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摘要：在建筑工程施工过程中，如果建筑物的防水防渗技术不过关，就会导致建筑物在使用过程中出现渗水甚至是漏水现象，大大地降低了使用者的舒适度，还有可能造成使用者的经济损失，甚至存在一定的安全隐患，所以在建筑施工过程中要尤其重视建筑物的防水防渗施工技术，再具体的施工过程中，影响建筑物的防水防渗施工技术的因素有很多包括自然环境因素、防水材料以及防水防渗技术等，不同建筑方位在防水防渗施工中也存在一定的差异。
关键词：建筑工程;防水施工;质量控制要点;控制措施;
引言
在建筑工程项目的建设施工中，保证防水防渗施工技术应用效果，实现对各类渗水与漏水问题的控制，确保工程项目建设的质量和效果，对后续工程项目的施工和使用有十分积极的作用和意义。而造成建筑渗漏问题的原因较多，应从系统性的角度进行分析，提出有效的技术应用策略和方案。
1房屋建筑防水施工质量管理控制的重要性
房屋建筑的防水施工是施工的重点之一，其重要性主要在以下三个方面中体现：第一，在房屋建筑的具体施工环节，由于整个施工环节的复杂性和多样性，会对房屋施工人员带来较高的技术标准，而最终的结果也会严重影响整个房屋的质量。管理人员必须适时对整个过程进行严格监督，确保每一环节都能严格按照标准来发展，尤其是要注重整个防水材料的施工。第二，防水工作是整个房屋建筑工作中最关键的一个环节，这就需要确切的防水知识和较高的防水施工手段来为其做出保障，降低因自然因素而对整个房屋内部造成的漏水影响，提高整个房屋内部结构的稳定性，减少外部侵蚀现象。第三，对房屋防水施工质量进行管控，能够对居民的生命财产安全形成保障，还能够推动我国建筑行业走向可持续发展道路。
2导致建筑工程形成渗漏的原因
2.1施工技术不专业
建筑施工工人的综合素养和相关技能于整个房屋建筑工程的质量息息相关，如果没有按照专业的标准来进行材料的选取和安置，将会使整个房屋的防水效果大打折扣；而裂缝也是造成建筑墙体渗水的主要原因之一，在进行混凝土的填筑时，如果整个工艺手段不严格且不标准，将会加大墙体的裂缝现象。所以，为保障整个建筑工程的质量和防水效果，相关的建筑团队必须提高建筑工人的综合素养和专业技能知识。
2.2材料方面的问题
防水防渗施工中，材料问题是造成施工质量问题的一个重要因素。部分施工管理人员在施工过程中对施工材料的质量没有进行严格的管控，相关材料不具备良好的防水性能，不符合施工中一些防水标准，导致后续施工中出现一系列的渗漏问题。
2.3设计问题
（1）设计人员没有从总体上来对整个房屋进行合理性规划，没有将各个性能综合起来进行考虑，可能会导致房屋性能的片面性，从而会影响到房屋最终质量效果的发挥；（2）设计方案与实际情况之间不相符，设计人员没有考虑外界因素对整个房屋设计的影响和干扰，从而会为房屋质量带来较大的挑战和限制，会使实际情况的操作与计划方案之内形成较大的落差，严重影响建筑体结构的稳定性。
3建筑施工防水施工技术要点
3.1屋面防水工程施工
随着城市化进程的不断推进和建筑理论的快速发展，我国的住宅建筑物逐渐向高层化、复杂化转变，使得建筑施工的难度逐渐增大，人们对防水施工技术的要求也越来越高。因此，在屋面防水施工之前，需要对屋面防水工程设计进行仔细研读，加强防水与排水深度融合等细节。在施工过程中，首先对施工层进行全面清洗，确保施工基层不存在其他杂质，并喷水保湿，然后铺设泥砂浆，泥砂浆铺设完成后需要将其打磨、刮平。泥砂浆的配比需严格按照设计说明中的配比进行，水灰比不易过大，若水灰比较大，则容易使泥沙浆的黏合力明显降低，进而降低防水效果。此外，屋面防水基层的平整铺设需按照一定的坡度进行，一般控制在2.5%左右为宜。
