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摘要：现如今，BIM技术在建筑工程行业的应用，促进了建筑业的发展，为优化建筑工程的施工质量和审核结构提供重要保障，住房建设项目得到全面有效的管理和控制，很大程度上提高了建筑工程的质量。文章对房屋建筑工程中BIM管理理念进行探讨，望对BIM技术在今后的建筑施工中的有效应用有所帮助。
关键词：BIM理念；建筑工程；工程管理
引言
随着国家经济的高速发展，我国的建筑工程项目日渐增多，规模越来越大，且伴随着国际化的趋势，中国的建设项目在国际的影响力也与日俱增。将BIM技术应用于建筑工程项目施工中，可以有效缩减工程成本投入，提高工程施工质量，确保工程项目施工能够在工期内如期完成，具有多方面的作用。
1、概述
BIM（Building Information Modeling）的核心是通过建立数字化的建筑工程三维模型，利用虚拟的网络技术，为所设计的模型提供完善的、符合施工需要的建筑工程信息库。这些信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业属性及现状信息，还包含了非构件对象（如空间、运动行为）的现状信息。借助已建立的建筑工程信息的三维模型，大大提高了建筑工程的信息集成化程度，从而为建筑工程项目的管理工作提供相应的信息交换及共享平台。
BIM是通过现代技术手段利用信息化处理的一种新型的数字化技术，用来建立建筑物的信息模型。BIM模型的应用改变了原有建筑的工作模式，促进了建筑行业的发展，将房屋建筑业从原来的二维空间向三维空间发展。在房屋建筑行业，运用BIM管理理念可以建立一个符合实际情况的三维建筑模型。在使用三维建筑模型时，施工单位也可以模拟整个建设项目，有效提高房屋建筑工程质量，有效管理施工过程中出现的问题，从而降低建筑项目的施工成本，协调各方工作有序地开展，使房屋建筑的整体施工水平得到提高。
2、BIM技术的应用特点分析
工程项目管理是一项较为复杂的工作。通常情况下，建筑工程项目施工前期应细致了解项目合约，工程项目的基本施工要求。同时需要根据工程施工资料完善项目规划工作，并确立出具体工程施工中需要采用的施工技术，确保建筑工程项目在管理过程中有着良好的保障。但传统所采用的工程项目管理方法无法适应当前的发展要求。而BIM技术中包含空间、地理信息系统等众多领域，可以有效整合项目施工中的各种相关信息内容，创建相应的模型，同时可以利用仿真模拟技术，对项目施工全过程的相关数据信息加以分析，如此可以实现对工程项目的有效管理。在建筑工程项目施工管理中应用BIM技术，符合当前时代发展的趋势，由于BIM技术具有很高的信息化水平，可以更加综合且客观的对工程项目整体规划进行分析，如此可以更加深入地确保建筑工程项目相关方案的有效实施，实现对工程项目整体的良好管理，确保二者之间的和谐统一。
3、房屋建筑工程中BIM管理理念应用分析
3.1在项目决策上的应用
房屋建筑工程在建设的时候对工程的决策带来的影响因素较多，除了当地的实际环境要素，还包括建筑项目的格局等，这些都会对工程项目的决策带来直接的影响。和传统的工程项目相比，在进行决策的过程中，管理人员在做好基础的地形分析后，才能进行科学合理的决策。进行决策的过程工作人员需要对项目所在地的气候及地质条件等进行充分的调查了解，这一过程在实际的工作中有很大的难度，因为实际施工地情况复杂，需要工作人员拥有较高的专业能力和综合素养，对施工环境做出准备的分析判断，这对房屋建筑项目管理工作的顺利开展有重要作用。与此同时工作人员还要结合工程建设过程中的状况科学有效的运用BIM技术，为建筑管理人员提供全面的信息和数据，更好地辅助项目决策的顺利开展和实施。
3.2方案设计阶段
方案设计阶段通过利用BIM技术基本上可以按照局部调整方式和协同管理功能，实现对项目方案的优化。
