高振花
山东超越建设项目管理有限公司，山东 泰安 271000
摘要：现阶段，在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的一项内容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建筑物能够有效的发挥自身功能。对此，相关施工单位需要严格按照工程标准来科学合理的利用防渗漏施工技术，加强对建筑窗户、厨卫以及外墙等部位的防渗漏处理，从而使房建工程的整体施工质量得到有效的提升。而施工单位在对防渗漏施工技术进行应用时，需要结合工程的实际情况来合理地应用防渗漏技术手段，避免建筑出现相关的渗漏问题，有效地保障房屋建筑的施工质量。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；运用研讨
引言
房建工程中工艺、材料、施工技术日益改进，但仍存在一些质量顽疾。其中，房屋渗漏问题严重影响人们的居住环境，也缩短了建筑物的使用寿命。据了解，因未调解成功而进入审理程序的物业服务合同纠纷案件中，近八成案件涉及房屋漏水问题。在东南沿海地区，特别是处于中亚热带季风气候区的福建尤为突出。如何避免房屋建筑工程的渗漏问题是考验建筑人掌握防渗漏工艺、选取防水材料、技术措施、组织措施等能力的重要指标。为此，针对房屋建筑防渗漏施工质量控制应引起所有建筑人的重视与思考。
1房屋建筑施工中的渗漏问题
1.1地下室渗漏
建筑的地下室所具有的温度和湿度与地面不同，会显得更加阴冷和潮湿，这对于混凝土和其他建筑材料的结构也会产生严重的影响，降低其所具有的性能，进而导致地下室发生相关的渗漏问题。此外，施工人员还需要考虑施工材料自身的承重问题，一旦其承重无法满足相关标准，将会导致施工材料出现挤压、变形、开裂等相关问题，进而引发地下室渗漏。
1.2屋面和外墙的渗漏
在房屋建筑的使用过程当中，比较常见的渗漏问题主要发生在屋面，而出现此问题的原因在于屋面防水层发生开裂或空鼓等现象。具体来说，由于施工材料没有满足相关的要求和规范，或是在具体施工中没有严格按照相关规范内容来涂刷防水层，进而导致屋面在受到长期的日晒雨淋后，出现了开裂或空鼓等现象。这会导致防水层出现裂缝，进而引发屋面的渗漏问题。除此之外，施工人员在进行屋面找平时，由于其施工质量不满足相关施工标准，或是在坡度设计上存在着不够科学合理的现象，也会使其防水层出现裂缝，最终导致发生渗漏问题。
1.3厨房和卫生间的渗漏问题
房屋建筑的厨房和卫生间所出现的渗漏问题在建筑中比较常见，而其出现漏水问题的主要原因在于，相关施工人员在工程施工中没有有效地进行施工设计，对后续施工作业产生了影响，导致混凝土出现了裂缝等问题，进而引发了相关的漏水问题。除此之外，由于在工程施工中所使用的相关施工材料没有满足施工要求，这也容易导致出现相关的渗漏问题。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用意义
渗漏对建筑会产生较大的负面影响，会破坏建筑的安全性、稳定性以及耐久性，也会破坏建筑的一些性能和功能，甚至于会让建筑无法正常使用。渗漏出现，建筑的整体结构就会受到影响，用户的生活质量下降，正常社会生产也会受到影响。建筑工程必须避免和有效控制渗漏出现，通过防渗漏施工技术能够达到预期的效果。防渗漏施工技术能够从各个层面来提升建筑的防渗漏性，在施工过程中必须严格按照国家标准以及国家规范进行，必须按照设计图纸以及设计指导进行，避免出现工序紊乱、操作不规范的情况。建筑在施工和使用过程中都不出现渗漏情况，建筑的使用稳定性以及使用寿命也会相应地提升。
在施工过程中，必须对基础结构进行防渗漏施工技术处理，尽可能避免出现后续施工问题以及工程质量问题，使建筑工程渗漏问题有效解决和控制，让建筑结构抵抗侵蚀的能力提升。
3应用措施分析
