曹磊明
中发建筑技术集团有限公司 天津 300382
摘要：当前智能化的服务已在生活中普及，但是电气智能化是发展的最终趋势，如果将电气智能化加应用在住宅小区的建筑中，可以完成智能化的管理。本文主要从作者实际工作经验入手，分析电气智能化在住宅小区建筑的应用，以供借鉴。
关键词：住宅小区；建筑工程；电气智能化
1 住宅小区的电气智能化必要性
在现代社会的发展中，主要发展的潮流趋势是住宅小区智能化，如果要想充分认识到电气智能化发展的必要性，就必须加强对住宅小区智能化的认识。如果住宅小区实现了电气智能化，就会极大的方便了居民的生活，为居民的正常生活和工作提供了更加快捷的服务，通过现代发达的信息技术，将其应用到住宅小区的构建中去，为小区建立一个完整的通信服务系统，满足现代人们对信息的多样化需求。最后，住宅小区实现电气智能化，还会为居民提供一个既舒适又安全生活和工作的环境，随着现代经济水平的提高，人们的生活水平也在不断的提高，生活需求越来越多，对居住环境的要求也迅速提升。因此，住宅在建造时要及时的引进现代化新技术，在以后投入使用时能更好的保证居民的安全。还要构建安全完整的防范体系，从基础上将小区的安全性提高上去，从而为居民提供一个更加舒适的生活环境
2 建筑的电气系统构成
电气智能化的使用在建筑中起到的作用就是通过电气智能化这一特点将系统构建体现在对日常的管理和控制中，而电气智能化的基础就是建筑的电气系统，所以现代住宅建筑中采用智能化电气的重要平台是电气系统，同样也是整个建筑物智能电气发挥性能最重要的核心系统。当代科学技术发展的飞快，住宅建筑加入智能化的应用，让整个建筑物的电气系统变得更加复杂，同时也需要使用一些辅助系统来对其进行保护。总而言之，电气智能化在建筑中的作用非常大，是整个建筑体系的电气系统，这个系统的构建和技术的升级为建筑系统所使用到的电气智能化提供了必要的条件，也可以说是促进电气智能化的发展。
3 住宅小区的建筑中电气智能化的应用
3.1 安全的维护管理
3.1.1小区住宅里面的监控系统，主要是对小区住宅建筑进行了视频化的监控，将监控范围分成了小区周围的环境、室内和室外，来保证小区住户的安全，室内主要包括电梯口、通道入口、天台以及地下车库等任何住户可以去得到的公共区域；室外则是对小区的入口、小区内的街道、隐蔽场所和小区附近周围的环境等进行监控，对小区内的公共场所进行实时的监控，如果住户遇到什么危险，可以第一时间找到准确的 位置。这个系统采用的是摄像机来作为采集的终端，信号线路对视频的数据进行传输，储存系统可以将视频进行保存，监视人可以随时找到自己所想要找到的画面，那么电气智能化系统在这里可以根据指令或者设定的程序来完成自动巡视和报警的功能。
3.1.2建筑防盗报警系统，这个系统主要是对建筑的安全进行管理，通过各种手段对住宅房门、报警网络和门磁的安全进行管理，如果遇到盗窃的危险时就会立即报警，管理人员收到警报会第一时间赶到现场，并且会及时地语警方取得联系，这个系统与前面的监控系统可以组成了一个完整的安全防护网络，可以监控也可以报警，二者联合，加强了对小区住宅安全的保护。
3.1.3智能化家居管理系统，这个系统是在住宅小区建筑的智能化系统不断完善的基础上建立的。家具的智能化管理是可以通过网络对家里的电 器进行远程操作，让智能化不仅仅建立在外表，同时将其带入到住户，让用户实现远程操作的家居管理模式，可以实现在外面玩也能对家里的电器进行操作的理想。
3.1.4住宅门禁系统，目前我国大部分城市里面的小区都会用到门禁卡，那么此系统就是对小区建筑里各个出口进行管理，为小区住户提供一个特殊的服务，赋予特定的出入环境，让小区的安全性能提高上去，让住户在此地住的安心。比如IC卡系统，实现住户在小区内的“一卡通”，还可以阻止一些外来人员对本小区的非法干扰，保证住户的安全。
3.1.5消防安全报警，在建筑中可以利用烟感器和温度报警器来对特定的位置进行监控，如果不慎发生火灾，周围的烟感器和温度报警器会立刻发出警报，并将此信号传递到控制中心，控制中心接到报警后会及时的赶到现场通过周围的消防系统对火情进行控制，防止火灾的蔓延，并同时屏蔽烟雾的蔓延。
3.2 住宅小区建筑的通讯智能化
综合网络的建立，通讯智能化主要是在通讯网络综合布置的基础 上建立的，同时采用综合布线的设计，将语音及数字系统进行统一的协调和布置，让其具备承担各种通讯任务的能力，这也是电气智能化的基本要求。因为综合网络涉及的范围很广，不仅仅只承担着语言。视频、数据等信号的传递，而且还承担着安全、管理、家具管理等多个系统对信号传输的工作。在这个系统中，电气智能化的作用就是将网络资源利用信息交换设备来进行合理的分配，其次应该要对不同时间段的数据传输工作进行合理的管理和分配，在保证各个系统稳定的情况下对其进行控制。与此同时，在对通讯系统进行监控的同时，如果出现故障要及时系统的资源进行控制，在报警时尽量将故障影响的范围减到最小，还要保证功能不被受到影响能继续使用。
3.3 智能化的服务系统
3.3.1计量计费系统，这个系统这要是对居民所用的水电煤气来进行服务 ，在以前科技不发达的年代，人们都是用手来抄水表，但是目前，自动抄水表的技术已经成熟，这极大的方便了居民们的生活。目前这三个系统在住宅建筑中已经基本上可以达到了远程自动管理的目的，其可以自动完成计量、计费、扣费、停供、复供的等功能。在进行电气智能化的应用中，可以将此技术与建筑管理结合起来，为居民提供一种更为便利的生活方式是很有必要的，还可以利用网络数据传输的形式在居民交付和复供有困难时为他们提供服务，为的是完成智能化的管控，是建立智能化服务系统的一个重要的项目。
3.3.2建筑车辆管理系统，在之前提到的“一卡通”，在“一卡通”的基础上建立非触摸式车辆管理系统，由控制系统对车辆进行控制，用卡片完成对终端硬件系统的启动或者关闭进行控制，这就形成了一个无人管理系统，通过此系统对车辆进行管理，并将该系统与安全、视频监控、计算机控制等系统联合起来，最终可以完成对车辆的全面管理，使之在全面立体化的监控中保证安全。
3.3.3智能化基础设施的实现，在日常对住宅建筑进行管理时，通过电气 智能化对供水和供电进行管理，这也是其在建筑中的应用之一。因为现在的供水供电系统已逐渐走向了自动化，不再像以前那样全靠人力，建筑系统也完全可以将此系统与智能化的管理系统结合起来，最终也可以让不管是水泵还是电闸实现远程操控，让水泵、水位、电梯、路灯等日常生活中的系统都能被智能化管控，让居民过上智能化的生活，以实现经济运行。
结束语：
总而言之，在现代化的社会发展下，住宅小区正在朝着智能化的方向发展，那么发展的最终趋势是电气智能化的技术，将电气智能化加入到住宅建筑中去，在房屋建造完毕投入使用后，会和居民的生活息息相关，不仅在管理方面简便了不少，又极大地方便了居民的生活，为居民提供更加便利、更加人性化的居住环境。
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