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摘要：建筑屋面防水能效对建筑物而言非比寻常，因为它直接影响建筑物的寿命与使用价值。然而，多年来建筑屋面渗漏问题较为突出，必须强化建筑施工工程的防水工程质量管理。基于此，文章对建筑施工工程中屋面渗漏问题的成因以及相应解决对策进行研究，旨在提高屋面防水工程质量水平，供相关单位与部门参考。
关键词：建筑物；屋面渗漏；防渗
引言
建筑物是人们工作和生活的重要场所，其防水性能的高低直接关乎生活水平，所以要想确保人们正常工作和生活，必须要加强在建筑工程屋面防水上的管理，切合实际的提高整体施工质量，然而实际工程建设中仍旧存在着一些漏洞，比如，制度的缺失、材料质量不佳等，再加上对防水设计不够重视，都将影响最终房屋的建设质量，因此，必须加强在屋面防水施工技术的研究，在提高人们生活质量的同时，还可以提高施工单位经济利润。
1建筑工程屋面渗漏原因
1.1防水材料质量不过关
为了有效降低防水层在外力侵蚀下变形或损坏的可能性，避免渗漏问题出现，在施工环节往往要使用多道防水材料使其共同发挥防水效力。目前市场上的防水材料多种多样，这些材料在参数和性能等方面都有很大的差别，它们的组合效果也有所不同，如果在选择防水材料时不注意，防水层的组合效果就会受到影响，在经过温度变化后防水层就可能会出现裂缝。与此同时，各种建筑的屋面结构也存在差异，因此每个建筑的重点防水位置是不同的，而这些位置的结构也较为复杂，如果没有选择合适的防水材料，这些重点部位的防水层很有可能会在外力影响下产生干裂的问题，而这也会最终导致屋面渗漏问题的出现。
1.2对防水设计不重视
目前，很多施工单位并不重视防水设计，使得屋面渗水问题较为严重，再加上设计出来的方案存在不合理性，造成后期施工过程中频繁出现问题，不能满足建筑物建设的要求，更不要讲确保人们生命财产安全了。屋面防水设计就是一个综合性较强的作业，势必需要确保设计的内容的科学性与可行性，但是鉴于人员不够重视，使得防水设计存在较大漏洞。同时也没有考虑到屋面防水层会受到外界环境的影响，使得所设计的防水设计方案丧失意义，且难以满足人们生活和工作需求，更不能确保建筑工程安全稳定运行。
1.3建筑工程施工方面的成因
（1）建筑物施工过程中，基层处理未能达标的问题。在建筑施工过程中基层处理要达到如下标准：其一，基层表面无裂缝、起砂、起壳等问题；其二，基层表面平滑、均匀；其三，基层表面无积水、无垃圾及表面干燥等。如果未能达标，就会造成防水层与基层之间的粘黏不牢，将减损防水层功效。（2）防水层收口与封口处理不当的问题。建筑物屋面的柔性防水层收口、封口一般设置在女儿墙部位，为了防止防水材料卷材边缘渗水，会在女儿墙上预制一个条形槽，将柔性防水材料的收口埋进去，再采用硅酮膏密封。但如果不能按照这种方式进行防水施工处理，就会造成屋面渗漏。（3）建筑物屋面施工工程过程中，未能按照细部节点要求施工的问题。在细部施工过程中，相关人员不按照设计图纸要求施工，会造成防水层失效，如穿屋面结构的管道周边管口保护套需要与防水材料无缝黏结，不能存在空隙。同时，管道与外套管之间需要浇筑两次混凝土，防止出现空隙。另外，屋面与电梯机房、女儿墙等建筑体的交汇处，必须进行相应的弧度处理，否则同样会造成防水层缝隙。
2建筑工程屋面防水施工技术
2.1混凝土导墙施工
