常杰
安徽华普工程造价咨询有限公司，安徽 合肥 232000
摘要：近几年，随着城市化进程的步伐不断加快，我国建筑行业也发展迅速，建筑工程项目建设规模也随之日益壮大，建筑工程项目建设的投资额也不断增加。在建筑工程具体建设过程中，建设单位想要不断提高企业经济效益，就必须要对造价工作引起重点关注。而概预算编制工作作为建设项目招标的重要依据，确保概预算编制质量对于提升工程造价准确性和帮助控制项目总投资额均具有重要意义。鉴于此，本文重点对房建工程概预算编制对工程造价的影响以及相应的优化概预算编制质量的措施展开了分析研究，以供参考。
关键词：概预算；编制质量；房建工程；造价影响
中图分类号：TU723 文献标识码：A
1房建工程概预算编制对工程造价的影响
1.1工程设计
通常情况下，房建工程概预算主要是通过在工程设计过程中控制项目投资额成本，以实现房建工程成本的合理控制。但是在实际的项目设计过程中，由于一些外界等因素的影响，致使工程预算编制出现不合理的情况发生，导致后期设计的频繁变更和施工阶段建设项目的变更和重建，必然会导致工程造价的增加。为此，房建工程在概算过程中，强化设计工作显得尤为重要。
1.2施工方案
科学合理的施工方案在一定程度上会帮助施工企业节省施工成本，同时也是衡量施工企业综合实力的重要指标之一，对于促进施工企业可持续发展具有重要意义。实际工程项目的概预算编制过程中，通过高质量的施工方案也能够进一步优化和提升施工项目概预算编制的质量，为此，为了尽可能降低施工方案对概预算编制质量的影响，应该强化施工方案的科学合理性和可行性[1]。
1.3市场环境
房建工程是一项复杂的系统性工程，涉及的施工材料和施工机械设备繁杂，并且所需的施工人员数量庞大，所以实际施工中租赁费、人工费、材料成本和机械购置费也比较高昂。由于房建工程的建设周期较长，建设期间，租赁费、人工费、材料成本和机械购置费会因为市场环境的变化而发生相应的变化，致使概预算编制的准确性难以有效确保，最终难以有效控制项目成本。
1.4定额子目与定额方面
房建工程实际建设过程中，针对不同设计阶段的定额存在差异性，定额规定的具体措施与实际施工之间可能存在差异均会对项目工程造价造成不同程度的影响的情况，通常会对相应的施工情况进行定额补全的措施进行处理。但是为了最大程度的降低定额差异对项目工程造价的影响，应该制定相应的法规来实施定额补充工作。
1.5房建材料
近几年，随着房建行业的飞速发展，其建设规模也随之日益壮大，与此同时建设过程中所耗费的建筑材料用量也不断增加。由于房建工程的建设规模壮大，无疑会导致建设工期延长，再加上建筑材料市场物料价格通常处于动态水平，价格波动幅度较大，往往建筑施工材料价格的变化超前于物料预算的编制，这将会导致施工材料的概预算编制工作失去意义[2]。为了更好的发挥概预算编制的作用，有效控制项目成本，在编制之前，相关人员应该深入建筑市场进行详细的调研，并根据材料的价格波动情况摸清楚材料价格规律。
1.6工程量
在房建工程项目概预算过程中，工程量计算是重中之重。精确化的对工程量进行细化校核，对于项目工程造价具有重要影响。但是实际的项目建设过程中，随着房建工程项目建设规模的壮大，施工工艺和施工材料的价格变化，必然会导致工程量和价格随之发生变化，这些变化均会影响工程量细化校核的准确性，进而给工程造价造成严重影响。为此，为了有效提升工程量校核的准确性，真实及时的记录项目的设计变更数量等参数显得尤为重要。
1.7管理水平
现阶段，房建工程建设规模的壮大将会导致施工现场所需的人工、材料和机械使用量和使用费用增加。
如果施工企业施工阶段的管理水平较低，必然会导致施工现场的秩序混乱，致使概预算编制难以充分发挥其重要作用，难以有效控制项目投资成本。为此，亟需借助先进的技术手段优化提升企业管理水平。
