江苏省徐州市宏伟测绘制图公司 江苏徐州 221005
摘要：在不动产项目之中，房产一直都是最为重要的一类项目，在实际开展过程中，必须进行大量测量。为了保证最终效果能够达到预期，工作人员自然需要采用最新的测量技术，以此保证数据的精确性，促使项目能够顺利进行。本篇文章主要描述了房产测绘的基本概念，探讨了测绘工作的重要性，并对于具体应用方面发表一些个人的观点和看法。
关键词：房产测绘；测量技术；探讨工作
引言
对于房产测绘而言，在测绘技术领域之中，本身属于极为重要的分支。其内容主要是通过房地产的用地、环境条件以及权限部分入手，采取综合分析的方式，从而为房地产项目的正常开展奠定良好基础。因此，相关人员就要对此类技术予以重视，合理运用，确保项目顺利展开。
一、房产测绘的基本概念
所谓方程测绘，本身能够算作是测绘技术中最为重要的分支，其内容则是结合房地产工作的基本配置、环境情况以及所属权限展开深入分析，以此使得开发商更好地完成系统分析工作，为后期开发工作的进行提供应有的保障。一般来说，房屋测绘中实际包含两方面内容，分别是项目测绘以及基础测绘。
在实际测绘工作之中，工作人员理应做好测量工作，以此获得大量重要的数据资料，促使房屋操作以及权限管理的效果都能提升。为了实现这一目标，所有策划人员都要具备扎实的知识基础，在实际工作中，严格遵守相关规定要求，认真完成各项工作内容。需要注意的是，若某些房屋没有得到法律认可，坚决不能进行测绘工作。
二、房产测绘工作的重要性
（一）提供法律保护
房屋是人们生活的重要条件，为了能够使得广大住户的房产权益得到保护，自然需要设置对应的法律。管理部门结合房产实施测绘，做好备份工作，向所有产权人颁发证书。从某种角度来说，这是权益保障工作最为重要的基本依据。此外，在进行测绘的时候，针对所有违章问题都要进行规范。但凡有纠纷出现，抑或者使用权划分不合理，都能为其提供全新的凭证[1]。
（二）提供数据资料
对房产测绘工作来说，通常都有着非常严格标准。因此，为了保证数据结果有着较高的精确性，自然需要保证技术应用的科学性，如此才能让各个部门更好地了解房产工作的各方面信息内容。房产测绘可以为城市规划以及农村改革提供多方面数据内容，同时也使得土地开发工作变得更具合理性。因此，相关部门在开展规划获得时候，自然需要制定一些合理的计划，并结合当前出现的各方面问题，及时采取针对性措施予以处理。
（三）确保商品房的真实性
从目前来看，我国房地产的发展速度越来越快，许多地区的价格一直处在非常高的状态，而且还在不断增长。但是，人们潜在的热情并未完全减少，毕竟房屋是所有居民的基本生活条件。但是，当前有许多不法开发商为了谋取更多经济效益，在前期宣传的时候，提供了虚假的内容，抑或在销售时，采用了违规的方式，如此自然会对广大群众的基本利益带来影响。因此，当前就需要对广大人群的利益提供保障。
通过采取房产测量技术，将所有数据直接呈现出来，以此对所有销售人员设定了规范。如此一来，无论是买方还是卖方，自身的利益都能得到保障，而且还为市场的未来发展奠定了良好基础。
三、测绘工作中测量技术的具体应用
（一）数据库建立中的应用
在进行数据测量的时候，通过将各类数据内容全面整合，制定对应的数据库，能够有效保证数据资料更具完整性。如果有工作人员需要对数据内容展开查询，只需要登录到数据库之中，直接提取即可。另外，在数据库中应用测量技术后，还可以尝试应用GIS，以此能够使得数据的导入速度有所加快，并起到维护效果。同时，所有信息都能通过图形的方式输出，并结合人们的实际需求，展现出特定的图片。如此一来，图形和数据内容就能做到双向挂接，进而为各项工作的正常开展提供了诸多帮助[2]。
（二）虚拟现实中的应用
早期在进行房屋测绘的时候，往往需要投入大量人力资源。为了能够提高测绘的整体时间，可以采取分阶段的模式。但需要注意的是，如此进行数据获取就会导致精确度下降，特别是在面对部分地质十分复杂的区域时，很容易受到外部因素的影响，造成数据误差产生。此时就可以采用VR技术，将项目的虚拟应县更直接呈现出来，工作人员无须前往现场，只需要对影响展开处理即可。如此自然能够在短时间内迅速找到问题所在，并采取针对性处理措施，为施工的开展创设良好基础。
（三）测绘技术发展中的应用
现如今，我国多数房地产项目中都已经应用了测绘技术。但如果从技术发展的角度来看，仍然有着诸多不足，还需要进一步提升。相关研究人员应当基于早期技术本身，不断调整。在近些年之中，出现了许多新型技术，诸如远程控制技术以及遥感技术等，如此就能大幅度降低测量人员的工作负担，让其从繁重的任务中走出，从而将注意力放在更多其他事物方面。在保证测量精确性的同时，还能提高整体效率。
（四）数字化中的应用
所谓数字化测图，通常指的是对不同区域的地物信息以及地貌信息展开收集，通过整理之后，将其以数字的形式输出。之后再通过特定的接口，传递到计算机内部。如此一来，工作人员就能更好地进行数据获取。如果有需要，还能利用计算机的图形输出功能，将项目的地形图全部呈现出来。不仅如此，该技术还具备多方面优势，诸如时间耗费较短、效率非常高以及信息内容极为丰富等。从当前情况来看，此类技术有着非常高的应用率，取得了非常好的效果[3]。
四、结束语
综上所述，房屋建设与人们的日常生活有着非常大的联系。为了保证人们的日常生活不会受到影响，工作人员就需要做好测绘工作。通过获取相应的数据资料，从而更好地处理各方面问题，提供项目水平，为人们正常生活的开展奠定良好基础。
参考文献：
[1]潘华.关于房产测绘中测量技术的探讨[J].建筑工程技术与设计，2017，000（014）：481-481.
[2]王艳利.测绘技术在房产测绘中应用探讨[J].科技展望，2017，27（023）：159.
[3]李庆峰.房产测绘中的测量技术研究[J].中国室内装饰装修天地，2020，000（008）：153.