柳州市建设工程技术服务中心
摘要：建筑工程在施工的过程中，质量安全问题往往会受到诸多因素的影响，因此对于建筑质量的评价体系和指标也比较多，这其中建筑物的防渗漏指标是最为重要的，主要是针对建筑物防渗、防水能力的评价。本文对建筑工程防渗漏施工技术的应用进行分析，以供参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
在建筑施工中，对施工的质量应该重点关注。在建筑施工中，渗漏问题是施工人员应该首先关注的重点，建筑工程渗水漏水对建筑的危害是十分大的，轻则影响建筑的使用寿命和正常使用功能，重则给房屋户主的生活带来安全隐患、损失财物或者危害人的安全健康等。
1建筑工程防渗漏施工的意义
建筑工程具体施工期间，若采用的防渗漏技术不能满足建筑工程渗漏部位的具体要求，就容易导致建筑工程在后期应用期间出现较为严重的安全隐患，会对建筑的使用造成不良影响。若建筑工程出现渗漏，会导致建筑工程结构整体稳定性降低，缩短其寿命，会对人们的生活产生不良影响。在建筑工程应用期间，一旦某些部位出现了渗漏情况，会导致水分沿着楼顶、墙体等部位渗入建筑室内，这会增加室内空气湿度，长此以往，会导致建筑墙皮脱落，建筑工程的整体承载力降低，情况严重时会导致建筑发生坍塌事故，造成巨大经济损失，甚至会造成人员伤亡。由此可见，做好建筑工程防渗漏工作是保障人们生活质量的一项必要条件，做好该项工作，能够延长建筑工程的寿命，也可以降低建筑工程在后期应用时的维护费用。建筑工程防渗漏施工期间，要在全面分析建筑工程情况的基础上，选择一种与建筑工程情况相符的防渗漏施工技术，将专业技术作为标杆，对每一项施工环节的质量进行全面控制，进而为提高建筑工程的整体质量保驾护航，促进建筑行业的发展。
2房屋建筑渗漏原因
2.1设计因素
设计环节是决定建筑工程质量高低的关键环节，设计方案的合理性与科学性将在很大程度上决定建筑工程是否存在渗漏的情况。决定房屋渗漏的设计内容主要是屋面防水设计、下水道排水设计、给排水系统防水设计、外墙设计以及部分室内设计等。例如：屋面设计若不考虑排水设计的话，屋内渗水将长期存在于屋面，导致屋面长期处于一种被水浸泡的状态，屋面材料受到积水侵蚀，其自身的防水效果会因此而持续下降，最终导致出现渗漏的情况。而在外墙设计中，现代建筑设计过于追求外墙的美观性，对于实用性设计的关注程度相对较低，甚至会出现外墙结构与外墙衔接不紧密的情况。在这种情况下，持续性的重力影响和雨水侵蚀均加剧二者之间的缝隙程度，最终导致建筑外墙出现裂缝问题，进而出现裂缝渗漏现象。此外，建筑工程中不同材料的界面衔接处也是容易出现渗漏问题的关键所在，这一般与材料的组合搭配和形式结构密切相关。最后，建筑工程中的门窗、阳台都是容易发生渗漏的主要区域，若在设计环节中没有充分考虑到风向、降水等因素的影响，随着门窗和阳台结构的持续老化，渗漏问题会不断加重。需要注意的是，排给水系统经过区域也是最容易出现渗水的区域，除了材料和施工因素，排给水系统结构设计也将直接决定渗漏问题出现的概率和可能性。
2.2材料因素
随着现代建筑技术的持续发展，建筑工程项目中所需要使用到的材料种类不断增多，施工材料会在不同程度上对建筑工程的渗漏效果造成影响。一般而言，关键部位施工材料的质量越高，其防水性能也就越出色，故高质量的施工材料往往可以减小渗水问题出现的可能性。此外，部分材料容易受到温度的影响，从而导致自身的质量受到破坏，并进一步影响到建筑防水层，甚至还可能出现裂缝等问题，最终导致屋面、外墙的防水性能失效，发生渗漏问题。
