沈廷立
福建嘉泓建设工程有限公司 福建 福州 350000
摘要：在各项科学技术飞速发展的时代，对于暖通空调系统的管理与维护也逐渐受到重视，采用BIM技术管理与维护暖通空调系统不但能整合资源提高工作效率，更能为企业切实节约成本，节约大量人力资源和物料资源，推动工作顺利高效开展。本文首先对暖通空调系统管理与维护的重要性进行了简单阐述，其次对暖通空调系统管理与维护要点进行了探讨，最后针对BIM在暖通空调系统管理与维护中的应用进行了研究。
关键词：BIM技术；暖通空调系统；运维管理
引言：企业只有做好暖通空调系统的管理与维护工作，才能全面提高企业生产效率，大大增加企业生产质量，推动暖通空调工程行业科学健康发展。未来企业要想实现高效利用暖通空调系统，那么加强对暖通空调系统的管理与维护是不可或缺的。
一、暖通空调系统管理与维护的重要性
BIM 技术简称 “建筑信息建模”，在我国大约推行了12 年，对于我国的建筑行业产生了巨大的改变。从目前我国的发展现状来看，施工单位、建筑研究院院、设计单位、房地产开发企业、科研机构、软件开发企业等都普遍设立了相关的BIM技术研究部门技术研究部门 [1]。
为保证日常生产生活中，能够安全高效的利用暖通空调系统对生产生活产生积极作用，就需要对暖通空调系统进行合理的管理与维护。对暖通空调系统合理的管理与维护，在极大的保障生产生活中的设备安全运行的同时，还能提高暖通空调系统的相关使用年限，变相为企业节约成本。
二、暖通空调系统管理与维护的要点
（一）暖通空调系统统一管理
传统企业往往对与企业内部暖通空调系统的统一管理不够重视，往往将设备分配到各生产区块，之后便由各生产区块负责所使用的暖通空调系统，而没有形成企业对于暖通空调系统统一管理的体系。由于暖通空调系统在生产工作中用途垂直，为便于协调配备应进行专人统一管理，对企业内暖通空调系统进行分类核对编号备案。并在日常生产工作中也深刻贯彻略施统一管理的中心思想，将责任明确分配，细化到每一台设备有专人负责并统一管理调配。以保证企业能够整合暖通空调系统资源，进行合理调配以达到恰当协调暖通空调系统资源，达到提高企业生产工作效率，节约企业生产人力资源以及物料资源的目的。
（二）暖通空调系统定期维护
暖通空调系统能够在生产工作中发挥积极作用，极大提高生产工作生产效率的同时，暖通空调系统的机械元件磨损和电气零件损耗也是不可避免的现实情况。这就需要企业安排专项人员定期对企业内暖通空调系统进行维护。定期维护企业内的暖通空调系统能够有效提高企业内暖通空调系统的使用年限，加强企业内暖通空调系统的使用性能，大大减少企业对于暖通空调系统更新投入成本，节约企业资金。
同时，更重要的是，负责企业内暖通空调系统定期维护的工作人员，在定期维护中发现设备损耗所存在的问题隐患，并且及时的对企业内有损耗的暖通空调系统组件进行维修或者更换。以确保企业内暖通空调系统能够在生产生活中安全顺利运行，为企业内暖通空调系统操作人员的安全保驾护航[2]。
（三）资源合理分配协调
在有限的人力资源、物料资源、设备资源和企业经费的情况下，要想实现企业生产工作利益的最大化，那么对于资源的合理分配协调是企业必须要考虑的因素。在企业中，多个生产区块并驾齐驱的情况十分普遍，而在多数暖通空调系统同期进行生产作业时，暖通空调系统的管理维护人员必须要合体协调好暖通空调系统的分配以及生产工作周期，并且还要考虑到暖通空调系统的维护检修工作，才能实现对企业人力资源、物料资源、设备资源以及企业经费和合理运用，避免浪费。
三、BIM在暖通空调系统运维管理中的应用
（一）用于提高信息数据计算精准性
通过暖通空调运维管理部门督促基础建设材料管理人员，加强对运维管理工作的监管以及信息记录工作，推行工作人员在运维管理现场的巡逻检查制度，不定时对各个区块的暖通空调系统进行检查，并且应用BIM技术进行暖通空调整体状况的模拟预估，以保证数据信息计算的精准性。
（二）用于参建各方信息共享互通
在很大程度上影响着建筑暖通空调运维管理的因素，除了信息数据计算的精准性之外，还有管理人员各方的信息交流便利程度。因为只有让现有各个部门实现信息互通，才能够更好的协调物料资源以及运维设备，更加高效准确的完成运行维护管理工作。通过BIM技术整合好运维工程中各个部门的信息互通系统，打好提前量，对各大区块工作需要的物料资源以及设备资源进行预估，实现合理协调各大区块所需要资源。
（三）用于提高信息表达直观性与传递完整性
通过物联网技术，控制自动化装置运行智能现场监控系统，由系统自动进行传感器的运行以及数据采集，在数据采集完成之后，物联网系统就会自动归纳整理数据资料。BIM 技术的应用可以从相关联的数据库内快速调取资料和数据，精准计算相关的工作量和运维预算成本，保证了运维前期成本预测的效率与质量。结合信息化技术手段，月内工程的数据信息监控系统可以采集现场运维管理过程中产生的相关有效数据信息，并且由物联网络终端对采集的原始数据进行快速的归类和运算，将结果反馈给运维管理工作人员，大大提高了暖通空调系统运维管理工作信息表达的直观性与传递完整性。
结束语：总而言之，加强企业暖通空调系统的管理与维护，运用BIM技术措施应对企业暖通空调系统在实际生产工作中的要点。才能通过对暖通空调系统和管理与维护，使得暖通空调系统在实际生产工作中发挥出积极作用，切实推进企业生产工作安全高效行进。未来的生产企业在面临暖通空调系统在实际生产工作中的难点时，也势必会加强企业对于暖通空调系统的管理和维护，从而达到使生产工作平稳、健康开展的目的。
参考文献：
[1]刘燕朝. BIM在暖通空调系统运维管理中应用研究[D].吉林建筑大学,2019.
[2]马丽娜.BIM在暖通空调中的应用和发展前景[J].城市建筑,2019,16(08):164-165.
作者简介：
沈廷立（1985.12.4—），男，汉族，籍贯：安徽灵璧，工程师，本科，单位：福建嘉泓建设工程有限公司，研究方向：空调系统（运维管理）