何敬收
青岛融创天一鑫江地产有限公司 山东省青岛 266109
摘要：在传统的房屋装修中，主要以装修现场施工作业为主，而各个装修环节的工艺之间联系较少，难以保证装修过程中的适配度，甚至会影响房屋的正常使用质量，对人们的居住安全造成一定的隐患。而在新时期，装配式全装修由于其具有周期短、装修质量高、浪费情况低等各种因素而受到人们的广泛关注，在现今的社会中也是飞速发展与完善，为人们的生活提供了更好的服务。
关键词：装配式；住宅建筑；全装修；发展
1装配式住宅建筑背景
装配式建筑在业界达成广泛共识，得到政府政策大力支持，出现蓬勃发展态势。其中包括2013年10月，全国政协组织召开双周协商会，并提出“发展建筑产业化”的建议。2017年2月24日国务院办公厅印发《关于促进建筑业持续健康发展的建议》提出“推进建筑产业现代化，加快建筑业企业走出去”的任务部署。技术标准趋于完善，如《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231-2016自2017年6月起实施，《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017自2018年2月起实施。PC结构构件厂大量兴起，截止目前全国预计超过300家。传统住宅建筑以现场手工、湿作业为主，现场施工作业粗放，设计、生产、施工向脱节，生产过程连续性差，以单一技术推广应用为主，技术的集成水平低，采用靠“监管”要质量，靠“资质”要效益的生产运营管理模式，房屋建造质量低，企业利润低、生产效益低、综合效益差。装配式住宅建筑是指用预制部品部件在工地装配而成的建筑，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造，最后运至施工现场安装并投入使用，具备节能减排、建造速度快，克服季节影响，节约劳动力并可提高建筑质量。设计、建造、装修一体化，用科学密集型规模标准生产取代劳动密集型的粗放的手工业生产，规模化和标准化生产，效率较高和集中采购，可节约个人成本投入，资源环保，减少噪音污染，有利于结构安全。
2装配式住宅建筑与全装修的发展现状
装配式住宅建筑由于其在应用的过程中存在施工周期短、节能环保、便于后期维护修理等优势受到人们的广泛关注，其也在社会的支持下飞速地发展与进步。随着社会的发展，人们的理念在不断改变，对全装修的重视程度也越来越高，且在《十三五装配式建筑行动方案》中，全装修这一词汇也频繁出现。在现在社会不断发展，装修行业日渐成熟的情况下，全装修成为新阶段室内装修的发展方向，并且随着时间的推移，不断地进行改进与完善。
3装配式住宅建筑应用优势
装配式住宅全装修是建立在现阶段的历史背景之下的，符合现代人们的实际需求，其在应用过程中主要有以下3个方面的优势。
3.1节能环保
装配式住宅全装修的节能环保主要体现在2个方面。第一，在现在时代背景的要求下，人们对节能环保的重视程度在不断地提升，装修企业也跟随时代背景的要求，将绿色化融入装修工作中，改变工作人员的装修理念，优化现阶段的装修方式，改进装修的材料等，在各方面进行改进与优化，以保证装修工作在发展的过程中能够最大程度上满足我国对绿色可持续发展的要求及满足人们对绿色健康的要求。
3.2工期短、投入小
装配式住宅全装修在应用的过程中首先由装修公司进行设计工作，利用计算机技术快速应用模板生成设计图及施工的材料等各方面的实际材料应用情况，从而保证数据的透明化，使用户能够通过计算机所给的数据快速地对房屋装修所需的资金进行判断，降低由于数据不透明等原因而造成的资金流失情况。
而在设计图纸完成后，会将设计图纸交由工厂，由工厂进行装修材料的制作，最大程度上将材料的误差降低，减少材料的损耗，进而降低装修的成本。由工厂进行原材料的统一制作，能在最大程度上保证材料的稳定性及材料之间的适配度，进而降低由于材料等方面问题而造成的工期延误问题，较大程度上缩短工期。
3.3后期维护简单
装配式住宅全装修在使用的过程中所选取的装修方式为管线分离安装的施工方法，这种方式在应用过程中改变了传统的线路夹层埋在主体结构中的施工方法，而将管道夹层设置在墙体与板材之间，在极大程度上降低了其后期维护的难度。
4配装式住宅的分类
根据装配式建筑应用的实际情况进行分类，较为常见的是从装配的程度及建筑的材料2个方面进行分类。从装配的程度而言，其在应用的过程中主要分为半装配式建筑及全装配式建筑。半装配式建筑在应用的过程中是由厂家提供装修的材料，运输到施工现场后进行浇筑成型。而全装配式建筑在应用的过程中所有的零部件均由工厂加工，之后将配件运送到施工场地进行统一的装配。从建筑材料商来说，其可分成木结构、轻钢结构、混凝土结构3种。
5装修一体化发展趋势及建议
装修的尺度是确定装修一体化内容的关键，从建造到装修，把握装修的尺度，给消费者留下个性化装饰的空间。装配式建筑方面正在推广应用的支撑体与填充体分离SI内装技术，即能满足装配式建筑内装个性化需要，又符合产业现代化趋势。住宅外部结构体(Skeleton)采用高耐久性材料，延长其使用寿命，在前期装修设计，与主体建造过程中一起施工。SI住宅的工程结构层高一般比传统的住宅高200mm左右，管线不再进行预埋，而是在墙、地的架空层内铺设。内隔墙中的管线采用在轻质隔墙内铺设，下部架空层内铺设综合管线，若采用地面辐射采暖系统时，地采暖系统铺设在架空系统的基层板与面装饰层之间。住宅内部的地板、厨卫等内部填充体(Infill)，采用标准化、系列化，将实现工厂化生产，为满足兼顾消费者不同层次需求，可采用后菜单式装修。后菜单式装修需建立以客户为中心的全程信息服务平台，通过对装修中的内填充体设计报价、选材配送、施工管理、质量监控、竣工结算、后期服务、投诉处理等各个环节进行全过程的信息控制，对装修的透明规范化管理，达成经济、质量、责任效果俱佳的目标，同时为规范装修价格和材料质量意见要求，房地产企业与购房人需签订商品房销(预)售合同和委托装修协议，装修协议中应当明确装修价格、装修内容、质量标准和使用的部品部件(含备选)品牌、型号及装修工程质量保修等内容。引进新材料，实现家装的成套化和系列化，限定规格样式，面层定制个性画面，运至现场直接安装，无需加工，提高施工时效，降低装修成本。
6结语
随着时代的发展，人们对装修的认识及对装修的重视程度在不断提升，我国装配式建筑装修在发展的过程中需重视我国对装修的要求，按照人们的要求不断改进与完善，以保证装修公司能够为人们提供更好的装修服务。
参考文献
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