滕州市安居工程开发建设中心 山东滕州 277599
摘要：建筑物的防水防渗透能力不达标，就会出现墙皮脱落、影响外观、使用寿命缩短、造成生活不便等影响。但是建筑工程在施工过程中防渗漏技术的实践往往会存在着诸多难度，需要应对的情况各有不同，就会给施工的顺利进行和质量的保障带来诸多阻碍。为此，应当提高外墙防渗漏技术水平和施工质量。
关键词：外墙渗漏；建筑工程；防渗漏技术
1.外墙结构出现渗漏问题的主要原因
1.1施工技术操作不当
技术操作不规范也会导致建筑工程施工过程中对渗漏问题的防范能力不强。许多施工单位对各个建筑的结构设计、施工建设等技术要求做得不到位，就会导致结构性的缺陷，进而出现渗漏现象。
1.2材料质量不达标
很多情况下导致建筑物出现渗漏的问题，往往都是由于所选用的施工材料不能够满足建设要求所导致。比如，在对建筑外墙进行贴砖建设时，需要使用到水泥浆，但是施工人员没有将水泥浆的配比和质量进行有效把控，就会出现贴砖不牢固的问题，随着使用时间的推移就会出现渗漏情况。
2.外墙防渗漏施工技术
2.1外墙墙体结构施工
砌筑工艺要求。砌筑前砌体洒水湿润使其湿水率饱和，砌筑前含水率控制在15%以内，待表干后上墙砌筑。砌筑过程中需要切割砌块时应采用大板锯锯开，保证砌体的竖缝饱满度≥80%，水平灰缝饱满度≥90%，厚度为8～12mm，严禁透缝、瞎缝。日砌筑高度也应控制，一般常温情况日砌高度≤1.5m，雨季日砌高度≤1.0m；墙体砌筑至距梁柱或楼板20～22cm处停止，一周后（此时墙下部砌体收缩稳定）侧砖斜砌，倾斜度约60°，最后用比砌体砂浆高一级的砂浆灌实，保证墙体下部稳定性。
预留孔洞施工要求。外墙预留孔洞一般包括脚手架及模板施工需要制造出的孔洞、螺栓套管预留孔等，是造成外墙渗漏的主要因素，应在施工结束后及时封堵，填补材料选择凝固后有一定强度且同时具备防水、透气性能的材料。脚手眼应先清理除尘，水清洗稍干后孔底及两侧满铺砂浆，砌入砌体后再用砂浆补缝；螺栓套管孔洞应先清除孔洞内塑料管及杂物，还需另外凿出超过原孔洞直径且深度为2cm的喇叭口，水冲洗后填塞防水砂浆+膨胀剂。孔洞填补后方可打底粉刷找平，使新老底层粘结成整体。
2.2外墙细部构造施工
外墙细部构造包括窗台、檐口、露台、雨蓬、压顶、卫生间管道井等位置，必须做好细节处理。有防水要求的平面与立面相交处墙体底部设置混凝土反坎（b=b墙，h≥30cm），墙根应进行凿毛处理且基层清洗干净后方可浇筑反坎，以免新旧混凝土接合不紧密又导致墙根渗漏。梁柱等与砌体交接位置应挂宽度≥25cm的耐碱玻纤网格布，以免覆盖不完整交接处产生裂缝，同时暗埋管线处、填补孔洞处等位置也应加挂耐碱玻纤网格布。外墙门窗位置是细部构造处理的重要内容，若门窗存在偏差或松动雨水极易沿连接处缝隙渗漏，安装门窗前首先要仔细检查，窗框边与洞口间的缝宽控制在20mm左右，窗框周边缝进行塞缝处理，塞缝材料可选择掺防水剂的防水砂浆或细石混凝土、发泡剂、聚氨酯材料等，由于窗框材料热膨胀系数与墙体不同，相同温度下热胀冷缩程度不一样也会导致裂缝的出现，因此窗框与墙体连接处还应弹性设计，即框外嵌入柔性材料并预留槽口。
2.3外墙装饰面防漏技术
为提升整个建筑物美观性，应遵循各项具体要求开展外墙装饰面施工，保证外墙装饰面防漏施工效果。
1）要求相关人员遵循标准流程对建筑外墙基层展开有效处理，避免因基层吸收抹灰层水分而出现建筑外墙表面空鼓和开裂等问题，从根本上预防建筑外墙在使用过程中出现的渗漏问题。