3.1建筑房屋外墙防渗漏施工技术
（1）建筑物在设计和施工过程中应确保基础的稳定性，避免地基不均匀沉降而引起墙体开裂，形成渗水通道。（2）外墙施工过程中，要尽可能减少各种预留洞口、脚手眼等，对于剪力墙上的穿墙螺栓，可以使用止水螺栓或保证螺栓孔内高外低，防止雨水内渗。在抹灰工程施工前，确保墙体上的孔洞封堵密实，不得只在表面封堵，将孔洞内部处理干净后嵌挤油膏等密封性材料。（3）大多民用建筑中仍使用砌块作为墙体材料，墙体在组砌过程中，应保证砌块湿润、砂浆饱满，避免砌块吸水，使砂浆干缩开裂形成空洞，从而导致贯通缝的出现。
3.2建筑房屋屋面防渗漏施工技术
（1）加强混凝土浇筑的过程管理，保证混凝土浇筑的整体性，以免浇筑过程中停工造成冷缝的出现。与此同时，在浇筑过程中还应保证混凝土搅拌均匀、振捣密实，保证结构层不出现蜂窝、麻面、漏筋等问题。（2）屋面的渗漏主要存在于天沟、檐沟、落水口和突出屋面等部位。对于这些薄弱部位应作好泛水处理，转角处应做成圆弧形，不得留成直角，以免排水不畅出现积水，导致屋面渗漏。（3）合理安排好分隔缝位置，确保分隔缝间距、宽度符合设计要求，以免基层开裂影响防水层性能。（4）合理安排施工时间，防水层施工质量受气候、温度因素影响较大，不宜在雨雪天气施工。在进行防水层施工前应保证基层干燥、平整，否则容易出现防水层起鼓、开裂等问题，导致防水层老化失效。
3.3厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑工程中厨卫是用水机会最多、用水量最大的位置，因此，在厨卫施工时，首先，应遵循防渗漏设计原则，即排水为主、防排结合。其次，在厨卫施工过程中施工管理者和技术人员应加强这两个位置的施工管理，保证该位置混凝土浇捣的连续性和密实度。最后，还应对施工中的防水材料进行严格把控。需要选择具有以下特点的防水性材料：一是形状大小适合管道敷设；二是无接缝，不渗水。同时兼具这两种特点的防水性材料在卫生间等结构复杂的施工位置进行敷设，具有灵活、便捷、防水性能突出的优点。在施工完毕后进行相应的通球试验和闭水试验，保障防渗漏施工质量达到相应的标准要求。
3.4地下室防渗漏施工技术
地下室逐渐成为建筑结构中不可或缺的一部分，其也是出现渗漏较为严重、较为频繁的部位。地下室防渗漏施工技术具体操作为：地下室浇注混凝土要严把材料关，水泥品种选用，碎石或卵石、砂、外加剂的技术性能要符合国家规范要求，变形缝、后浇带的止水带按标准设置并严格按施工工艺振捣密实，避免出现裂缝、孔洞等缺陷，在源头上减少渗漏。基础底板垫层在防渗漏施工过程中需要随时关注土层情况，一旦出现松动，进行及时清理，避免影响混凝土施工以及基础稳定性。底板浇筑时，给墙体预留连接缝，距离地面300毫米以上。在地下室施工完成之后，需要进行养护工作，根据实际的环境条件，以及实际的需求采用合适的养护方式，在结构完全稳定之后完成养护工作。墙体防水层施工前应进行淋水试验，确保不渗漏。发现渗漏的位置，应进行补救。混凝土施工质量达标之后，进行墙体防渗漏施工时，阴阳转角、穿结构层管道、施工缝、变形缝等节点，存有应力集中及基层变形现象，容易导致防水层被拉裂或脱离基层，从而形成渗漏隐患。因此，在阴阳转角、高低跨变形缝等节点均必须增加防水附加层，以保证防渗漏效果。
结语
建筑工程施工中防渗漏施工技术是重要的一环，直接影响建筑的整体结构稳定性，同时也影响使用的舒适度和安全性。建筑工程防渗漏施工技术需要从全局出发，从实际出发，从技术重点施工要点出发，综合性分析开展施工操作，保证施工的效果以及施工达到预期目标，实现从各个层面提升防渗漏性能，保证建筑的整体质量。这样施工整体的风险也能够相应降低，建筑工程的收益也能够相应地提高。
参考文献
[1]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰,2018(5):28-28.