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摘要：工民建工程规模一般比较大、施工工艺复杂、工期长、质量影响因素多，施工过程中常见渗水问题，科学应用防水防渗技术是保障建筑质量的关键一环。
因此下文主要分析了工民建施工常见的渗水问题和防水防渗技术的应用路径，以期观点具备参考价值。
关键词：工民建施工；防水防渗技术；运用
引言：
工民建以混凝土施工结构为主，混凝土结构自身特点和外界环境的影响下，建筑产生裂缝、空隙的可能性比较大，虽然不会造成比较严重的危害，但是这些裂缝与空隙扩张之后，极可能造成建筑渗水问题，进而影响使用体验，且内部钢筋遭受腐蚀承载力下降等等。因此在工民建施工过程中，应该重视起防水防渗技术运用，提高建筑的防水性能，以保证工程建设的综合效益。
1.建筑工程中存在的渗漏问题分析
1.1墙面的渗漏问题
房屋建筑填充物多以混凝土为主，施工过程中混凝土与钢筋浇筑过程中没有匹配好其膨胀系数，会导致混凝土和钢筋浇筑之间的连接处发生变形或者是有不同程度的裂缝，致使部分雨水沿着裂缝渗漏到了室内。另外，一些人为因素影响，造成填充墙和剪力墙之间出现了拉结钢筋现象，墙体与房屋梁的底部镶嵌不严密，出现渗漏现象。
1.2建筑工程中门窗出现的渗漏问题
房屋门窗渗漏一般都是由于房屋门窗的材料质量，门窗框边安装不到位以及一些门窗损坏造成的。还有在门窗安装过程中，由于安装人员技术问题造成框边接触不够结实，因而框边的锚杆太长或太短，导致门框出现了变形以及框边出现开裂现象，从而使门窗出现渗漏[1]。
1.3房屋厨卫的渗漏问题
房屋建筑中厨卫是居民主要的用水场所。施工中出现的一些施工不当、对材料的选择不当等都会造房屋厨卫的渗漏。由于厨卫的楼板与房屋的其他部分比起来要薄很多，轻微的钢筋放置错误和数量上的不准都会造成厨卫的渗漏。同时由于厨卫用水频繁，所以在建筑材料的选择上一定得严格选择避免因材料的使用不当而导致厨卫渗漏的现象发生。
1.4地下室的渗漏问题
公共供水、消防供水、排水管道等通常在工民建筑的地下室通过，管道铺设过程中建筑物可能存在部分缝隙，一旦管道漏水则地下室就会发生比较严重的渗漏问题。
2建筑施工中防水防渗施工技术的应用
2.1房屋防水防渗施工技术
建筑气孔管道和檐沟等部位是屋面渗漏的主要部位。在工程施工过程中，施工人员需要综合分析周围的施工环境，保证施工材料和工艺应用符合要求，为防渗漏做好准备。钢筋浇筑施工阶段，严格控制温度，保护屋面完整度，此外做好房屋渗漏设计，强化对材料质量的控制，选择适合的施工工艺。施工管理人员要做好监督和检查工作，施工前做好图纸审查工作，对设计单位明确提出施工要求，保证工程施工方案设计的合理性和科学性。
在进行屋面施工的过程中，需要使用弯形钢筋，混凝土浇筑不能破坏钢架结构，施工人员不能过早拆除屋面模板，需要等到混凝土完全硬化之后才能将屋面模板拆除。完成屋面施工之后还要做好后期养护工作，除了需要保护防水层，也要及时清除屋面生长的杂草，降低渗漏情况发生率[2]。
2.3外墙防水防渗施工技术
①要密实外墙墙体上的预留、残留缝隙，并保持外墙面的清洁性和平整性，以规避外墙结构中潜在的雨水渗漏隐患；②要检查外墙脚手架施工位置的穿孔情况，使用添加膨胀剂材料的泥浆对其进行填充，并保证密实填充的施工效果，若穿孔过深，则需采取分层填充的施工方案，提升外墙防水防渗性能；③还要监督外墙阳台、窗框位置的施工操作，严格按照施工技术要求进行防渗漏处理施工，防止存在渗水隐患[3]。
2.3厨房、卫生间防水防渗技术
在建筑物的厨房、卫生间墙面及地面区域要实旌严格的防水处理施工。通常情况下，可选用聚氨酯防水材料施工，要严格按照设计规范进行地面坡度的施工，在施工完成后，需通过泼水试用检验施工质量，以此达到施工防渗要求。对于该区域内的预留孔洞及缝隙，必须进行密实修补、镶嵌。同时，施工过程中，要严禁在该区域内的墙体及地面上进行打洞施工，并需做好排水管口及地漏的密封施工，而对于防水层的功能间交界处，需使用聚氨酯材料进行密实处理，确保无裂缝存在[4]。
2.4门窗防渗漏技术
首先，是门窗施工材料的质量控制，如常见的铝合金门窗，铝制材料应该符合工程施工标准与国家质量标准要求，在搬运材料的过程中，避免对材料造成损坏，门窗配件也应该符合具体的施工要求，达到安装标准，安装完毕之后要组织质量测试。安装门窗与门框的过程中，科学处理墙体和边框之间的缝隙，使用合物防水砂浆填充缝隙，保证门窗密闭、不透风，发现问题后及时采取处理措施，做好防渗漏工作。
2.5地下室防水防渗技术
在施工过程中选择的防水材料要具备良好的耐久性和耐菌性以及耐腐蚀性、耐水性等，注重选择防水卷材的防水基面，在实际施工过程中对于阴面的卷材，需要打造成折角和圆弧，在粉刷和喷涂工作当中，需要均匀的粉刷，同时保证不能出现反复涂抹和漏涂的情况。设置自主防水系统的过程中，对于地下室的管道需要进行预设套管操作，通常完成预设套管工序之后，才可以浇筑混凝土，此外建筑地下室穿墙管道和穿墙距离都要保证在300mm以上。
结语：
虽然我国工民建施工管理正在朝着规范化的方向不断发展，但仍然存在不少的问题，对此，必须加强对施工过程的质量控制与管理，不断规范施工行为，提高管理效率。建筑施工管理中技术管理是要点内容，其中防水防渗技术的应用水平直接影响建筑安全和使用寿命，做好防水防渗施工需要严格参照技术规范，结合具体的施工方案制定技术应用规划，减少渗漏问题。上文简要分析了建筑工程中存在的渗漏问题以及防水防渗技术的应用要点，希望文章内容可供参考。
参考文献：
[1]苟思.防水防渗技术在工民建施工中的有效运用探讨[J].四川水泥，2016，21（11）：191-192.
[2]李明忠.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰，2017，12（23）：111-112.
[3]魏启锋.工民建施工质量应用多方位管理的作用分析[J].城市建设理论研究（电子版），2017，21（04）：77-78.
[4]郭猛，张艳艳.关于建筑屋面防水堵漏施工的探讨[J].科学与财富，2016，21（08）：321-322.