2）在完成建筑外墙抹灰层处理工作后，需要施工人员和检测人员相互配合对建筑外墙抹灰层进行检查，及时处理外墙抹灰层裂缝问题，提升建筑外墙整体质量和防漏处理效果。3）在粘贴建筑外墙装饰面时，必须保证建筑外墙装饰面层材料清洁，避免因杂质干扰而出现建筑外墙装饰面贴合度变差等问题。同时应对建筑外墙装饰面层缝隙进行填充处理。优化建筑外墙装饰面砂浆饱满度，提高建筑外墙装饰面防漏效果和质量安全。
2.4阳台防漏技术
施工人员在建筑施工过程中必须高度重视阳台防漏工作，从而有效避免高层外墙发生渗透现象。当前高层建筑通常采用悬挑阳台施工方式，这种方式在一定程度上会造成阳台墙体出现变形等不良后果，究其原因根本在于阳台荷载过大，从而导致阳台自身无法承担相应的负荷。基于此，在实际阳台施工过程中，相关施工人员可从以下3个方面着手实施阳台防漏技术。
1）在靠近墙体方向对阳台楼板进行施工时，应在楼板下部20cm左右范围内安置灌缝，浇筑混凝土，待混凝土呈干硬状态后，利用防水封胶将其进行完整密封，从源头上隔绝阳台墙面出现渗透现象的可能性。2）在进行找平层施工过程中，应预先针对落水面标高处实施科学合理的坡度线划层，同时确保板面清洁程度符合标准，为后续水泥浆涂抹工作的顺利开展奠定良好基础，促使其表面始终处于光滑状态。3）在阳台防漏施工完毕后，施工人员还应定期对其开展维护与养护工作，认真排查阳台积水问题，并及时采取有效对策解决积水问题，最大限度避免阳台外墙发生渗漏现象。
3.外墙防渗漏施工技术管理
3.1严格把控外墙墙体施工环节
为了保证房屋建筑工程外墙墙体的防渗漏性能符合实际使用需求，相关人员要对外墙墙体施工环节进行全面的把控和监督，确保砌块质量的干燥收缩值和抗压强度符合国家施工标准，以便从根本上提升房屋建筑工程外墙墙体的防护性能，避免出现不必要的财产损失。同时，要对外墙墙体结构进行一定的防雨保护，做好砖块和外墙结构的管理和维护，提升砌块稳定性，规范外墙结构施工流程，保证墙体施工质量。此外，相关人员要对梁体和柱边等交接区域进行细致的检查，提升外墙填充密实度，降低交界处发生裂缝的概率，保证外墙防渗漏施工质量。
3.2选用优质施工材料
在建筑工程施工过程中，材料的品质将直接影响到建筑的整体质量。为了更好地提高建筑工程施工防渗漏能力，必须要加强对于施工材料的选择力度，根据不同的施工部位以及防水需要选择恰当、参数合格，质量达标的优质材料，尤其在一些特殊区域内，可以适当提高施工材料的标准，将更好地满足功能使用的需要。比如，可以成立专业的质量把控工作小组，对墙体填充物等原材料进行质量把关，从装卸到运输都进行严格的监督管理，确保填充物质量后才能够进场使用。
结束语
建筑外墙施工必须强化各项防漏技术在施工中的应用，严防建筑外墙结构在正常使用过程中出现渗漏问题，确保外墙防漏措施满足建筑工程的建设质量要求。在建筑施工中应用外墙防漏技术，应提高施工人员的施工技术水平，确保相关人员能够在各项标准化技术的要求下对建筑外墙进行防漏施工，以提升建筑外墙防漏效果。
参考文献：
[1]王飞.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑技术，2019，50（12）：1490-1492.
[2]张汶乾.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产，2019（27）：168.
[3]余清江，谢丽锋.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2019（23）：10-11.
[4]谭超群.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2019（21）：29-30.
[5]和宏亮.高层住宅施工中提高外墙防渗漏效果技术要点[J].建筑安全，2019，34（03）：21-23.