身份证号：32060219820427XXXX
摘要：随着社会经济的持续快速发展，极大地促进了住宅建筑工程事业的飞跃。在当前形势下，如何提高住宅建筑工程防水施工质量，成为建筑工程业内广泛关注的焦点问题之一。基于此，本文主要对住宅建筑工程防水施工中的诸多技术要点分析，以供参考。
关键词：住宅建筑工程；防水施工；技术要点
一、住宅建筑工程防水施工的重要性
住宅建筑防水工程是一项极其繁杂的系统化工作，其施工具有专业性、综合性、实用性等特征，涉及要素与环节诸多，是建筑工程的关键组成环节，其施工技术质量的好坏关系着建筑物日后的使用性能，严重地还会影响到居民的正常生活以及对居民生命和财产安全造成威胁，因此，必须予以严格控制。在防水施工中，任何一个环节与步骤出现纰漏，均有可能造成住宅建筑渗漏，降低住宅建筑的实用价值。防水施工范围通常涵盖屋面防水、外墙防水、地下室防水、卫生间防水等多个方面，不同区域的防水施工具有不同的技术要求，需要严格区别对待。当前，科学技术不断进步，丰富了提高工程防水施工效果的技术手段，为强化防水施工过程控制提供了更多便利。因此，采取有效技术措施，强化建筑工程防水施工效果，为住宅建筑工程防水施工奠定坚实基础，为提高住宅建筑防水施工质量具有极为深刻的现实意义。
二、住宅建筑工程防水施工中的技术要点
1、屋面防水施工技术要点。
建筑屋面防水施工主要以正置式和倒置式两种防水施工为主，根据建筑屋面结构和施工环境来分别进行选择。倒置式屋面防水施工是先对边角等较为细致的部位进行施工，然后在找平层上来敷设分格缝，并对节点位置、垫层、防水层、排水线路进行施工，女儿墙位置加设保温材料，避免因防水问题引发断裂现象和渗漏现象，然后做好防水涂层和防水材料的敷设，如：沥青防水卷、瓷砖等。
2、地下防水施工技术要点。
建筑地下防水施工技术是建筑主体质量的根本保障，如果地下防水施工不当，容易引发地基下沉、结构主体浸泡、楼体倾斜等问题，因此要注意地下防水施工的质量。通常地下防水施工技术以空铺法、条粘法、固定法、点粘法为主要施工方法，同时做好防水卷材的敷设，对一些需要加固或容易渗漏的部位，要进行强化粘接，封边位置要用热熔沥青进行封堵。在一些特殊的地下工程中可采用先空铺防水卷材，后做防水涂料的方式进行防水作业，如果效果不够理想，也可在上部再加设一层防水卷材，并用满粘法进行铺贴，确保防水厚度满足施工和设计要求。另外，在地下防水施工中要注意防水层的整体性，要保证密封牢靠无空隙。
3、外墙防水施工技术要点。
外墙防水是住宅建筑工程防水体系的重要组成部分，也是防水施工的关键所在，因此必须采取可靠技术措施强化施工效果。首先，明确外墙防水施工的基本要求，熟悉掌握施工技术设计图纸中标注的各个尺寸及关键点位。要严格控制现场施工管理，协调各施工环节的先后逻辑次序关系，使各个施工工序之间有序衔接，高效运转，减少不必要的施工冲突与交叉，确保水路、电路等各类预埋管道依次推进。其次，在墙体砌筑前，要将砌块进行打湿，始终保持湿化作业，杜绝直接采用干燥的砌块进行砌筑。要认真检查墙面，填充墙与梁柱交接区域必须用钢丝网进行固定强化。所有施工缝要均匀，确保在质量上与方向上的饱满均衡。抹灰层的断口处要相对工整，并使各层断口错落有致。
最后，施工过程中产生的脚手架洞等空洞，要采取相应措施予以密实塞砌。在墙体表面全面抹平前，需进行必要的清污除尘，并对墙体进行喷水浇湿，以提高胶质水泥的黏合效果。窗台位置要按标准设置排水坡。外墙防水施工完成后，要进行淋水实验，及时排查发现潜在的渗漏问题并予处理。
