陶皛1 沈伟祥2 陶喆 3
1浙江卡森建设有限公司 浙江海宁 314400 2海宁市欣业建设工程检测中心 浙江海宁 314400 3青岛理工大学 山东 青岛 266033
摘要：简要谈谈外墙保温墙面经常出现整体脱落、渗漏、节点设计不完善的若干问题，结合江浙地区现状，分析成因，找出症结所在，从而提出外墙保温系统的部分改进措施，最终为国家的节能保温政策全面落实提供一些思考与建议。
关键词：外墙保温；整体脱落；渗漏；分析；建议
引言
随着国家节能政策的逐步落实，建筑工程保温节能工作全面铺开。实施过程中、设计考虑不周,造成外墙保温层与基层连接措施不到位引起脱壳；使用过程中，保温砂浆整体脱落等现象，在这几年当中新闻媒体曝光的越来越多，负面因素的大批出现直接影响了外保温系统的良性实施与国家节能政策的可持续发展。
2015年7月12日，台风“灿鸿”与上海擦肩而过，此前一天，上海因此次台风风雨交加。台风虽然没有造成更大的影响，然而对浦东新区曹路镇星纳家园的居民来说，却是“惊魂一日”：小区里的楼房，在狂风暴雨中纷纷脱去玫红色“外衣”，露出混凝土墙体；部分外墙保温悬空将掉未掉。脱落的墙皮玫红色涂料下面是白色的网格布，网格布的下面是大约一寸厚的无机保温砂浆。居民王女士说，墙皮脱落很早开始了，只是在这次恶劣天气下更严
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重了。见图一。就在同一天，浦东三林盛世南苑6栋楼的墙面也与星纳家园一样出现脱落，有12辆轿车被砸坏。[a]
2018年3月16日，一场大风席卷市区，安徽亳州的福人名都、高速时代华
府南面还原小区、桃花源小区、世纪城小区等多个小区发生外墙脱落，脱落面积大小不一，以福人名都小区损失最为惨重，六七辆私家车被砸，见图二、三。此前12天，市区学府家园小区外墙脱落，砸中两辆私家车。[b]
2018年4月16日，辽宁沈阳大风天气不断，阵风一度高达8、9级。在沈阳荣盛锦绣天地园区，29号楼东侧外墙保温层和墙皮被大风吹落，整片黄色的墙皮卷曲在楼体旁，并向东侧延伸覆盖几十米，见图四。——所幸，没有人员伤
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图四 外保温脱落实景照片
亡。入住不到一年的新房，为何墙皮如此脆弱？“就算是大，也不至于把1到16楼的墙皮全都刮掉啊，肯定是质量有问题。”一位居民气愤地说。“我觉得是保温板没固定好。”一位居民捡起地上掉落的保温板和螺丝，仔细比对，发现里面的螺丝长度还不及保温板的厚度，根本无法固定到墙体基层。[c]
外墙保温层的整体脱落的事件，近几年来持续发生，造成了严重的经济损失。老百姓骂声不断，每每冠以‘豆腐渣’工程，‘偷工减料’范本，社会影响恶劣，其负面因素的大批出现直接影响了外保温系统的良性实施与国家节能政策的可持续发展。在江浙地区，外墙保温已经使用十多年了，一些隐藏的问题正在逐步显现出来。那么，外保温实施十几年来，从一开始时的风平浪静，到现在的多事之秋，整体脱落现象如此频繁的产生，究竟是什么原因呢？
通过上述案例及目前我们江浙地区采用的保温砂浆设计（北方干旱地区以保温板居多，因受篇幅限制，不再赘述）与施工数据和资料分析，保温层脱壳、整体脱落从而引起渗漏产生的原因，个人认为主要还是在这几个方面：
1 设计构造节点的不完善。
1.1 缺少与基层的刚性连接点、防水砂浆基层
在浙江地区，参照的省标图集中没有防水基层，见图五，是参照国标按北方的气候条件设置的，根本就没考虑江浙地区台风季节的雨水及风的负压影响。更可虑的是目前一些设计人员也只是简单的采用，没有按图集注解要求，对此进行深化设计；在图纸会审当中，施工方提出增加防水基层及与基层刚性连接措施时，设计人员也大都以增加造价而搪塞，为今后用户的使用埋下了直接的质量与安全隐患，渗水和外保温脱落成了必然。
图五 外墙保温构造做法[1]
1.2 面层缺少分割，易局部开裂，孔隙水进入
