杭州中河建设项目管理有限公司 324100
摘要：近几年我国建筑行业的发展速度不断加快，在进行房建项目工程建设的过程中，一些问题也逐渐的暴露出来。由于建筑工程的施工质量会直接关系到建筑物应用的持久性和安全性，所以施工企业一定要提高对质量管理工作的重视程度。在对现场进行质量管理的过程中，应该采用更加科学合理的监管模式。在保证房建项目工程建设质量的同时，为施工企业节约更多的投资成本，使得施工企业能够获得更多的综合效益。所以监理单位在进行工程项目建设的过程中，应该对现阶段房建项目监督管理工作的不足和缺陷进行总结，引进更加先进的监管技术，以保证相关工作在开展时能够发挥更大的作用。
关键词：房建项目；工程监理内容；策略
1导言
近几年来，随着建筑行业的稳步发展，在各房建工程项目中，工程企业逐渐认识到工程监理的重要性，开展了一系列的工程监理工作。但房建项目工程监理仍存在许多问题，在今后的发展中，应从工程实际出发，建立完善的监理制度，落实监理责任，以保证工程的有效实施。
2房建项目工程监理的内容及特点
对于房建工程来说，监理工作的管理与控制主要内容较多，监理人员要能够亲下基层，对现场进行巡视，直接读取工程信息，获得第一手资料。在获取工程信息之后就需要监理人员能够将现场信息与控制目标进行比较，并找到工程现场存在的问题，也就是找到“偏差”，并制定好针对“偏差”的处理措施，在施工现场对承建单位进行监督，保证承建单位能够按照纠偏方案进行整改。对房建工程施工过程进行监理时，现场的控制工作必须要有专门的监理人员进行，而监理的管理与控制工作则体现出直接性、间接性、动态性、技术性、沟通性。所谓直接性就是说监理人员在工程一线所观察到的施工状态，这是监理工作最重要的依据来源。间接性就是指现场工程信息由于太过于庞大，复杂程度较高，存在一些监理人员无法直接获取的信息，这就需要监理人员通过合理的渠道来找到有效信息。动态性是指现场工程信息的变化较大，这需要监理人员能够确保自己具备一定的读取频率、快速反应能力和工作时效性。技术性和沟通性是指施工现场信息的获取需要监理人员的技术和经验，包括监理人员与承包单位、管理单位等的沟通能力。另外，由于施工环境较为复杂，条件也比较艰苦，这也体现了监理的管理与控制工作具备一定的环境适应性。
3房建项目工程监理难点分析
3.1监理范围狭窄
房建施工项目监理的突出难点是监理范围过窄。一般来说，监理效果不理想的工程企业，往往在某一特定环节或某几个环节实施工程监理，缺乏全过程、全方位的工程监理。所以，这种不全面的工程监理将直接影响到工程监理的效果。例如，在房建工程建设项目中，许多施工企业把工程监理的工作重点放在施工过程的监督上，而对施工原材料、施工方案等的监督却很少。事实上，如果缺少原材料、施工方案监理，不仅会出现工程成本上升的情况，而且会带来房建工程质量、安全等问题，最终不利于建筑工程经济和社会效益的实现。
3.2部门配合紧密性有待加强，人员能力薄弱
监理控制工作涉及多个部门的密切配合，但仍有部分单位未能实现各部门的有效衔接、信息传达过程受阻，造成文件审查进度滞后、财务审批效率低下等问题，导致工程项目无法如期完成。同时，工程监理工作对于监理人员的工作能力提出了较高要求，但当前监理人员能力不足、缺乏完善培训机制、工作执行效果不佳、未能熟练掌握工作方法等因素严重制约监理工作实效性的发挥，人员能力与综合素质仍有待提升。
3.3监理工作落实不到位
监理工作落实不到位无法对相关施工环节产生约束作用，导致建筑工程在施工进度、施工质量、组织协调上出现一些不良问题。一方面，部分监理单位制定监理措施时并未根据建筑工程的实际进行制定，多是制定一套监理措施后应用到不同建筑工程监理工作中。