2提高工程概预算编制质量的有效措施
2.1尽可能地全面搜集预算编制的相关资料
在房建工程概预算编制过程中，确保相关材料数据的真实性和准确性，对于提升概预算编制质量尤为关键。所以，为了确保相关编制材料的真实性和准确性，相关编制人员应该深入工程施工现场进行详细的勘察，并及时记录数据信息，同时，还应该根据施工各个环节的情况，对所需的施工材料、施工工艺以及机械设备在建筑市场进行深入调研，并对相关材料设备的价格变化进行分析、总结以及整理。
2.2对工程造价进行合理地调整
在建筑工程建设过程中，科学合理的概预算编制是建筑工程造价的准确性具有重要影响。为了提高工程概预算的质量，有效控制工程成本，应该对套定额以及相应的材料价格在合适的时候进行合理的调整，并根据相应的计算公式结合相应的取费表、费率、材料价差总量以及工程直接费等参数计算出工程造价，以进一步减少概预算对工程造价的影响[3]。
2.3强化设计图纸
众所周知，建筑工程的概预算编制主要是在建筑共工程的设计阶段进行的，所以为了确保概预算的质量，应该强化设计图纸。首先，编制人员应该根据工程的规模、性质等情况，熟悉设计图纸的所有章节以及定额等情况。其次，应该结合设计图额剖面图、立面图以及平面图等，采用科学的定额进行计算，严格核查设计图纸各个位置和实际位置是否一一对应。
2.4加强对设计变更的管理
在房建工程实际建设过程中，往往会因施工现场的特殊情况和施工工艺引起一些设计变更，进而引发工程变更。工程变更不可避免的会增加施工材料、施工人员以及施工设备等的费用，导致工程项目概预算编制失去意义。为了提高概预算的质量，确保概预算充分发挥作用，亟需加强对设计变更的管理。
2.5调查、预测材料价格要提高概预算的质量
针对房建工程建设周期较长，施工材料价格发生变化对概预算编制质量的影响，编制人员应该提前调查、预测材料价格。编制人员可通过结合工程建设要求，深入建筑市场对材料进行全面的调查，促使材料报价更加科学合理，尽可能提高工程项目概预算编制的质量[4]。
2.6建立完整并且科学的工程概预算体系
随着房建工程项目建设规模的壮大，工程概预算编制面临严峻的挑战。只有结合工程施工现场情况，建立完整并且科学的工程概预算体系，才能够有效确保概预算的准确性。
2.7充分利用计算机技术
现阶段，随着房建工程项目建设规模的壮大，传统的建筑工程概预算编制方式已经难以满足目前的工程概预算编制工作需求。编制人员充分利用计算机技术，不断优化提升数据编程和处理速度和效率，不仅能够有效避免概预算工作人员某个环节或者步骤出现错误，提升概预算编制的精度；而且能够有效确保工程造价的准确性。
2.8提升预算管理人员素质水平
建筑工程概预算管理工作的专业性较强，对预算管理人员要求较高。建筑企业应该重视对预算管理人员的培训，可通过实地进行考察等方式，帮助预算管理人员提高其综合素质，以提升工程造价管理的实效性，更好的维护好公众、承包单位以及业主的利益。
综上所述，房建工程概预算编制对于控制项目成本意义重大。企业应该充分重视概预算编制工作，认识到概预算编制质量影响因素，并采取相应措施，以促进实现企业经济效益最大化和长远发展。
参考文献
[1]马晓朋.概预算编制在工程造价管理中的实际应用研究[J].中国管理信息化，2019，22(20):16-17.
[2]骆波.建筑工程概预算编制及审核存在问题与措施[J].地产，2019(19):75.
[3]叶茂荣.建筑工程概预算编制与结算超预算研究[J].建材与装饰，2019(28):178-179.
[4]陈玉莲，靳华兴.建筑安装工程造价指数编制策略探析[J].住宅与房地产，2019(18):30-31.