3.2外墙防渗漏施工技术
因为外墙存在与窗户的衔接，所以比较容易产生缝隙，因此造成了外墙渗漏的现象；还有就是外墙装饰材料的选择不当也会造成外墙渗漏现象；再一个就是建筑施工人员在施工过程中，对于起灰外墙的粉刷质量没有进行严格把控，从而造成了外墙渗漏现象。针对以上问题，施工人员在对穿墙钢管空洞、对拉螺栓孔洞以及爬架预留孔洞等部位进行施工时，要格外注意其防水施工工艺。一般情况下，混凝土墒板防水防渗技术和小砌块防水防渗技术是常用的外墙防渗漏施工技术，这两种技术的结合使用可以有效防止外墙渗漏问题。
3.3卫生间防水施工
卫生间防水施工应注意以下方面：（1）在施工之前需要对施工区域进行干化处理，防治施工区域受水分侵蚀而影响黏合效果；（2）一般采用分层涂刷的方式，尽可能确保涂刷相对均衡；（3）进行闭水试验，及时处理存在问题的部位；（4）确保一个阶段的施工质量合格后再进行下一步施工；（5）进行混凝土浇筑时，要按照设计要求严格振捣；（6）钢筋铺设要合理，并及时养护；（7）在墙体底部位置，应先浇筑一层200mm厚的防水墙；（8）砌筑使用的砂浆要充分而饱满。
4建筑工程防水施工质量控制措施分析
4.1规范施工步骤
严格把关材料入库和做好相关的工程管理，是推动整个工程质量达标的两大重要手段，也是减少房屋渗漏和裂缝现象的措施。在整个房屋建筑施工的过程中，监督人员必须对整个流程进行严格监督，确保每一步骤都能按照标准得以施行，从而为整个建筑项目的最终质量做出保障。
4.2对施工中选用的防水施工材料进行规范的管理
建筑工程施工中，防水防渗施工应首先做好材料管理，加强材料质量的检查力度，确保施工中选用的材料具备良好的防水性能，符合具体防水防渗施工的各项技术要求。在材料进入施工现场前，要对材料的相关质量合格证明等进行检查，并做好记录，还要进行材料的质量检验，确保材料质量符合要求后才能允许用于施工。
4.3科学设计防水防渗方案
在制定防水防渗计划时，首先应立足于实际的情况，科学设计屋面结构，选择合适的防水材料，严格执行施工规范，选择有良好保温节能性的设计，外墙和混凝土结构的接触处要另外增加一层厚度在规定范围之内的电焊网，恰当的厚度可以确保墙体不会因为电焊网温度变化而开裂，施工人员应提高自身的专业素质，充分了解地下室的情况，对其进行合理的规范，从而做好防水防渗工作。
4.4提升养护水平
防水防渗施工中，合理的养护是提升防水防渗施工效果，防治各类质量通病的必要措施和手段。相关施工管理人员应结合本工程项目防水防渗施工的具体情况做好养护工作计划的安排，突出养护重点，做好对各类常见质量通病的有效防范。定期展开检查，及时发现防水防渗施工方面的问题并进行解决。
结束语
建筑施工防水防渗还有很多问题等待解决，要想提高整个建筑工程的质量，就应做好防漏工作，施工现场的环境应符合国家标准的规定，加强隐患排查工作，清除潜在的隐患，遵守相关的法律法规，提高整个施工现场的安全系数，统一施工安全资料标准，建立完备的数据库系统，使重要的施工步骤能够有明确的法律政策做参照，提高施工现场安全意识和操作技能，优化建筑企业的施工安全管理。
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