋的施工过程中需要浇筑水泥。这一过程需要快速有效地进行，以确保质量标准。如果出现严重的天气状况，将影响整个工程的质量，甚至导致工程失败。因此，在施工过程中，必须有效保护建筑材料不受损坏。在使用混凝土、水泥、沥青等基础建筑材料时，如果出现质量问题，会导致建筑工程达不到质量要求，甚至出现渗漏问题，如果建筑内的管道质量不合格，就会导致漏水。
2.2建筑工程防渗漏设计理念
现阶段，施工人员对建筑结构的防漏工作重视不够，没有认真做好设计，缺乏创新意识。相对而言，建筑中使用的钢筋混凝土结构在正常使用过程中具有良好的抗压性能和很强的耐久性，这使得工程设计人员对钢筋混凝土结构的脆性缺乏认识。据我国有关城建部门调查，普通工业建筑使用年限约为25年。如果它们遭受严重的自然灾害，它们的使用寿命将缩短到只有15年。
对于民用建筑来说，由于使用的重要性，可以长期使用，大约50年左右，但民用建筑的室外阳台抗雨水侵蚀能力较差，10年左右就会出现裂缝。我国建筑工程的大规模建设始于上个世纪，迄今为止，建筑渗漏问题层出不穷，严重影响了居民的工作和生活。在一些污水处理工程中，由于有害物质的存在会对工程造成严重破坏，使混凝土剥落和钢筋锈蚀断裂，使污水处理企业不得不停工检修污水管道，这使企业损失了大量的经济效益。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术
3.1屋面工程防渗漏技术
屋面工程施工是整个建设工程的重中之重。因此，应加强高效屋面施工技术的施工，以保证施工质量。另外，在施工中，还要做好防漏材料的检测和复检工作。只有采用科学的技术和合格的材料，才能保证防漏的目的。
3.2提高外墙防渗性能，保证材料质量合格
外墙是连接外部空间和内部空间的重要连接点。因此，在建筑工程施工中应用防渗技术时，首先要考虑外墙的渗漏部位，有针对性地采取措施，提高外墙的防渗水平。另外，为了提高整个建筑工程的稳定性，我们还应根据外墙的实际需要选择合适的建筑材料，并加入相应的增强剂来提高外墙的稳定性，这样即使外墙受到恶劣天气的影响，不会有泄漏。在对相应的建筑材料进行配料时，要确保配料符合相关制度要求，并不断做好材料质量检验工作，有效避免建设工程中的安全隐患。
3.3选择合适的门窗材料，提高防水效果
门窗是整个建筑工程的核心部件，容易发生渗漏。因此，在施工中，要重点关注门窗的渗漏问题。施工人员在施工过程中，不仅要保证门窗具有基本的美观性和观赏性，还要加强防渗技术的运用，提高门窗材料的强度，增强门窗材料的防水性能，避免门窗渗漏。另外，施工前应合理选择建筑材料，加强建筑材料的比较。必须选择具有相应生产资质的合格厂家，确保门窗材料的使用能有效满足建设项目的基本施工要求。建筑工程门窗安装完毕后，应做好门窗与洞口的填缝，增强门窗的牢固性和密封性。
3.4卫生间防渗漏技术
卫生间是整个建筑结构中经常出现水的地方。因此，施工人员在卫生间施工中应注意防漏技术的使用。在施工中，首先要根据卫生间的整体结构布置，参照其他房间的标准，尽可能设计卫生间的结构楼板，以保证装修后卫生间的地板低于其他房间的地板，避免卫生间漏水卫生间到其他房间。其次，施工中要注重施工材料的质量控制，通过现场抽检，确保工程所用防水材料为合格产品，满足合格要求。另外，施工过程的监控也是重点。卫生间施工工序很多，如管道安装、找平层施工、保护层施工、地砖铺贴等。防水层的损坏也是造成卫生间防水层损坏的一个主要因素。应注意加强控制。
结束语
建筑工程施工技术管理是工程建设的重要组成部分。在施工技术管理中，要考虑建筑物的耐久性、结构的稳定性、防渗等因素。本文对建筑工程防渗施工技术进行了分析。施工单位需要根据不同的施工环境选择最合适的防水材料，以满足建筑工程的防渗质量，降低施工成本。在防渗施工技术管理中，要做好施工前、施工后不同阶段设备、人力的综合管理和控制。在管控上，要注意细节，保证各环节的正常施工。在充分了解防渗施工技术相关内容的基础上，分析了常见问题的影响因素，并选择了有效的解决措施，以提高防渗施工技术的整体水平，为建设项目的改进提供可靠保障。
参考文献
[1]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2019(01).
[2]季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居,2018(08).
[3]黄芬,程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息,2018(30).
[4]肖晓.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建筑知识,2017(04).