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摘要：国内防渗漏技术在创新优化期间，根据各地区的标准进行调整，以有效处理施工中的防渗漏问题，目前发展情况与预期目标相差无几。但相应的建设要求应有所提高，各项施工工艺应有所改良，以推动该领域的有效发展。
关键词：建筑施工；防水防渗；措施
1防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性
建筑企业做好房屋建筑工程防渗漏施工作业，可有效均衡建筑工程经济效益、社会效益。在具体开展建筑工程施工建设中，施工单位需要结合施工实际情况实施施工技术，避免发生房屋建筑渗漏问题，减少施工质量通病现象的出现，规避建筑施工带来的负面影响。科学合理地选择防渗漏技术，更好规避房屋建筑施工风险，尤其要高度重视墙体表面开裂现象，防止雨水进入裂缝造成房屋漏水问题的发生。通过防渗漏施工技术控制，可从根本上控制整个房屋建筑工程质量，提升建筑工程效益，更好推动建筑行业发展。
对于房屋建筑施工人员来讲，也要加强防渗漏施工技术的应用，不仅可以有效解决房屋渗漏问题，为住户提供良好的生活环境，提升建筑结构的稳定性，减少墙体脱落的现象的发生，而且还可以保证住户居住的安全性，加强对房屋建筑渗漏问题的控制，确保房屋建筑施工质量得到提升，进而延长房屋建筑施工使用寿命。此外在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用，进一步加固了墙体结构，减少潮湿，降低房屋建筑渗漏率。
2房屋建筑渗漏原因
2.1设计因素
设计环节是决定建筑工程质量高低的关键环节，设计方案的合理性与科学性将在很大程度上决定建筑工程是否存在渗漏的情况。决定房屋渗漏的设计内容主要是屋面防水设计、下水道排水设计、给排水系统防水设计、外墙设计以及部分室内设计等。例如：屋面设计若不考虑排水设计的话，屋内渗水将长期存在于屋面，导致屋面长期处于一种被水浸泡的状态，屋面材料受到积水侵蚀，其自身的防水效果会因此而持续下降，最终导致出现渗漏的情况。而在外墙设计中，现代建筑设计过于追求外墙的美观性，对于实用性设计的关注程度相对较低，甚至会出现外墙结构与外墙衔接不紧密的情况。在这种情况下，持续性的重力影响和雨水侵蚀均加剧二者之间的缝隙程度，最终导致建筑外墙出现裂缝问题，进而出现裂缝渗漏现象。此外，建筑工程中的门窗、阳台都是容易发生渗漏的主要区域，若在设计环节中没有充分考虑到风向、降水等因素的影响，随着门窗和阳台结构的持续老化，渗漏问题会不断加重。需要注意的是，排给水系统经过区域也是最容易出现渗水的区域，除了材料和施工因素，给排水系统结构设计也将直接决定渗漏问题出现的概率和可能性。
2.2施工因素
建筑工程设计的根本目的是为后续的施工环节提供施工指导，尽管施工单位是严格按照设计图纸的要求和标准开展施工作业的，但在实际施工过程中难免会出现降低施工标准和施工质量，片面追求施工效率和经济性的现象，从而导致建筑工程出现渗水问题。首先，施工人员对于施工技术的应用水平是引发渗漏问题的关键原因，当施工技术应用无法满足设计标准时，自然无法实现既定的设计目标。其次，建筑物中的混凝土结构柱和墙面位置衔接处是最容易出现渗漏的区域，当这一区域出现渗漏问题时，则说明混凝土结构柱与墙面砂浆之间的搭配组合不够合理，均出现不同程度的变形问题。最后，当建筑物外墙面砖和打底砂层浆黏结程度不足时，则会出现外墙渗漏的情况。
2.3材料因素
