中铁七局集团第五工程有限公司 河南郑州 450000
摘要：如今，建筑行业正快速发展，人们对房建施工质量的要求不断提高，然而房屋渗漏问题对于建筑物自身的损害较大，为保证防渗漏施工技术能够合理应用，就必须从渗漏原因出发，并结合不同位置的渗漏现象采取相对应的防渗漏施工技术。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
引言
在我国科技的发展，各领域的技术水平逐渐提高的今天，从房建工程施工过程来看，容易出现渗漏水的部位相对较多，为了避免建筑物渗漏水对整个工程质量造成影响，需要根据渗漏水的部位，结合建筑物结构特点，优化施工方法，对整个易渗漏水的部位进行有效治理，从而消除建筑物渗漏水的质量风险，为整个建筑物质量的提升奠定良好的基础，保证建筑物质量整体提升能够达到预期目标，解决房建施工过程中容易存在的质量问题。
1防渗漏施工技术
房建项目建设期间，各个部分应用的施工材料存在不同程度的差异，因此，对应采取的施工技术也应不同。由此要求此类项目前期准备工作中，相关人员需对使用的材料以及应用的技术根据工程具体情况确定，以保证防渗漏作业无过大的质量问题。对于房建项目而言，渗漏会直接影响其整体施工效果，长时间的渗漏会导致整体结构不稳。因此，在房建项目建设期间，施工方应加强对防渗漏的重视，并制定具体的施工方案，以解决房屋的渗漏问题。
2房建工程中常见的渗漏问题及原因
2.1屋面渗漏
屋面渗漏是房建工程施工中较为常见的渗漏问题，引发这一问题的主要原因是施工单位在天沟、檐沟施工过程中没有严格按照相关规范进行操作。房建工程中的屋面属于内落水，在施工过程中施工人员应在刚性防水层上表面以下0.5cm处盖管口盖。然而，在实际施工中，施工人员为了满足这一尺寸需求，往往忽视管口盖和管口之间的密合度，从而导致二者之间产生缝隙，一旦遇到降水量较大的天气，将会导致雨水沿管口进入保温层，最终导致屋面渗漏。另外，施工人员在涂刷防水涂料是如果缺乏合理操作，容易造成防水层空鼓、开裂，从而引发渗水现象。除此之外，没有合理设计排水坡度，平层表面施工质量不满足施工需求，均会导致屋面产生裂缝，从而引发渗漏问题。
2.2厨卫渗漏
厨卫渗漏问题在房屋建筑施工中较为常见，渗漏问题一旦发生，将严重影响住户正常生活。影响厨卫渗漏问题的发生，主要基于厨卫楼板设计上不合理，为后续的防水施工作业顺利开展增加了一定的难度，同时，一是在防水材料选择上，违背国家建筑材料质量标准，致使地板出现裂缝；二是管道铺设、基础设施建设、打孔等环节出现问题；三是厨卫施工作业结束后，相关人员未做好闭水试验，忽视了潜在的渗漏问题，严重影响房屋建筑厨卫使用标准；四是，施工人员施工技术水平，也关系到房屋建筑渗漏程度。
2.3外墙渗漏
建筑物该部分出现渗漏是由于该结构的底部砌砖有同缝情况。该部分的渗漏是房建项目中比较常见的质量问题，其整体结构应用混凝土或钢筋都会受到其影响，导致整体架构不稳。若处于低温较低的环境中，该部分的渗漏会出现结冰的情况，造成外墙开裂，若未能及时有效处理，相应的裂缝会逐渐扩大，严重影响建筑本身的应用寿命。造成此部分出现渗漏的原因在于，在施工期间，部分实际的安装参数存在误差，导致结构中的剪力墙拉力不满足既定的建设标准。另外，部分施工方为控制工程造价会存在不合理去除施工环节的情况，如未对相应的墙体实施加固处理等。对此，在前期方案设计阶段，工程设计师应综合考量建筑物的防水以及排水系统，否则极易出现渗漏问题。部分房建项目为提高外部的美观程度，通常会应用细缝拼接的形式，但却缺少应有的密封材料，造成外墙出现渗漏。
3房建施工中防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗施工技术
