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摘要：工民建施工渗漏问题的预防和解决不仅仅影响着居民的日常生活，同时也反映着我国在一定阶段内工民建施工的质量。因为工民建施工的程序和过程十分的繁琐和困难，所以在施工过程中很容易会由于一时的疏忽造成房屋渗水漏水的问题发生，因此防水防漏技术的应用在很大程度上提高了房屋建设的安全性和稳定性，能够预防渗漏问题的发生。鉴于此，本文主要分析工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术。
关键词：工业与民用建筑工程；防水防渗；施工技术
1、引言
防水防渗漏工程是现代建筑工程中一个重要的项目之一，是针对现在建筑房屋渗漏问题的有效控制措施。在工民建中，房屋渗漏主要体现在屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏以及门窗渗漏等，无论是那一个部分的渗漏，给建筑物和人们的生活带来的影响都是非常严重的，工民建相关企业部门必须引起重视，采取有效得到控制措施，严格控制工民建施工流程的每一个环，广泛应用先进的防水建筑材料和防水防渗施工技术。
2、防水防渗施工技术的重要性
无论是屋面渗漏、外墙渗漏还是厨卫渗漏，建筑房屋的每一个渗漏部位给建筑物和人们的生活带来的影响都是非常严重的，工民建相关企业部门必须引起重视，采取有效得到控制措施，严格控制工民建施工流程的每一个环，广泛应用先进的防水建筑材料和防水防渗施工技术。在工民建施工过程中，防水防渗施工技术能够有效改善现代建筑房屋渗漏的状况，每一种技术都有其对应的实施和操作方法，施工人员在应用的时候要根据实际施工情况针对性的应用。
3、工民建渗漏发生的原因及危害
3.1、屋面渗漏
混凝土结构是建筑的基本结构之一，很多建筑都会用到它，但混凝土的组成结构较为复杂，对配置有一定的要求，混凝土材料使用有一定的困难，在施工过程中存在着建筑技术问题、材料问题等。这些问题出现后，混凝土结构失去原有强度，会造成建筑结构屋面发生渗漏，混凝土密集度不强，会对人民生活以及工业生产造成严重影响。因此在工民建筑施工过程中，混凝土钢筋内部结构会发生形变问题，导致结构表面密封缺陷，造成防水问题，导致屋面渗漏现象的发生。
3.2、地下室渗漏
工民建筑施工中，地下室渗漏施工过程中，许多管道在日常生活中进行应用，但是在施工设置中，通常会将管道设计在建筑物体内部，其优点为占地面积较少，属于隐蔽施工保证建筑物体美观性能，在实际施工过程中，设计师要采取相关时间以及精力设置管道设计，但是地下室结构建筑内部构造较为复杂，墙体施工中会存在通道伸缩缝以及冷接缝施工现象。
3.3、厨卫渗漏
浴室、厨房内有大量的灌溉设施、小便池、浴室等，水管数量众多，它们之间的设计复杂，在厨房、浴室内相交，装修时人们会考虑到外部的美观，将水管安装在墙上，只要水管出现问题，墙壁就会有问题，有些浴室也会装上浴缸，浴室与地面接触的地方也是流水风险高的地方，人们在做饭和喝水的时候会用水管和水龙头，厨房的主要损失原因是人们忘了关水龙头，或是水龙头关不严等问题出现，导致渗漏问题出现。
3.4、外墙渗漏
连接大楼门和窗户的墙壁的损失主要是由于外部墙壁在雨中轻易渗入大楼内，以及由于对大楼的压力进行分析而造成的外部墙壁的压力集中造成的。雨水沿着裂缝侵蚀，沿着雨天渗入房屋，造成重大损失，并成为工业和民用建筑的常见施工技术之一。
4、工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术