随着现代建筑技术的持续发展，建筑工程项目中所需要使用到的材料种类不断增多，施工材料会在不同程度上对建筑工程的渗漏效果造成影响。一般而言，关键部位施工材料的质量越高，其防水性能也就越出色，故高质量的施工材料往往可以减小渗水问题出现的可能性。此外，部分材料容易受到温度的影响，从而导致自身的质量受到破坏，并进一步影响到建筑防水层，甚至还可能出现裂缝等问题，最终导致屋面、外墙的防水性能失效，发生渗漏问题。
3建筑工程施工中防水防渗施工技术分析
3.1屋面防渗漏措施
从目前建筑施工过程来看，屋面防水对整个建筑物施工质量产生了重要影响，防水处理中应当重点控制屋面的混凝土浇筑节点，做好屋面混凝土浇筑质量的控制，同时，在屋面防水材料的使用中，应当保证抗渗砼、防水材料达标，对防水材料的涂刷进行有效控制，保证防水材料涂刷不留死角，特别是在连接节点以及连接缝隙处，应当重点检查防水材料的涂刷效果，保证防水材料能够在屋面的所有部位，包括接缝处和特殊的节点部位做好涂刷，提高屋面的防水能力。屋面防水的处理，应根据屋面施工的特点和屋面施工的具体过程予以控制，保证屋面防水在处理中，能够按照屋面的处理特点和需要，采取有针对性的处理措施，能够通过优化屋面施工流程的方式，加强防水处理效果，满足防水要求。
3.2外墙防渗漏措施
基于对外墙渗漏水质量缺陷的了解，外墙渗漏水质量缺陷，主要与顶砖、门窗洞口、墙柱交接施工的质量缺陷有直接关系。在防水处理过程中，应当对房屋结构的连接位置进行防水处理，应当涂抹防水剂并涂刷防水涂料，同时，还要对结构中出现的缝隙以及结构的连接点进行重点处理。从这几方面入手，使外墙的防渗漏措施能够落实到位，保证外墙的防渗漏达到预期目标。按照外墙防水处理的要求，在外墙施工过程中，应按照外墙的施工特点和外墙的具体施工形式，采取防渗漏措施，提高外墙的施工质量，在外墙的特殊部位做好防水施工，以此达到提高外墙防水效果的目的，解决外墙防水问题。因此，在外墙防渗漏处理过程中，应当重点对各施工节点进行处理，以此提高房屋外墙面的防渗漏效果。
3.3厨卫防渗漏措施
在厨卫防渗漏施工技术开展过程中，要高度重视厨卫管道铺设问题，以免渗漏问题影响厨卫正常使用，施工人员要保证管道接头的严密性，在管道使用前，加强对管材质量进行检验检查，测试管道可承受的负荷，保证地面与墙面的垂直度，保证地面积水可自然流动。在厨卫防水材料铺设过程中，要涂抹3遍左右的涂膜，并做好蓄水试验、流水试验，防止渗漏、积水现象的发生，确保满足厨卫防渗水施工标准后，开展后续的施工环节。要想做好房屋建筑防渗漏施工工作，设计人员要重点做好厨卫的防渗水设计工作，制定施工方案，施工管理人员要加强施工监督管理，保证混凝土密实度，提升对厨卫设施安装过程中小气孔产生的重视程度，合理优化防水材料的使用。
3.4地下室防渗漏措施
地下室在施工过程中，需要做好地下室与楼体连接以及地下室与地面连接部位的防水处理，在施工过程中，应当保证混凝土浇筑密实度达标，并避免混凝土浇筑出现漏浆的现象。在地下室施工中，应当对地下室进行整体防水处理，通过接缝处涂刷防水剂，以及对整个地下室的墙体和地下室的地面位置做好防水处理，提高地下室的防水处理效果。最后对地下室地面进行养护处理，使混凝土发挥最大效用，有效防止地下室出现渗漏现象。
结束语
对于房屋建筑工程项目中的渗漏情况，相关方应给予应有的关注，根据渗漏问题引发的原因，实施对应的施工技术，实现针对性补救，对于不同空间、区域采取不同的处理方式，由此提升建设施工质量。
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