吴建国
摘要：在房建项目施工过程中，防渗漏施工是一项非常重要的工作，在很大程度上影响着房建工程的使用功能，必须要在后续时间里充分引起重视。但防渗漏施工活动是比较复杂的，需要对其进行充分全面的分析与探索。本文先阐述了房建施工过程中防渗漏施工技术的基本现状，接着结合房建施工的实际情况分析了这些技术内容，最后从多个方面探讨了防渗漏的优化措施，给今后工程的防渗漏施工带来了较好的参考与借鉴。
关键词：房建施工；防渗漏技术；材料质量；成品保护
在城市现代化进程的大浪潮中，各个城市地区的房建项目规模与数量都出现了较大拓展。但在当今社会环境中，社会民众对于房屋建筑的质量要求越来越高，同时也非常关注自身在房屋中的居住体验。这些情况给房建施工活动带来了较多的压力。在房建施工活动中，防渗漏施工工作是非常重要的，在很大程度上决定了整个房建工程的品质和形象。当前我国各个房建工程在施工环节中都非常重视防渗漏施工，同时也积极引入了各项先进施工技术。但结合实际情况来看，仍然有部分房建工程的防渗漏工作还不到位，必须要在后续时间里充分引起重视。
一、防渗漏施工活动的基本现状
在当前我国房建项目施工过程中，很多施工企业对房建的防渗漏已经很重视，同时在工程的施工过程中也取得了较好的效果。但是结合当前综合情况来看，有相当一部分房建工程的防渗漏施工还存在一定的质量问题，导致防渗漏施工并没有充分发挥作用。甚至部分房建工程在投入使用的短短几年时间，就发生了比较明显的渗漏情况，带来了较多不必要的纠纷问题。之所以出现这种情况，主要是因为部分工程针对于防渗漏工作还存在一定的疏漏，同时部分施工技术人员也没有做好技术交底，后续施工验收环节也存在一定的漏洞，导致防渗漏施工环节很难取得预计的成效，最终引发了较多渗漏问题。在这种情况下，就有必要针对房建工程施工活动中防渗漏施工环节的具体应用进行全面深入的分析与探索，最终也就能够得出有效的技术方法，并充分保证房建工程项目的防渗漏性能水平。
二、房建施工中防渗漏施工的具体技术
（一）屋面防渗漏技术
结合当前工程实践活动来看，多数项目中屋面发生渗漏问题的主要原因就是施工材料质量不到位、技术操作不当等。结合这些情况，房建防渗漏工程施工应该做好四个方面的工作。
第一，在防水工程施工前，由项目工程技术人员根据工程实际情况、施工图纸编制防水施工方案并经项目技术负责人审查后实施。并有防水施工方案编制人员或工程技术人员对防水施工人员进行技术交底，让每一位防水施工人员了解施工的重点、难点及具体的细部做法。
第二，严把材料质量关，防水材料进场后，根据规范要求进行现场随机取样进行检测，经检测合格后方可用于工程施工。对检测不合格的防水材料清出施工现场，重新进行采购。
第三，做好防水施工人员的资格审查，防水施工人员必须经培训并考核合格后方可从事防水工程的施工，还要考察防水施工人员的施工经验、防水施工过程的注意事项等。
第四，做好屋面防水易渗漏部位的细部处理，渗漏水往往出现在细部处理未到位。天沟、凸出屋面的管道、女儿墙阴阳角等部位应增加一道防水层，不易粘贴防水卷材的落水口部位应先增加两道涂膜防水再施工防水卷材，并且防水卷材要与落水口密封严密。
（二）墙面防渗漏技术
在墙面施工过程中，相关施工人员应该通过多个方面入手，做好防渗漏施工工作。
第一，充分重视外墙砌体的砌筑质量，避免外墙裂缝出现渗水现象。墙体砌筑材料在砌筑前应提前一天浇水湿润，确保与砂浆有很好粘结性。砌体的灰缝应砂浆饱满，特别是竖缝砂浆饱满度较差，更容易引起渗水。墙体拉结钢筋必须通长设置，并与柱墙连接牢固。当墙高大于4米时还应在墙高中部增加一道通长水平系梁。
第二，墙体砌至距梁底70~80mm时，墙体应停止砌筑，待7~8天墙体沉降稳定后再斜砌并顶紧梁底，砂浆填塞密实。墙体与混凝土墙柱梁相交处，因使用不同材料并未有效连接，容易产生裂缝，除在砌筑墙体时用砂浆填塞密实外，并应在抹灰前增加钢丝网，防止后期出现裂缝，导致渗漏水。