现代的房屋住宅建筑当中，高层、小高层的越来越多，有保温要求的外墙面一般面积都比较大，由于缺少明显且有效的分割，整体外保温面层虽有抗裂纤维网布或耐碱钢丝网片、抗裂砂浆，但经冬、夏温差循环后，抗裂砂浆面层与保温砂浆之间往往产生裂缝。这些裂缝的存在，在江浙地区，特别是多雨季节，在风压作用下，在窗角、阳台、空调板等一些施工薄弱环节，雨水极易进入孔隙率相对较高的保温层中。进入保温层的水份，因外表层的密封性，水分未能有效蒸发，经冻、融循环，在施工完成使用5到6年后，其隐藏的设计与施工的问题就显现出来。与基层的粘结也因冻胀，发生破坏，从局部的空鼓到最后的整体脱落。
1.3 整片外墙保温层缺少刚性分割措施
在多层及高层住宅中，为了立面的简洁美观，水平向的结构外凸线条很少设置；当保温节点一处出现空鼓、脱壳，直接影响整片外墙的保温层。在刚性屋面面层施工时一般36M2就要设置伸缩缝，如果外墙保温层也如屋面做法，增加外凸混凝土线条，减小整体面层的面积，将直接降低面层收缩影响。
2 施工不规范
2.1 粉刷未按工序要求施工
在外墙抹灰施工时，未做好交底工作；抹灰前，在混凝土面层上使用界面剂不到位或未使用；抹灰中，保温砂浆未采用加固螺栓或使用偏少且不到位，未严格按照工序分步施工。在抹灰时，由于监管不到位，工人在各层抹灰施工时未做到分层抹平、压实，造成基层不密实，层与层之间粘结不牢固。
基层套浆，墙体未提前湿润，抹灰未分层抹压成型及养护不到位等等，造成粉刷粘结度变差。由于施工不规范，反复修补还是掉。
2.2 结构与抹灰等两种材料间及其他节点
在框架结构的填充墙与梁、柱间、窗框与基层间、外凸线条根部节点、女儿墙、檐口部位等，由于两种材料收缩不一，极易产生收缩裂缝；为了防止裂缝的扩展，往往采用外布网片，实际操作中，网片用水泥浆液或用固定片直接粘在基层；由于位置的不当，粉刷后，网片成了与基层脱开的隔离网；在使用一、二个冷、暖周期后，先从局部的空鼓到整个贯通，不规则脱落到最后整片脱落。
3 后期使用出现的问题
3.1 随意外墙开孔
使用功能未能满足个别小业主的需求，造成在购买后使用时随意的开设各种孔洞或打孔安装室外设备，使局部保温层与基层脱开，形成引水通道，然后产生
与上述1.2条相同的症状。
3.2 维护工作不到位
房屋在竣工验收使用过了保修期后，就没有单位真正落实维护保养这个工作，年久失修，最终出事。
4 建议与打算
由于上述各类问题的存在，造成了外墙保温整体脱落的问题。随着时间的推移，这些问题越来越多的呈现出来。那么，在目前的情况下如何对今后的外墙保温设计与施工等进行改进呢？笔者认为，可以从以下几个方面考虑。
4.1 强化节点设计
增加外凸与主体结构同时施工的混凝土分割线条；增加保温体与基层的刚性连接件，如增加保温体与基层的尼龙钉、基层预埋与外保温体连接的镀锌铁丝；增加防水基层；合理预留各种孔。
4.2 强化外墙砌体、抹灰、节点措施等施工质量
框架结构中，严格落实砌体材料斜塞砖的施工间歇时间；砌体完成后，应留一周以上的间歇时间，再逐步进入粉刷工序。
减小抹灰分层厚度，使各层与基层紧密粘结；粉刷后及时做好养护工作。
对外墙面线条、外凸板，要求外低内高，墙身部分砼翻边与线条一次施工，减少不必要的施工缝，同时减少渗水薄弱环节；
门窗除按图集严格实施外，当采用铝合金断桥隔热门窗时，应注意外部窗框四周结构胶的密封情况；对框四周阴角，除按要求放置防水垫片外，再补结构胶加以密封；下槛泄水孔开孔时，不得破坏底框防水管腔等。
5 结语
外墙保温是目前住宅、办公等用房必须要做的内容，关系到国家节能政策的落实与可持续发展，我们必须科学的设计、施工，做到宏观与细节同步，科学发展；根据江浙地区实际情况，提高外保温系统的设计标准，加大对外保温系统建设的投资力度，加强施工节点过程监督与防控，使外墙保温系统的设计、施工更具科学性、合理性和可操作性。只有大家在外墙保温工作上的共同努力，杜微渐进，才能更好、更合理的做好这份工作，从而为国家的节能大局创造一些基础条件。
在论文的修改过程中，虽经反复推敲核证，仍难免有不妥甚至错误之处，诚请同仁们提出宝贵意见。海宁市建筑业管理处王山高级工程师，对本文的相关资料收集给于了大力支持与指点，在此向他们表示感谢。
[a] 摘自新浪上海《新闻晨报》
[b] 摘自中安在线亳州频道
[c] 摘自腾讯新闻
参考文献:
[1]浙江省标准设计站.2009浙J54外墙外保温构造详图（一）[M],北京：中国计划出版社,2009.