孔桂华
南京工大建设监理咨询有限公司 江苏南京 210009
摘要：高层办公建筑工程较为复杂，其中涉及到多个专业的管理理念与监理技术。为了能够确保高层办公建筑项目的正常运转，本文从现实出发，根据监理工作的要点与现存问题，有针对性的给出整改措施。
关键词：办公建筑；高层建筑；监理方法
一、高层办公建筑的监理要点
（一）材料
施工材料是保证高层办公建筑整体质量的基本条件，因此应当是监理体系的核心要点。监理工作要保证的是施工材料的质量，分别考量其耐久性、安全性、环保性，同时还要兼顾到交通运输与日常存储。
（二）地下室
对于高层办公建筑而言，难度较大的施工环节即为地下室。监理工作要确保地下室结构的稳定性，根据实际情况来做好相应的防渗漏处理。此外，同时还要加强对土建工程、钢筋工程、混凝土工程的监理工作，保证各项施工环节均可以在工期要求内保质完成。
（三）混凝土
在高层办公建筑的主体结构施工中，监理工作的重心应当放到混凝土配比上，不仅要检查好原材料的购置厂商、出厂合格证书以及生产日期等，同时还要对混凝土的整个配比过程进行监管，确保工程浇筑、振捣以及后期的养护作业均可保质完成。
（四）楼梯
在进入到楼梯施工步骤后，首先要对钢筋的使用过程进行监理，确保所有操作行为均可达到施工要求；其次要加大对楼梯接缝处的监理力度，如果发现在施工中出现违规行为，须在第一时间予以整改，以此来保证楼梯的安全性与实用性；最后，还需要重点监理楼梯与墙体之间接头处的施工，确保万无一失后方可继续下一个施工步骤。
（五）沉降控制
相比较来看，高层办公建筑发生沉降现象的可能性更高，因此在监理工作中要准确计算出建筑本身的沉降误差，结合工程实际来制定出相应的控制方案。工程监理人员要深入到施工现场，及时测量并记录其中的沉降数据，为避免受到恶劣天气的影响，还应督促施工团队提前给出防排水方案。
（六）外墙保温
鉴于高层办公建筑的功能性，监理工作的又一大要点是外墙保温。首先要保证的是外墙保温材料的质量，确保各个工程环节都可以达到施工规范；其次要做好对外墙施工过程中留下的空洞、勾缝的填补处理，监理人员要负责做好验收工作后才能进入下一道工序。
二、高层办公建筑监理过程中的主要问题
首先，随着我国建筑行业发展速度的持续加快，高层办公建筑的数量也在持续提升。相比较来看，高层建筑无论是从平面角度还是从空间角度来看，其复杂性都要远远高于普通建筑，因此监理工作的难度也会更高。然而，我国的高层办公建筑质量相较于发达国家来看仍然有一定的进步空间，部分房产开发商为了获得更多经济利益，存在着追赶工期、压缩材料成本等问题，由于这些行为具有一定的隐蔽性，在无形中更是加大了监理工作的开展难度。
其次，鉴于高层办公建筑的监理难度较大，因此会更加容易出现监理不到位、执行力不强等问题，具体表现如下：监理人员的专业能力不高，在工作中经常会出现错误；监理工作为了扩大业务范围，在接到监理项目后私自将其外包给其他团队，从中赚取差价；高层办公建筑的监理工作缺少透明的收费标准，容易滋生腐败与暗箱操作。
最后，高层办公建筑的监理制度主要包括如下几个方面：技术监理、质量监理、事故监理（事故报告、事故处理）等，然而在实际的监理工作中，这些制度内容的作用却没有被发挥出来，不仅缺少明确的技术规范，而且也没有相应的奖惩方式，监理质量难以提高。
三、提升高层办公建筑监理水平的措施与方法
（一）进一步完善监理市场
之所以会出现各种各样的问题，归根结底来看是由于整个行业环境缺少明确的要求标准，在建筑市场不断发展的当下，监理系统也在优化建设的过程中，难以避免的会受到多方因素的影响。为此，行业管理部门要虚心总结以往的工程经验，尽快建立公平合理化的监督管理目标，确保所采用的建立方法能够符合高层办公建筑的整体建设形式。此外，政府部门也要加大对行业市场的规范力度，顺应当下的市场发展形势来优化整个管理系统，从细节入手来完善内外环境中的影响机制，整合多方资源来制定出科学、明确的质量监理标准。
（二）构建合理的监督管理制度
正所谓无规矩不成方圆，如果想要保证各个阶段中的监理工作均可顺利开展，就必须要从系统建设阶段入手，构建出科学、合理、完善的监理制度。首先，监理人员要全方位了解高层办公建筑的各个施工程序，需要将监理工作细化到各个设计环节中，细心发现施工过程中可能存在的风险或已经展露出的问题，整合相关人员来共同制定出改进方法，以此来为监理制度的完善积累宝贵依据。其次，当准备工作做完后，还需要构建出相应的数据库，将搜集上来的工程建设情况录入到数据库中，用于日后的随时调用，检验监理制度的落实效果。
（三）全面提高监理人员的专业素质
监理人员的专业水平与道德素质将会直接关乎到高层办公建筑的监理水平，因此务必要引起监理单位的高度重视。通过了解上文内容可知，在具体的监理工作中，很多问题都是由于人为因素导致的，为了减少不必要的资源浪费，在日后要从工程实际出发，有针对性的开展监理人员的专业培训活动。首先，在高层办公建筑的建设阶段，培训重点应当放到具体的建设程序、施工步骤、施工技术以及管理理念中，确保每一位参与的监理人员都可以深入到施工现场，并且在参与过培训活动后要接受系统化的技术审核，达到标准的监理人员才能够继续参与后续工作。其次，在高层办公建筑的工程控制阶段中，需要全面落实并完善责任管理制度，督促监理人员要与其他工程部门相互配合，同步开展质量控制工作的同时约束自己的监理行为，务必要做好阶段性处理工作。最后，要同步完善的是监理人员的奖惩与晋升制度，将参与培训活动的效果也要同步纳入其中，以此来提升监理人员的参与积极性。
（四）加强对工程材料与设备的监管
高层办公建筑的整体建设周期较长，因此务必要做好细节处理，提前规划并分析出可能发生的状况。除去上文中提到的要提高监理人员的专业素质以外，另外要重点关注的是工程材料与设备的监管。首先，监理人员必须要对即将进入工程建设现场的工程材料、设备展开详细检查，一旦在检查过程中发现不合格的材料或设备，需在第一时间找到相关负责人，同时还要对相同一批次的材料或设备进行抽样检查，抽样检查的方式要按情况而定，确保其他材料或设备达到合格标准后方可继续下一步骤。其次，监理人员还需要在施工现场进行定时巡查，深入到各个施工步骤中，对不同的施工工序展开不定期查验，一旦发现违规操作或不合理工序需立即予以返修。
四、结束语
综上所述，随着建筑行业的稳定发展，高层办公建筑为人们的日常工作与学习提供了诸多便利，在日后的监理工作中，需要不断创新监理理念与监理方法，从根本上减少事故发生，全面提升我国高层办公建筑的工程质量。
参考文献
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