第三，外窗台部位受力比较复杂，很容易出现八字裂缝，导致墙面渗漏水。为避免窗台部位出现八字裂缝，应在窗台顶部增加一道窗台梁，窗台梁伸入窗口两侧墙体内不小于250mm。
第四，有脚手架型钢悬挑层的楼层外墙，型钢拆除后的孔洞应清理干净充分湿润后，再使用细石混凝土灌实。
（三）门窗防渗漏技术
在门窗防渗漏施工的时候，需要施工人员结合实际施工情况，做好防渗漏的专项施工工作，提高门窗的防渗漏水平。
第一，在门窗制作时应注意，门窗的洞口尺寸与窗框的缝隙在20mm左右，窗框固定好后，先将缝隙清理干净，再使用发泡聚氨酯填塞密实。等外墙漆施工完成后在窗框四周打耐候密封胶一道，胶缝应均匀饱满。
第二，窗框在制作时，在外侧预留排水孔，将下雨时留存的雨水及时排出。在使用过程中要经常观察排水孔是否堵塞，如发现堵塞及时清理。
第三，外窗台在施工时，应内高外低向外做不小于5%的坡度，窗台处不应有积水。外窗口上侧应做成品金属滴水槽，避免雨水沿窗口上侧倒流。
（四）厨卫防渗漏技术
在房建工程中，厨房与卫生间是经常用水的区域，因此防渗漏是至关重要的，同时在很大程度上也关系着房建工程的整体品质，需要施工人员立足于多个方面，做好厨卫的防渗漏工作。
第一，厨房、卫生间周围墙体（除门口外）均应在浇筑楼板时用素混凝土上翻200mm高，宽度同墙厚的止水台。
第二，在房建项目施工过程中，最好能够保持厨房及卫生间的地面跟房屋室内地面维持20mm左右的高度差，同时还要保证向地漏方向有不小于1%的排水坡度，厨房、卫生间楼地面应平整避免出现积水的问题。
第三，在厨房、卫生间的给排水管道施工完后，应分两次将管道的缝隙灌实，第一次使用细石混凝土灌至板厚的一半，待混凝土完全收缩后，第二次使用堵漏王灌至板顶。对管道根部做蓄水试验，24小时板底无渗漏为合格。
第四，在做防水层前，四周做成圆弧或钝角并在管道根部、四周角部刷聚氨酯涂膜防水层两遍，再按要求施工防水层。如卫生间有洗浴设施，防水层高度不小于1.8米。防水层施工完后要进行蓄水试验，24小时底板无渗漏为合格。
三、房建施工中防渗漏施工的优化措施
在房建工程的防渗漏施工过程中，还应该做好多个方面的内容，才能够充分保证防渗漏施工的成效。第一，施工单位的技术人员应该充分做好立面防水层的脱落问题，采取可靠的固定措施将防水卷材固定牢固，防止因时间长久防水卷材脱落造成渗漏水现象。第二，施工单位应重视防水细部处理，对于管道较多或施工空间狭小的防水部位应增加一道防水层或使用不同的防水材料共同设防。第三，在防渗漏施工工作完成以后，施工单位还应该做好成品保护工作，保证施工完成的部分不会受到外界因素的破坏而导致防渗漏施工失效。在发现某些人员做出破坏成品行为的时候，还要按照相关制度做出处罚。第四，施工单位在防水工程完成后，应对防水施工的经验和不足进行讨论和总结，总结经验教训防止类似问题再次出现。不断了解市场上的新型防水材料和学习其它工程项目防水成功案例来丰富自己的知识和经验。
结束语
综合来看，房建工程施工过程中防渗漏施工技术是非常重要的，同时在很大程度上也影响了房建工程的质量水平，必须要引起充分的重视。在这个过程中，房建施工单位应该充分做好防渗漏施工的技术交底，同时还要在各个施工材料进场的时候做好材料质量检查验收工作，避免质量不过关的劣质材料混入到施工现场中。与此同时，房建施工单位还应该对防渗漏施工的全过程进行监督与检查，保证各项施工活动都能够按照预计的方式进行，切实提高防渗漏施工活动的综合成效。
参考文献
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[3]刘福山.防渗漏施工技术在民用建筑工程中的应用[J].城市住宅,2020,27(08):218-219.
作者简介：1978年10月27日，汉，男，籍贯山东省聊城市，本科毕业，现职称工程师，主要从事工程管理工作