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摘要：随着社会的发展，现如今各行各业的生产技术也在不断地推进，这给人们带来了极大的便利，在房屋建设方面也给人们带来了非常多的便利，现如今随着建筑行业的不断发展，越来越能满足人们对居住环境的要求，并在这样的要求下对自己的技术进行创新，这也更能保证居民们的居住质量，延长了房屋的使用年限，这对和谐社会的发展具有一定的推动意义。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；应用
引言：在如今的房屋建筑工程中，越来越注重对居民生活的环境，在以往的建筑工程中经常会出现房屋漏水的现象，这给居民的的居住带来了非常大的不便，因此针对这样的现象施工团队也在技术上进行了改变，在现在的施工中防水层技术的应用很大程度上避免了这样的现象，在防渗漏技术中也可以保证房屋建筑的质量问题。
一、房屋渗漏原因分析
（一）屋面防水层开裂
防渗漏的操作主要体现在防渗漏的技术中，对于现在的建筑行业来说，因为现如今对建筑物的需求量是不断增多的，施工团队对施工人员们的需求量也是不断增多的，就现在的建筑行业和专业来看，并没有那么多的专业人才供施工团队的需求，因此在现如今的施工团队中通常是没有专业的知识，所以在实际的防渗漏技术的实施中，这些人在施工中并不能达到要求的标准，这也是现在建筑行业的弊端，对于防水层本身来说，它是很容易受温度和缝隙的影响而开裂的，温度是建筑物中不可避免的现象，从现在的技术来说，是完全可以运用相关的技术做到最大的程度避免这样的现象的，在建筑中是非常考察专业的知识的，在缝隙方面通常是因为施工人员们在施工中没能做到精细化的处理，在技术的操作上有很大的漏洞【1】，在材料的选取方面不能够有效地抵制雨水的击打，对于建筑材料来说是非常容易被水分进入然后破坏整体的屋面结构的，这样就会非常容易导致屋面出现缝隙，一旦缝隙的出现就会减少房屋的使用寿命，其次在建筑结构方面不能合理地满足屋面设计的需求，在屋面建设之前施工团队在建筑之前都会进行图纸的设计的，所以项目经理在这时就应该加强对技术的掌控，最大程度避免这样的现象发生，提升团队的施工技术。
（二）房屋外墙墙体隔离板密封不严
在现实的施工中，施工团队通常会在工程施工中在外墙体加一层隔离板，这样可以起到很好的保温效果，而且因为隔离板自身是可以隔离水分不受雨水的侵蚀的，在外墙加上一层隔离板可以给居民的居住环境带来又一层的保障，现在的房屋出现漏水的现象就是有这样的因素【2】，施工团队不能将隔离板进行良好的密封，这样就很容易使这些雨水从缝隙中侵蚀墙体，因为施工团队在检查的时候是受约束的，从而导致这样的检查是不仔细的，雨水很容易穿过隔离板的缝隙侵蚀墙体导致屋内漏水的现象，因此项目经理在项目的进程中一定要对施工过程进行严格的掌控，这样才更能保证技术的有效性。
（三）卫浴和厨房的渗水严重
卫浴和厨房本身就是有它自己的特性的，这个环境下是水分比较多的，在卫浴中人们洗澡后就会在墙体表面浮现大量的水珠，水珠会顺着墙体下滑或是直接冲浸在墙体中的缝隙里，经过长时间这样的浸泡很容易导致水珠与缝隙中的水泥相结合，这样的现象更容易导致墙体中的缝隙越来越大，在厨房也是一样，我们可以发现在下滑到地面的水珠会影响到卫浴附近的地板，导致这样的地板都会膨胀导致地面不平整，这在防渗漏的技术上是存在着缺陷的，其次在卫浴中的地下通水管道中会因为杂物、不清理等原因导致排水处不能及时地进行污水排出的工作，这也很容易造成漏水的现象，这是因为施工人员们在排水工相关设施的安装的过程是存在缺陷的，还有就是施工人员们在对人们居住时的生活没有没有考虑的更多，因此施工项目经理在其中扮演的是至关重要的角色，项目经理还应该在任务分布中做好精确地分工，提高技术的专业性。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用价值分析