另一方面，一些监理单位虽制定了针对性监理措施，但监理人员在落实上因思想认识不到位，并未认真落实，导致监理工作大大折扣，无法及时发现施工单位的不良操作。
4房建项目工程监理控制策略分析
4.1健全监理市场规范机制，形成硬性约束规范
为形成监理市场的规范化管理机制，首要前提是理清监理单位与业主间的权责界限，在工程项目实施前明确双方责任划分，针对监理工作内容、目标等进行详细设计，严格依据合同约定开展工程监理工作，对业主方私自介入、过度干预行为起到抑制作用。同时，需确立监理费用的最低标准，适当提高监理费用，防止因行业恶意竞争导致监理费用无法维持企业发展与项目运转，促进监理行业形成良好生态格局。此外，还应由政府部门出台相应法律法规、建立外部监督机制，在监理单位内部建立奖惩机制与管理制度，例如编制监理资料管理制度，保障监理人员在工程建设过程中及时收集、记录相关过程资料，并在计算机中建档存储，以此保障监理资料的完整性与真实性，避免后续出现纠纷问题。
4.2提升监理人员的整体素质
现阶段，随着城市化建设规模的不断扩大，建筑行业得到快速发展，无论是施工技术还是施工材料或是施工流程，再或是现在机械化建筑施工水平都得到了很大的改善和创新，监理人员也必须要认清建筑工程项目的复杂性，积极主动学习各项房屋建筑工程施工的专业知识，持续积累工作经验，增加自身的专业知识储备，尤其要锻炼自身的观察能力和应急能力，能够及时的发现实际施工过程当中所潜在的安全隐患和质量隐患，做到有效的防控处理，降低施工风险，增强安全风险控制和质量控制效果，进而实现房屋建筑工程质量上的提升。建筑监理单位也必须要重视监理人员专业知识培训，建立科学规范化的培训机制，定期进行监理专业知识的课程讲座，将最新的施工监理知识传授给监理人员，不断融入各种新型的施工技术和管理理念，使监理人员始终能够站在技术与专业的前端。
4.3严把监理工作落实关
为首先，成立专门的监督工作小组。监理单位应根据建筑工程规模以及业主具体委托内容，组建建立工作小组，任命取得相关资质，经验丰富的监理人员为监理工程师，明确监理人员名单，根据监督需要合理划分监督职责，做到职责分明，确保监理人员切实履行相关职责。其次，进一步细化监督制度内容。不同的建筑工程建设要求、规模、投入等并不相同，因此，开展监理工作时监理单位应结合建筑工程实际，制定针对性监督制度，尤其应做好制度内容的细化，多添加一些定量内容，给监理工作的有效开展提供有效的指引。最后，加强岗前思想教育。为避免部分监理人员思想认识不到位，开展监理工作前组织监理人员加强思想教育，尤其通过播放相关的教育视频，使监理人员认识到监理工作的重要性，其不仅关系着自身的薪资、晋升，还关系着监理单位的行业声誉，长远发展，使其以较高的责任意识，自觉、认真的落实各项监理举措。
5结束语
总之，我国的房屋建筑工程在实际的施工过程当中，必须要能够充分发挥出监理工作的重要作用，不断加强监理的质量控制，尤其面对当前人们对房屋建筑质量要求的不断提高情况下，如何实现建筑工程质量的有效控制已经成为了人们所关注的重点，而仅仅依靠施工单位的自觉显然无法满足人们的需求。因此，；在新时期，房屋建筑监理工作人员必须要能够不断提升自身的专业素质，掌握更多更新的质量控制方法，跟上科学技术和时代发展的脚步，全面提升自身对建筑工程专业知识的掌握水平，充分发挥出监理工作的重要作用，为人们打造出更加高质量的房屋建筑，为实现社会和谐稳定发展建立坚实的基础。
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