利用可视化三维场景综合对比各项设计方案，对原始建筑物结构体系进行分解，之后各专业配合对拆除后结构形式进行重新整顿，从而满足新设计方案的要求，达到项目预期效果。
3.3在房屋建筑项目施工阶段的应用
房屋建筑项目施工阶段的工作重点是如何将项目转化为物理对象，施工阶段是房屋建筑的核心所在，BIM建模工作有效的将建设工程项目从原本的二维图纸转变成三维的立体数字模型，所以说BIM管理概念在施工阶段的应用非常重要。建筑项目在施工前相关施工人员，例如，施工现场监理和管理人员需要参考房屋建筑工程图纸，确保相关文件的完整性。施工项目人员必须充分了解工程设计图纸的设计理念和具体内容，对房屋建筑项目都有全面的了解，房屋建筑设计图纸的内容要包括施工所需的相关技术和施工方法。由于传统的施工管理方法中存在滞后性，可能给房屋建设项目在建设过程中带来一定的隐患。BIM技术的出现，在施工设计阶段，采用BIM技术建立三维模型，并将设计过程中可能出现的问题和隐患直接反馈给相关人员，相关工作人员就会及时解决问题，更好地建设项目。同时，在施工前通过采取相应的预防措施能有效降低建筑物的技术风险，提高建筑物的施工质量。使用BIM建筑信息模型技术还可以优化建筑材料和人力资源，并根据合同开始建设住房项目。在使用BIM管理理念的同时还要对房屋建筑进行合理的规划和安置，监督和控制让计划得以有效的开展实施。这时应该合理地制定施工方案，以设计图纸和施工日期为依据进行施工，结合施工的实际情况有效得实施建设计划，确保建筑的施工进度。最后对当前的建设进度进行实时的监督管理，对施工期间出现的问题进行系统的分析和调整，确保建筑施工质量和进度。可以说在建筑施工阶段应用BIM技术可以有效提高施工企业对施工控制的水平，提高施工质量和经济效益，从而真正的将建设工程项目做到同时设计、同时建模、同时改进的另一个“三同时”。
3.4工程进度方面
工程项目往往受到工程施工周期的制约。一般情况下，应根据工程项目合约中的相关规定编制科学的工程施工规划，保证工程施工能够在工期内如期完成。另外，有关的工作人员需要在工程施工之前针对施工现场进行勘察，并对工程建筑材料、机械设备以及工作人员等众多方面的情况详细了解，预估工程施工中有可能会对施工进度产生影响的各方面因素。这种管理方式相对比较复杂，同时工作效率低下。而通过BIM技术，业主能够根据工程项目的施工建设标准及相关要求，把收集到的有关资料信息递交给工程项目管理方，借助于BIM这一技术，可以创建相应的三维模型，从而获取更加精准的计算结果。另外，借助于BIM技术创建相关模型，可以精准计算实际工程量，能够将工程项目进度计划表、预期管理目标以及模型三者之间有效融合在一起。创建4D模型，通过对其可视化特点的利用，可以更加科学的配置与调动相关工作人员、材料以及机械设备。
3.5BIM技术进行施工验收
建筑工程验收是在交付之前必须要进行的程序，验收需要有建设单位、监理单位、施工单位共同对工程质量进行综合评价和考核，以确定是否符合竣工标准和交付要求。在进行建筑工程的验收工作中，通过使用BIM技术能够最大程度上保证验收工作的准确性，而且可以提升验收效率。验收时，先输入建筑信息模型，并且添加构件验收的资料；确定现场验收部分，通过终端选取模型构建；之后根据现场的数据、图片来分析是否符合验收标准，并生成验收报告。使用BIM技术验收时，需要采集现场的图片和数据，同时需做好温度、湿度、天气的采集工作，保证验收工作的准确性。
结语
BIM技术在施工过程中具有非常科学的应用优势。通过BIM技术的应用，不断完善施工设计方案，减少施工差错、碰撞等问题。使施工项目能够按照施工计划按时完成。优化施工项目的整体施工质量和安全，BIM技术在施工设计管理、组织管理、质量管理中的应用，确保建设项目达到建设质量和效益的目标。有利于我国建设事业的进一步发展，有利于加强我国城市现代化建设速度和高度，是建筑企业的优势得以发挥，推动了施工企业水平的提升。
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