4、卫生间、浴室防水施工技术要点。
为确保卫生间、浴室等部位的防水施工效果，必须全面确保防水施工材料质量的可靠性，杜绝选用不合格防水材料进行施工，以免为防水效果埋下潜在隐患。在施工前，要对施工表面进行干化处理，避免水分侵蚀影响黏合效果。具体施工中，要注重细节，分层涂刷，确保相对均衡性，并将防水材料向上卷起一定高度。同时，要采取闭水试验等方面，进行及时检验与问题排查，确保符合施工标准及要求后，方可进行后续施工，开展后续施工工序。通常情况下，对于现浇混凝土施工而言，要严格按照振捣的技术规范进行振捣，反之振捣不实等问题，钢筋铺设布局合理，并进行进行养护管理。在拆模过程中，要对混凝土强度进行检测，杜绝在关键部位留置施工缝。在楼板施工中，要科学谋划预留管洞位置，杜绝事后临时开孔打洞。要确保楼板的上下层垂直度，预留孔径要超出实际管径的范围。在墙体底部，应该先行浇筑一层 200mm 左后厚度的防水墙，再行砌筑。砌筑中所用到的砂浆，要充分而饱满。地面应用防水砂浆进行全面找平，并在墙体上抹 20mm，做好坡度，确保无渗漏。
5、防水层不同防水材料的施工技术要点
第一，涂膜防水。确保防水材料的型号、规格等符合设计的基本要求，其防水配方必须满足施工工艺的操作，施工时应严格按照防水工艺规程、规范进行规范化操作。胎体增强剂必须完全和防水涂料匹配无误，配料温度、施工温度以及搅拌强度等必须完全符合施工工艺的基本规定，进行实际施工时，应按照由高到低、由远及近的施工顺序的合理操作。第二，卷材防水。一般卷材防水层多采用浅色涂料或刚性材料作为基础保护层。若使用浅色涂料作保护层时，应提前将防水层表面清理干净，确保干燥无杂物，然后均匀涂刷不漏涂。需要搭接的两幅卷材应确保长度和宽度符合设计施工的基本要求，并依据卷材性能指标科学选择粘结材料，通过严格的科学采样化验合格后方可使用，严格控制合理使用，严禁错用和混用，以确保卷材和涂层之间粘结牢靠。应对施工现场防水层厚度进行严格抽样测试，再进行防水卷材施工。不足4mm 厚度的卷材不宜采用热熔法进行施工。当气温低于0℃以及风力超过5级时也不宜施工。第三，密封材料防水。密封防水材料主要包括改性沥青以及合成高分子密封防水材料两种。依据不同的材料性能，施工方法可分为热灌法和冷嵌法两种形式。为有效确保防水施工质量，应对施工各工序和各环节进行严格控制。实施热灌法施工时，应随时注重材料现场塑化情况，一般加热温度控制在110℃~130℃之间，尤其使用温度计测温时确保在液面以下100mm处进行。实施冷嵌法施工时，应采用手工操作的形式，首先嵌起底部，利用通过手动或电动嵌缝枪依据由远及近的顺序进行嵌填，确保嵌填饱满密实，避免发生漏嵌虚填情况，尤其防止混气现象的发生。
三、结语
综上而述，住宅工程产生渗漏现象基于多方面综合因素的制约，其中任何一个细节操作不当便会引发渗漏现象的发生。因此，在进行防水工程实际施工时，一定严格按照防水施工规程和规范认真执行，严格控制每一个工序和步骤，并不断改进施工工艺和施工方法，以确保防水工程质量水平的进一步提高。
参考文献：
[1]建筑防水技术分析及施工管理控制要点[J]. 金林海，孙豪，姚得忠. 黑龙江科技信息. 2015（18）
[2]住宅建筑中的防水施工要点分析[J]. 陈昌军. 门窗. 2014（03）