江苏省华厦工程项目管理有限公司苏南分公司
摘要：随着我国整体经济水平的不断提升，人们越来越开始追求更好的生活水平与生活质量，随之而来的是对住房要求的提升。因此，现代社会对房屋建筑工程单位提出了更高的要求，为了使房屋建筑的整体质量得到保障，对房屋建筑的工程进行监理是十分有必要的。本文将从房屋监理的特征出发，阐述房屋建筑监理的现状，并分析房屋建筑的操作要点和主要实施途径。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施途径
前言
房屋建筑是我国当前的建筑工程当中数量巨大的一种工程类型，随着建筑行业的不断发展，社会对于建筑工程的整体要求也在不断提升。房房屋建筑的监理工程能够保障建筑的整体质量，保证消费者与施工人员的人身安全，屋建筑监理工作对最终建筑质量起着十分重要的作用。
1.房屋建筑监理工作的特征
1.1监理工作具有复杂性
房屋建筑工程本身就具有极强的复杂性，且需要的专业技术水平较高，专业知识范围广泛。因此，在进行房屋建筑监理的过程当中，进行监理工作的人员同样也应当具有丰富的专业知识，能够及时发现并且处理房屋建筑过程中可能存在的问题与潜在的安全隐患。从全局的角度下来说，房屋建筑的整体质量不仅与施工人员、施工设备有关，还与安全措施、施工方案、施工规划等方面有关。
1.2工作突发性强
房屋建筑在实际施工的过程当中，如果按照规划好的施工图纸来进行建设，虽然会减少问题产生的几率，但从一定程度上来说依然会产生问题。建筑过程中产生的问题是不可避免的。而房屋建筑过程当中产生的问题一般都是突发性的，大多数问题都是建筑过程当中产生的潜在因素，当这些问题潜伏到一定时间后，或是累积到一定的数目后，就会爆发出建筑问题。监理工作的重心就在于及时发现并处理这些问题。
1.3监理的质量控制与安全管理压力大
在房屋建筑施工的过程当中，建筑最终的质量是极其重要的一点。房屋建筑的过程当中所经历的环节与步骤极其复杂，因此产生的质量问题也来自与各种方面且种类丰富。一般来说，房屋建筑的质量监督会依赖于专业的监理人员。如果监理人员不能做好监理工作，就会导致最终的房屋建筑具有潜在的安全隐患，最终可能产生严重的安全事故，为施工单位与消费者带来严重的财产损失。
2.房屋建筑监理现状
2.1监理人员素质较低
当前的房屋建筑过程当中所使用到的监理人员大多是施工方从施工的队伍当中调取过来的，因此大多也不具备进行监理的专业素质，没有必须的进行监理的技能，对施工的具体环节和应当保证的质量水平也缺乏必要的了解。这些人在监理的过程中无法及时准确的发现工程中的问题，且在发生问题后不具备应有的能力对施工人员进行指导，且人员大多职业素养不高。
2.2人员责任意识低
对房屋建筑进行的监理工作对房屋的整体质量具有重要的作用，他关乎到后期的建筑工人与最终消费者的人身安全。监理人员应当认识到自己身上所肩负的重要责任，站在与建筑工人和消费者的角度上进行考虑。如果监理人员在监理过程中敷衍了事，只注重自身的利益，那么就是一种职业素养的缺失。同时对房屋建筑监理工程的忽视也会导致房屋最终质量得不到保障，带来巨大的安全隐患。
2.3施工制度不完善
我国最早的监理工作起源于上世纪八十年代，历史还比较短暂，发展到当代，对于监理工作的具体制度还不够完善，无法根据监理过程当中具体产生的问题提出具体的应对手段与解决方式，最终导致监理工作整体的施工制度不够完善。当房屋建筑在施工过程当中产生问题时，没有法律可以遵循，阻碍了监理工作的进一步发展与进步[1]。
3.房屋建筑过程中监理工作的操作要点
3.1接受任务工作的要点
监理人员在接受任务过后应当做好前期的调查与分析工作。
