安徽新华学院 安徽合肥 230031
摘要：在房屋建筑行业，运用 BIM 管理理念可以建立一个符合实际情况的三维建筑模型。在使用三维建筑模型时，施工单位也可以模拟整个建设项目，有效提高房屋建筑工程质量，有效管理施工过程中出现的问题，从而降低建筑项目的施工成本。基于此，本文就房屋建筑工程中BIM管理理念应用进行简要阐述。
关键词：房屋建筑工程；BIM管理理念；应用；
1 房屋建筑工程中BIM 技术应用的优势
BIM 管理理念的应用首先体现在可视性和全面性的优势。 通过与传统方法的对比可以发现，BIM 技术所进行的工程管理可以将项目作为三维立体模型进行展示，实现真正的可视化，其模型中包含了项目的精确施工数据，可以很好地降低误差，做到更加精确的管理、施工。 BIM 建模中的施工部件都具有准确的数据信息，可以做到每一个部件的材质、属性的控制和创建。其次，BIM 技术在工程管理中还具有高效性和立体性，在一个项目的进行过程中，BIM 技术的应用可以对工程进度中的每一个环节进行有效得当的管理。 相对于常规的工程管理模式，BIM 技术的运用更加提高了工作效率，节省了工作时间，给管理者提供了更加确切、更加全面的管理依据。BIM 技术可以将工程做到立体化、形象化，给工作人员更加直观地参与工作，可以及时发现一些隐性问题，做到及时更正。 而且这项技术还可以使管理工作更加智能化，在每一个环节中进行精细化管理，对建筑工程的质量起到了良好的保障作用。 其操作简单易懂，图纸更是形象化，方便了管理人员与其他各方人员沟通，从根本上减轻了管理人员的工作压力，保证了项目的顺利进行。 除此以外，BIM 还具有关联性，当某一参数被修改时，整体相关参数都会进行修改，降低工作量，提升效率。
综上可发现，BIM 技术的优势。 ①可视性：使工程项目可以更加直观可视；②高效性：节约了大量工程中的时间，使工程各方面可以高效进行；③全面性：涉猎范围广，比传统技术更加全面，协同统一运用广泛；④立体性：所绘制的模型为数据模型，且可以立体化展示，更加形象生动；⑤模拟性：可以进行施工模拟，具有前瞻性，使在建工程形象生动；⑥关联性：更加智能化，方便使用。
2 房屋建筑工程中 BIM 管理理念应用分析
2.1 在项目决策上的应用
和传统的工程项目相比，在进行决策的过程中，管理人员在做好基础的地形分析后，才能进行科学合理的决策。进行决策的过程工作人员需要对项目所在地的气候及地质条件等进行充分的调查了解，这一过程在实际的工作中有很大的难度，因为实际施工地情况复杂，需要工作人员拥有较高的专业能力和综合素养，对施工环境做出准备的分析判断，这对房屋建筑项目管理工作的顺利开展有重要作用。与此同时工作人员还要结合工程建设过程中的状况科学有效的运用 BIM 技术，为建筑管理人员提供全面的信息和数据，更好地辅助项目决策的顺利开展和实施。
2.2 BIM 在建筑设计方案上的应用
利用 BIM 技术的可视性、仿真性和协调性特点，为制定完善的住宅建筑工程设计方案奠定基础。在房屋工程设计阶段，涉及多个专业。为确保建筑设计的可行性，设计师将与各专业人员进行有效的沟通，为后续的施工工作奠定基础。BIM 技术的使用可以将施工图纸用三维模型进行更加直观的展示，设计人员通过三维模型可以更快发现设计中存在的不足之处，进而及时解决图纸中出现的问题，完善建筑设计方案，它有效地降低了设计风险。BIM 技术的应用可以实现数据信息的共享，从而确保房屋建筑工程能够顺利开展保障施工进度和质量。
2.3 在房屋建筑项目施工阶段的应用
建筑项目在施工前相关施工人员，例如，施工现场监理和管理人员需要参考房屋建筑工程图纸，并保障其完整性。BIM 技术的出现，在施工设计阶段，采用BIM 技术建立三维模型，并将设计过程中可能出现的问题和隐患直接反馈给相关人员，相关工作人员就会及时解决问题，更好地建设项目。同时，要提高建筑物的施工质量。在使用 BIM 管理理念的同时还要对房屋建筑进行合理的规划和安置，监督和控制让计划得以有效的开展实施。这时应该合理地制定施工方案，以设计图纸和施工日期为依据进行施工，结合施工的实际情况有效得实施建设计划，确保建筑的施工进度。最后对当前的建设进度进行实时的监督管理，对施工期间出现的问题进行系统的分析和调整，确保建筑施工质量和进度。可以说在建筑施工阶段应用 BIM 技术可以有效提高施工企业对施工控制的水平，提高施工质量和经济效益。
2.4 BIM 在施工进度管理上的应用
工程施工过程中，项目进度管理也很重要。建设项目的建设周期一般较长，需要大量的人力、物力和财力。如果我们不重视施工过程中的施工进度管理，容易造成施工进度的延误使工程交付时间拖后。在施工进度管理汇总应用 BIM 技术，可以优化进度管理成效，依托科学的 BIM 技术，在计算机辅助设计图纸的基础上，建立三维模型并进行关联，及时调整施工工艺和施工过程，明确不同施工区域的人机、材料比例，结合建设项目施工所需资源，综合规划、优化配置，从整体上优化施工效率和进度。BIM 技术的应用便于管理人员明确不同区域的资源消耗情况，从而调整资源配比，贯彻高效的节约施工原则，实现施工人员节约意识的全面优化与施工成本的有效控制。
2.5 BIM 在项目验收上的应用
验收是房屋建筑最后的环节，在验收阶段，工作人员需要收集大量的数据信息，其中大部分来自施工阶段。这些海量数据的处理对员工来说是一项庞大的工程，给员工带来一定的工作压力。BIM 管理技术在这一阶段的应用，可以高效地建立起一个数据信息收集、整理和共享的信息平台，从而实现对数据信息的有效处理，大大提高了的验收工作的工作效率和质量。它还将员工从复杂的数据处理工作中解放出来，节约了人力资源成本，为后续工作提供了大量可靠的数据支持，从而确保建筑项目质量符合建筑要求。运用 BIM 技术建立完善的数据库，可以提升针对某一阶段的相关数据信息的获取速度，帮助管理人员更加深入的把握建筑项目各方面的利润情况，针对可能影响项目的因素，制定科学有效的控制措施，以获得更理想的经济效益，充分发挥 BIM 管理理念的优势。
结束语
综上所述，BIM技术在施工过程中具有非常科学的应用优势。通过 BIM 技术的应用，不断完善施工设计方案，减少施工差错、碰撞等问题。使施工项目能够按照施工计划按时完成。优化施工项目的整体施工质量和安全，BIM 技术在施工设计管理、组织管理、质量管理中的应用，确保建设项目达到建设质量和效益的目标。有利于我国建设事业的进一步发展，有利于加强我国城市现代化建设速度和高度，是建筑企业的优势得以发挥，推动了施工企业水平的提升。
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