在屋顶的防渗工作过程中，如果屋面出现了大量积水而引发渗漏水问题的话，就需要在屋面结构的设计师提前做好相关的排水处理措施，这样结构不会因为太多的积水形成压力，进而破坏结构。在屋面结构当中也存在着很多的缝隙和结构之间间距太大的地方，这些都是需要利用混凝土进行补充的，而这样做的目的就是让屋面的防水防身能力得到提升。
2.2高性能聚合物改性沥青的应用
一方面对所有防水材料的出厂合格证等凭证和材料进行认真检查，同时与监理人员配合，通过抽样等方式对材料质量进行检查，另一方面还选用了高性能聚合物改性沥青防水卷材。此防水材料防水能力很强，同时还有着优秀的防渗能力：（1）较高的弹塑性能和黏结性能。这种防水材料抵抗外界应力的能力非常之强，其稳定性很高，这使得防水层因外力而受损的概率降低，可以有效延长防水期限，另外，通过对基层缝隙密封能够使漏水的可能性降低。（2）耐高温、低施工温度。这种防水材料能够承受100℃以上的高温，这是其他防水卷材所不具有的优势，而其他材料在夏日则容易受损。除此之外，现阶段大多数工程所使用的防水卷材要求施工温度高于180℃，而这些防水材料的耐高温能力却不强，在这样的施工温度下材料老化速度很快，同时还会产生具有污染性的气体，给环境和施工人员健康造成影响，而这种材料需要的施工温度比普通防水卷材低了60°左右，在施工过程中产生的污染性气体也较少。
2.3重视建筑物屋面防水设计
建筑物屋面防水施工质量不高，部分原因是由于施工人员不够重视屋面防水设计所致，使得所设计出来的方案存在较大的漏洞，因此为了进一步规避屋面渗水问题，设计人员应制定科学合理的方案，并充分考虑到施工材料以及施工过程中可能会遇到的一些问题，也要确保防水设计的可行性，这样才能够在最大限度上发挥防水设计的作用和价值。同时也要充分考虑防水设计会受到哪些因素的影响，以便于采取有效措施处理，比如，防水设计会受到太阳光、紫外线等因素的影响，所以在实际防水层设计过程中应充分考虑这些因素，进而降低这些因素对屋面防水效果的影响。最后，也要对不同屋面基层结构进行不同形式的防水层设计，确保整个建筑物屋面工程建设得以安全稳定运行。
2.4加强建筑物投入运营与使用后的管理与维护
在建筑物投入运营与使用后，物业管理部门必须设立屋面管理小组或部门，以定期检查与清理屋面。在维护过程中，相关人员必须及时处理局部出现的防水缺陷，并且严禁在防水层上凿眼打孔，也不允许在屋面上堆放杂物。在每年雨季前，必须进行检查清扫，并及时解决所发现的问题。冬季雪后，必须及时清扫屋面的积雪，旨在避免雪水冻融交替影响屋面防水层而损坏防水层的功能。
2.5提高建筑防水施工水平
相关人员必须进一步强化施工工程管理，以确保防水工程质量。通过加强对施工人员的教育与培训，不断提高施工人员的能力与素质并提高施工工程队伍的相关技术水准，与此同时，也要加快培养专业化防水施工队伍。
结语
在社会进步的大背景下，越来越多新的防水施工工艺和防水建筑材料出现，为了保证屋面防水工程质量，施工企业必须选择更加先进的防水工艺措施，加大培训力度，提高施工人员水平，同时不断提高屋面防水施工质量监管水平。施工人员应该不断提升专业能力，在施工过程中认真对待每一道工序，严格依据规范要求开展工作。屋面防水工程对于整个建筑工程的质量具有非常重要的影响，受到群众的普遍重视，为了使屋面防水工程质量提高，必须要从多方面做出努力，坚持做好各个环节的质量监管工作。
参考文献：
[1]易斌.建筑屋面防水技术的应用探讨［J］.江西建材，2019（12）：120-121.
[2]王超齐.屋面防水建筑施工技术简析［J］.中国标准化，2019（24）：36-37.