应当对进行监理的任务有一个更为标准的要求。监理人员应当对建筑施工过程中的主要信息有一个详细的了解，对施工地点与具体参数等有一个明确的认识，实地的进行考察与探究。还要对房屋建筑工程的基础设计要求有一个具体的了解。最后还应当做好监理准备，监理人员在进入房屋建筑的地点之前，应当了解建筑工程的技术要求与验收要求。
3.2房屋建筑施工前的主要监理操作点
在房屋建筑施工前，监理人员应当注意以下几点：首先，应当按照监理工作的相关规定与方案来将施工安全的告知书准确送达到施工单位，要求现场的施工人员对安全告知书进行阅读与签署。其次，应当对施工现场的实际情况收集一份具体的资料，了解施工单位实际的施工条件与此次涉及到的工程范围，对房屋建筑的过程有一个准确的了解，认识房屋建筑的施工方是否有能力进行此次施工。
3.3施工过程中监理的操作要点
在房屋建筑的实际施工过程当中应当根据施工现状来对监理工作进行调整，在工作的过程当中应当遵循以下几点要求：1.明确所监理岗位应当负责的工程与具体要求，根据施工过程当中的要求开展监理工作。2.强化对于监理部分的质量控制与实际管理，做好对施工材料、施工设备的质量分析。3.做好对于施工现场的安全防范措施与安全施工管理。4.对已经完成的监理工作做好汇总与记录。
4.房屋建筑监理工作的实施途径
4.1优化工程监理程序
由于房屋建筑的监理工作具有极强的复杂性，因此，监理人员在展开监理工作时难免会产生一些分体，这就要求监理人员根据房屋建筑工程的实际情况进行分析，严格遵循工程监理程序来开展工作。对房屋建筑工程开展过程当中可能产生的问题进行及时的预防与处理，借助实际工作当中获得的信息不断改良监理程序，使监理程序更加的简便和高效[2]。
4.2保证监理部门协调性
监理人员在进行监理工作的过程当中，需要保证监理工作的基础规定能够在实际工作当中有效的实现，同时改善不同监理不同之间进行的合作与互助，根据房屋建筑过程当中不合理的工程重点，提出有效的改良意见，保证房屋建筑工作能够顺利的展开。同时确定更加高效的监理方法，在进行监理工作的过程当中与各施工单位和施工人员都能够加强交流，发现问题及时进行反馈与处理，及时解决问题，防止因为建筑过程的潜在问题造成更严重的后果。
4.3引用现代化监理手段
为了提高监理工作的整体效率，改善监理业务的整体水准，可以在监理工作实际进行的过程当中融入现代化的监理手段。使用监控技术、数据收集技术、计算机编制技术等现代技术来帮助监理人员实时了解房屋建筑的实际情况，能够帮助更快的发现建筑过程当中存在的问题，从而及时的进行解决与完善。使用现代化的监理手段还能够帮助监理人员更快的进行分析与诊断，从而采取有效的解决方式，使监理的过程变得更加简单与高效[3]。
4.4加大监理人员培训力度
为了从根本上提高房屋建筑监理的整体水平，监理负责方应当对旗下的工作人员进行培训，培养监理人员的专业水平与职业素养。促使监理人员熟练了解房屋监理工作基本所需的专业技术。了解监理过程中需要遵循的法律法规，不断完善自身处理问题的能力，保证对房屋建筑的监理工作能够顺利开展。监理公司还应当不定期对旗下监理人员展开考察工作，不断强化监理人员的能力，时刻牢记自己应有的职业素养与技术水平。
结论
要想在房屋建筑的建设过程当中顺利开展监理工作，就需要监理人员对监理工作具有充分地了解。优秀的房屋建筑工程离不开成功的监理工作，监理工作的顺利开展对房屋建筑整体工程的质量具有重要的意义，应当进一步加强对房屋建筑监理的操作要点研究，探索更多的监理实施方式，为房屋建筑的整体安全提供保障。
参考文献：
[1]徐四连.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究[J].建材与装饰，2018，000（001）：52-53.
[2]王俊敏.房屋建筑监理的操作要点及实施途径分析[J].建材与装饰，2019（30）.
[3]朱佑培.试论建筑工程全过程的监理控制要点[J].建筑工程技术与设计，2015，000（034）：1923.