4.1、屋面防渗漏技术
建筑房屋屋面防水防漏施工技术要根据及建筑屋面的具体情况开展。在正式施工之前，是工农团队要计划好具体施工的时间，一般来说，需要参考当地天气状况，选择天气状况好的时期进行屋面防水施工。如果天气状况不好的话，特别是大雨天气，会严重影响施工进度，还会给建筑材料，比如水泥，造成性能上的影响，许多建筑材料不能受潮，否则将失去其价值。想要保证屋面防水工程的质量还需要在设计方案上面进行控制。设计人员在设计屋面防水结构时，要将屋面积水排放系统等根据房屋总体结构进行合理地安排。施工人员在施工的时候严格按照设计方案进行，如果出现与设计方案相互冲突的情况，需要涉及人员实地考察，对设计方案进行修改。
4.2、地下室防水防渗技术
为了防止建筑地下室渗水问题的发生，施工人员首先要控制好混凝土施工材料的配合比，施工人员要选择高质量的混凝土材料，根据地下室所处的地质环境选择不同类型的混凝土材料。然后根据混凝土材料的特点、建筑的施工需要以及混凝土材料的黏合度、刚度、硬度等情况，确定混凝土材料的配合比，并进行拌制，其间，应控制好混凝土材料的搅拌时间，保证其刚度、硬度等与建筑施工相符合，从而达到混凝土防水的效果。在必要情况下，为了保证施工效果，施工人员还可以对混凝土的配比进行实验，通过试验得出最佳配合比，对混凝土材料进行配置。由于地下室位于地下，选择防水材料时，应选择耐腐蚀性、耐久性和耐菌性较强的防水材料，保证防水卷材的应用效果。防水卷材要保证其基面的清洁性和坚固性。地下室位置特殊，建筑结构也较为特殊，所以，在对防水材料进行铺贴涂抹和涂刷时，施工人员要做到有条理、均匀地涂抹铺贴，防止漏涂漏贴问题的发生，并对地下室的拐角等细节位置进行科学处理。
4.3、厨卫防渗漏技术
由于管道结构混乱、管道过度拥挤和易受损失，在厨房施工工作期间，必须严格控制管道穿过的孔的大小，以确定孔的大小。必须具备专业资格来确定是否需要取暖和排水管道。
在建造厨房和卫生间期间，必须正确应用密封技术的具体应用，管道连接件必须用密封材料加以保护，以提高管道密度，方便主要结构的排水，因此，在整个建筑中，厨房与卫生间的地面高度相对比较低。同时地漏口与周围地面也要设置一定的高度差。厨房和浴室的墙面，由于管口较多，一般不采用卷制材料作为防水材料，而是贴在离地面一定高度的地方，其中加入一定量的防水剂作为细部防水处理。确认后，厨房和浴室的水管和壁炉水管必须填满，以堵塞水管周围的空隙。厨房和浴室地板必须进行测试，以确定是否有水流失。如果有水流失的迹象，要找出问题的主要原因，严格处理，直至问题完全解决，防水施工必须确认后方可进行面砖铺贴。
4.4、外墙、墙体裂缝防渗漏技术
针对建筑物墙体裂缝防水防漏施工技术，工民建筑工程团队需要注意以下几点，首先：需要强化地基的稳固程度，特别是对于软土地基的处理，应该采取相应的施工技术强化软土地基。只有地基稳固了，建筑物墙体结构才能更加稳固。如果地基不稳，出现下降变形现象，墙体结构将会遭到破坏，产生裂缝。其次，对于外墙的建筑材料要进行严格控制，特别是防水材料的选择与使用必须符合工民建施工要求。
5、结束语
工民建筑施工中，要做好防渗漏施工准备工作，如果工民建筑发生防渗漏问题应从设计方面，施工方面，材料方面等方向做好细节处理工作，防止防渗漏问题的再次出现。工民建筑施工的重点部分分为：屋面，墙体，地下室等结构部分，因此施工人员要做好方案制定工作，规范相关施工人员施工行为，避免后期因渗漏问题造成整体质量下降。
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