随着我国社会经济的快速发展，建筑行业占据着越来越重要的作用和地位，从几十年来的发展来看，越来越多的建筑物出现在了人们的生活中，给人们的生活带来了非常大的改变，可见现如今人们的生活对建筑行业的需求是不断增多的，房屋建筑工程多为商用、民用等，所以施工建设中的质量控制和安全管理不仅关系着人民群众的生命财产安全，更关系到社会经济的发展和地域的发展，对于社会的和谐稳定也具有重要的现实意义【3】，所以，政府方面必须加以重视，防渗漏技术的应用对房屋建设起着非常重要的作用。
利用好防渗漏技术可以有效地保证房屋面板的质量，防水层是主要保护因为空隙导致开裂导致屋面渗漏这样的现象的，在这个工程中也应该提升工作人员的技术水平从而提高工程质量，监管人员需要对防水工程进行严格的质量监管，这样不仅可以避免漏水现象的存在还可以对房屋进行保温的功能，在房屋的建设中设有出气孔、檐沟、天沟等设施对于房屋的居住是必要的，但要在保证房屋能够有有效的防水系统的前提下，所以施工人员的施工的时候要准确地分析好合理的位置，按照相应的使用规范规定合理的位置，避免因为这的出现导致房屋出现漏水的现象，造成屋漏的隐患。
在卫浴和厨房等常接触水分的地方应该重视排水系统的通畅，从而能有效地将多余的水分排出，不再发生废水堵塞的现象，因此也能避免房屋渗漏等问题，所以施工人员在施工的过程中要严格地控制合理的排水位置、密封空隙，考虑到水压、水分的积攒处等因素，这些对防止房屋渗漏是非常重要的。在房屋建设收尾工作中监管人员们要对整个施工工程进行严格的检查，对每一个缝隙都不能放过，从而最大程度上保证整个工程的安全性【4】，工程中要在密封之前对缝隙中的杂质进行清理从而能达到更深层次的固定效果，在墙体与隔离板之间要尽可能地将其进行贴合，这样才能更大程度地给房屋带来防渗漏和保温的效果。
三、防渗漏技术在房屋建筑中的应用分析
在高楼的建设中，为了提高高层建筑物的质量，在建筑工程中实施防渗水技术是非常必要的，在高层的建筑物中很容易因为房屋内外的温差导致裂缝和空隙的产生，在对这种高层复杂的建筑物建设中一定要把前提的条件做好，在房屋外墙上做好一定的隔离工作，这样才能尽可能地避免因为温度的影响导致缝隙的产生，而且在建筑物的墙体上也应该事先做好杂质的清理工作，尽可能地使墙面保持平整和整洁，这样才能进一步促进后续工程的开展。
在对房屋实施外墙面防水渗漏的技术时，一定要尽可能地将砂浆与墙面进行贴合，这样可以减少缝隙的存在，而且墙面在整个建筑中是占据着非常大的面积的，要想真正的提高建筑工程中的防渗漏技术，就一定要控制好墙体施工的质量，这也需要工程监管部门积极地配合，在工程中各自负责好自己的工作内容，要求施工人员能对砂浆抹灰分层达到一定的标准，这也要求在施工人员的选择上一定要有过往的经验或是有专业的技术，这样才更能保证施工的质量，而且在砂浆材料的选择上也应该从防水性能和抗压性能上进行优质的选择，这样才能从根本上提高工程的质量，达到防渗水的目的。
四、结束语
综上所述，在防渗水的施工中要考虑到施工材料、技术、人员、设备等很多的因素，只有这些因素的大力配合下才能给居民们带来更高质量的建筑物，施工团队还应该在原有的基础上不断地进行创新，解决房屋渗漏的现象，更注重对建筑物的质量和安全。
参考文献：
[1]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用.江西建材，2014，000（024）：69-69.
[2]张树光，张现江.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用.工程技术：文摘版，2016：00033-00033.
[3]丁洪.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用.工业C，2015（37）：199-199.
[4]赵华，胡守政.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用.工程技术（文摘版）：00088-00088.