首先，在房建工程屋面施工过程中，施工单位需要做好材料审核工作，保证屋面施工所需材料在规格、数量、型号方面与设计需求一致。坚决杜绝不合格材料进入施工现场。其次，材料进入施工现场后，需要施工单位做好保管工作，避免材料受人为因素或外界因素影响产生质量问题，从根源上减少屋面施工因材料不过关引发的渗漏问题。其三，在充分保证屋面施工材料和防水卷材符合工程建设需求的同时，施工人员需要严格按照操作流程和相关规范进行施工，在涂刷防水材料时，最少要反复需要涂刷两次，并且合理控制两次涂刷的间隔时间。从而保证材料成型后符合防水施工需求。其四，防水涂料涂刷完毕后，施工人员需要展开注水试验工作。一般情况下，注水试验需要在防水涂料涂刷24小时候展开，在注水过程中，如果发现工程有渗水、漏水问题，需要及时找到问题根源并调整和修补。最后，施工人员还应做好混凝土强度和钢筋厚度控制工作，并合理掌握钢筋之间的距离，同时需要在混凝土浇筑过程中做好养护工作。
3.2厨卫防渗漏技术
在厨卫防渗漏施工技术开展过程中，要高度重视厨卫管道铺设问题，以免渗漏问题影响厨卫正常使用，施工人员要保证管道接头的严密性，在管道使用前，加强对管材质量进行检验检查，测试管道可承受的负荷，保证地面与墙面的垂直度，保证地面积水可自然流动。在厨卫防水材料铺设过程中，要涂抹3遍左右的涂膜，并做好蓄水试验、流水试验，防止渗漏、积水现象的发生，确保满足厨卫防渗水施工标准后，开展后续的施工环节。要想做好房屋建筑防渗漏施工工作，设计人员要重点做好厨卫的防渗水设计工作，制定施工方案，施工管理人员要加强施工监督管理，保证混凝土密实度，提升对厨卫设施安装过程中，小气孔产生的重视程度，合理优化防水材料的使用。
3.3外墙防渗漏措施
基于对外墙渗漏水质量缺陷的了解，外墙渗漏水质量缺陷，主要与顶砖、门窗洞口、墙柱交接施工的质量缺陷有直接关系。在防水处理过程中，应当对房屋结构的连接位置进行防水处理，应当涂抹防水剂并涂刷防水涂料，同时，还要对结构中出现的缝隙以及结构的连接点进行重点处理。从这几方面入手，使外墙的防渗漏措施能够落实到位，保证外墙的防渗漏达到预期目标。按照外墙防水处理的要求，在外墙施工过程中，应按照外墙的施工特点和外墙的具体施工形式，采取防渗漏措施，提高外墙的施工质量，在外墙的特殊部位做好防水施工，以此达到提高外墙防水效果的目的，解决外墙防水问题。因此，在外墙防渗漏处理过程中，应当重点对各施工节点进行处理，以此提高房屋外墙面的防渗漏效果。
3.4选择合格门窗材料
现代的许多城市建筑内，在门窗区域经常容易出现渗漏问题，必须要提高对于该区域内的防渗漏功能的完善力度。工作人员在进行门窗安装施工时，不仅要关注门窗外表的美观性，更要提高对于质量的选择意识，选择参数达标、质量优等的门窗来进行安装，并配以先进、科学、有效的防渗漏技术，按照施工图纸的要求认真做好每一个区域内的门窗安装工作，只有这样才能够尽可能地避免门窗区域出现渗漏问题。建议成立后备检测小组，对墙体和门窗的密封性进行测量，并依据设计图纸的参数制定，监测外墙和门窗的质量，确保质量安全。
结语
综上，渗漏问题对于房建工程的质量影响较大，施工人员必须掌握渗漏问题的引发因素，判断造成渗漏问题的主要原因，明确工作重点，并依据渗漏部位的不同而对防渗漏技术进行适当的调整，合理应用防渗漏技术，确保防渗漏技术的应用质量可以达到预期的标准和效果。
参考文献：
［1］李继开．房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析［J］．大众标准化，2020（04）：24+26．
［2］韩乔．建筑工程施工中防渗漏施工技术分析［J］．门窗，2019（23）：110．
［3］李世鹏．房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析［J］．科技经济导刊，2019，27（24）：76．