3常见的房屋渗水漏水类型
3.1屋面渗水漏水
屋面渗水漏水是建筑施工中最常出现的情况，一般受以下几个方面的影响：一是在施工过程中没有重视防水材料的使用，防水材料的质量没有达到合格的标准，导致后期出现房面渗水的问题；二是在建筑施工中，没有考虑屋面渗水的问题，对屋面的处理没有到位，如屋面天沟、管道等部分没有做好细致的处理；三是对可能会出现的屋面渗水情况没有制定针对性的解决方案，忽略了与实际情况的结合；四是建筑施工的技术满足不了设计的需求，施工人员没有相应的专业水平使屋面的施工达到规定的标准
3.2厨卫渗漏
厨房和卫生间是常见的渗漏区域，这主要是因为建筑室内的给排水系统均需要经过这两个区域，其周围管道布置较多。随着给排水管道的使用年限增长，难免会出现不同程度的漏水问题，管道中漏出的水会通过墙面及地板的微小缝隙渗出，最终出现厨卫渗漏问题。
4建筑工程防渗施工技术要点
4.1屋面防渗施工
在建筑工程施工期间，为了保证屋面防身施工质量能够达标，必须避免采用质量存在问题的材料，要采用防渗性能强的材料，如水泥沥青、聚氨酯泡沫等防渗材料。高质量的材料使屋面防渗性能可以满足房屋防渗的具体需求。屋面防水层必须设置平整，保证屋面雨水能够顺利流动，避免屋面出现裂缝或鼓包情况。尤其是在进行屋面找平时，要确保屋面足够平整。为了减少屋面中各种裂缝的出现，要在屋顶设置分割缝，在天沟、落水口处要做好防渗工作，避免出现渗漏通道。对于建筑工程现浇平台屋面，工作人员要采取结构找平方法，对于女儿墙根部要采取混凝土导墙法，轴线、转角部位要设置构造柱，在顶部设置混凝土圈梁，进而使压顶效用得到全面发挥，最大程度降低各种裂缝的出现概率。
4.2在外墙中的应用
针对外墙出现的渗漏情况，不同的施工项目在处理方法上也有所不同。基于此，可以在施工过程中作针对性的处理。门窗渗漏是外墙出现渗漏的主要原因之一，因此可以把门窗的施工作为在施工工程中的重点内容，在墙与门窗之间可以采用特殊的技术确保接缝处没有问题，不会出现渗漏现象。施工人员不能简化流程，要确保在施工中，门窗已经在安装前得到密封。另外，对外墙的表皮进行处理时，在对墙体进行抹灰前，对不平整的墙体可以选择1∶3的砂浆进行找平，凿打混凝土剪力墙上的螺栓孔，让外墙周边的形状为喇叭状，然后将其塞满水泥浆砂浆，最后封堵聚合物的防水浆。
4.3厨卫防渗漏技术
作为建筑内最常出现渗漏问题的厨房和卫生间，如何采取有效的防渗漏措施，对于行业内的工作人员而言一直以来都是巨大的挑战。在进行厨房和卫生间区域的防渗漏处理时，我们可以从以下几方面着手。其一，在进行管道铺设时，要尽可能选择优质的材料，优秀的管材质量能够从根本上解决渗漏问题；其二，施工建设之前必须对管道的铺设进行合理地设计和布局，促进排水能够顺利进行，避免积水现象的出现；其三，提高对于厨房和卫生间防水处理能力的重视，应该采取多种防水措施来加强这一区域的防水功能；其四，对厨房和卫生间进行防渗漏处理之后必须进行防渗漏检验，及时发现不足并加以弥补，避免投入使用后问题恶化带来不良影响，造成不必要的返修。
结束语
为了使建筑工程中的渗漏问题能够得到解决，要全面分析渗漏现象，依据渗漏现象，制定相应的措施对问题进行处理，进而提高建筑工程的整体质量，减少渗漏现象对建筑工程造成的破坏。
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